【不動産】1985-90年築とかの中古マンション買おうかと思うんだけどどう思う。

>>2
丸ごとは無理だよ土地代で億する
ちなみに場所は福岡市の環状線範囲内

>>7
別に豪華じゃないと思う。
てか都会の通りとか80-90年代のマンションザラにある、めっちゃある。

>>8

 

https://www.f-takken.com/freins/items/99098069?1622394711387

 

いや例えば九州の一番の繁華街天神へ3駅とかで190万円、まあこれはアパートに近いけど
これは最安値ラインだけどともあれ1ルームなら300前後いくらでもあるぞ

>>12
なんかわけありなんじゃねえの？ｗｗｗｗ

>>14
いや、普通にこの価格帯はあるよ。
福岡市内だと200切るのはさすがに10件くらいしかないけど
ただ既に築30年越えてることをどう捉えるかやね
ここでは控えるけど修繕費が全然積立てられてないゴミ物件だと10年後誰も買ってくれない逆負債になるリスクもある

>>12
この例が悪すぎる
4.9坪のサブリースてw

>>17
ちっバレたか、でも空室の物件も探せば300万円ちょいで出てはおるよ

てかこれ>>12って１９０万円で買えるんじゃないんじゃね？
オーナーチェンジって事は
このアパートのローンも引き継ぐって事じゃね？
いくら残ってんのか知らんけど

>>21
オーナーチェンジ言うのは,
既に住んでる人が居て所有者たるオーナーの名義が変わるだけのようなもんですよっ,ちゅう意味や…

>>25
人住んでたら住めないじゃんワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>25
どうだろうねえ
頭400入れたらいけるかもよ
物件が担保になるからね
実際家賃で返済していくわけやし

>>30
ううーむ、いずれにしても考えてなかった価格帯だからもう少し熟考したいな。(´・ω・｀)

>>10
木造とたん屋根ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>13
いちおうピロティー方式とやらの鉄骨鉄筋ナントカ造だったぞ

>>10
1981前後で旧耐震構造と新に分かれるからそこが一つのラインやね
さすがに81年より下を買う予定はない
一戸建てなら考えてもいいけど

わかる建物のその時期の進化えぐいよな

>>15
柱見てもゴツいよな
あと内装でも壁紙使ったりユニットバス採用だったり洋式便器だったり一気に進んだ感がある

>>11
バブルあんま関係無くない？

>>18
難しいところ、引っ越し予定無しでその辺に住んでるから住んでも投資してもいい。
ただこの近辺でわざわざ買うならある程度の期間住みたい。
となると住む用やねやっぱ(´・ω・｀)

>>22
うーむ、ワイ自営、理論上の手取り年収は300くらいだけど源泉ではゼロ近くになるからローン出らんと思うんや。
貯金は500位あるけど物件に使えるのは400以内かな
そんなワイには厳しい物件やと思わんか？

フラットなんとかでも厳しいよね

>>27
近所の賃貸で検索して築年数見てみ
80-90年代のマンションごろごろあるよ
街の2-3割はその建物だと思う

>>32
わかった！ありがちょ！
やっぱある程度築朝のほうがオススメという事かな