1: 名無し 2022/06/13(月) 06:44:34.75 ID:28WwWluj0● BE:194767121-PLT(13001)
安定した投資先
「実はこの基地の土地の一画を仲間さんは購入していたのです」
と語るのは、沖縄在住のジャーナリストである。
不動産登記を確認すると、仲間は2007年に基地内の北東部に位置する800平方メートルほどの土地を、所属する事務所と共同で購入。
所有権を事務所と折半する形だった。
「沖縄の軍用地は沖縄防衛局が地主に借地料を支払っています。その借地料は毎年上がるので、資産運用のために購入する人が多く、安定した投資先として知られています」（同）
ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。
『お金持ちだけが知っている！ 軍用地投資入門』の著者で軍用地投資コンサルタントの仲里桂一氏によれば、
「軍用地の借地料は1平方メートルあたりの単価と土地の大きさによって決まります。借地料はこの7～8年、沖縄の軍用地全体で毎年約1％ずつ上がっています」
全文はソースでご確認ください
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/06130558/?all=1&page=2
66: 名無し 2022/06/13(月) 07:24:04.21 ID:qBQRf+HL0
>>1
ウマウマの投資先だな、どんだけ基地とその周辺はこの既得権益で潤ってるんだ
そりゃ辺野古移転も反対するわな
2: 名無し 2022/06/13(月) 06:45:33.31 ID:xHgPmI9S0
これで借金も返せるさ～↑
86: 名無し 2022/06/13(月) 07:45:39.06 ID:JWbk9GF60
>>2
吹いたwwww朝ドラ前に開くんじゃなかった
3: 名無し 2022/06/13(月) 06:45:54.67 ID:VndtfR530
まるっとお見通され
4: 名無し 2022/06/13(月) 06:46:29.77 ID:C8uPJ+ug0
こういう話が出始めると手放すべき時期が来てるって事だな
14: 名無し 2022/06/13(月) 06:53:15.71 ID:RhqOZJL/0
>>4
実際には小口地主大杉で民間企業の再開発参入が無いからな
3000坪の再開発で地主1000人から用地買収とかやってられない
51: 名無し 2022/06/13(月) 07:15:04.70 ID:IZw39IoX0
>>14
なんで買い取り前提なんだよ
借りるに決まってんじゃん
まぁでも一人でも貸さん奴が出てきたらアウトだからリスクだな
63: 名無し 2022/06/13(月) 07:21:49.96 ID:RhqOZJL/0
>>51
同じだよ？
地権者と借地契約する数が大杉だから民間企業は手を出さない
イオンも出来ないな
5: 名無し 2022/06/13(月) 06:46:51.99 ID:5PN/Ep7W0
共同購入らしいよ
仲間が仲間と買ったって
ヽ(｀▽´)/
8: 名無し 2022/06/13(月) 06:49:55.84 ID:7WvGz53B0
どこが高利回りなんだよ
タラレバも加算かww
10: 名無し 2022/06/13(月) 06:50:59.90 ID:JIrQaCl30
>>8
借地で1パーは破格だろこんな田舎で
15: 名無し 2022/06/13(月) 06:53:44.92 ID:7WvGz53B0
>>10
ここに投資する必要性はない
34: 名無し 2022/06/13(月) 07:03:59.17 ID:PolVq1qX0
>>10
上がってるのは借地料が1%だぞ。
地価に対して1%じゃねーよ。
11: 名無し 2022/06/13(月) 06:51:03.17 ID:cJIVjz800
だから基地移転に反対する奴多いのか
142: 名無し 2022/06/13(月) 10:32:02.02 ID:Egb/lJkD0
>>11
えーw
ちょっとでも同情して損したw
150: 名無し 2022/06/13(月) 10:57:33.59 ID:5TbK59MJ0
>>11
地主が賃料で儲けてるってネトウヨのデマだぞ
半数以上が年間１００万円未満しか貰ってない
164: 名無し 2022/06/13(月) 11:52:04.23 ID:FFp4lt3y0
>>150
年間で72億もの金が動いていて、
「地主は儲けてない」かよ
18: 名無し 2022/06/13(月) 06:54:45.78 ID:tOQSVUSB0
売買出来るのか
19: 名無し 2022/06/13(月) 06:55:35.31 ID:5PN/Ep7W0
>>18
普通に不動産サイトで売ってる
31: 名無し 2022/06/13(月) 07:00:35.55 ID:RhqOZJL/0
>>18
今は実測しないと分筆出来ないが昔は机上分筆出来たから細切れにして机上分筆しまくったからな
そんな面倒な土地には民間企業は手を出さないから基地が無くなると負動産
152: 名無し 2022/06/13(月) 11:07:42.04 ID:CagRDRFp0
>>31
「基地が無くなると」が自分が生きてるうちに起こる可能性を考えれば手堅い投資先だと思うよね
206: 名無し 2022/06/14(火) 21:22:19.40 ID:r1lafTtf0
軍用地売買サイト
95: 名無し 2022/06/13(月) 08:18:57.48 ID:qaIatxv/0
21: 名無し 2022/06/13(月) 06:56:17.60 ID:aIYOjFhD0
沖縄の金持ちなら、右も左も、基地のある広大な不動産を所有する大地主なのは、よくわかったよ。
それから、日本一米軍基地が多いというより、そのおかげなのであろう、日本一地方交付金が多く、
真っ白なコンクリートで固められた道路とコンクリートのビル群が並ぶ、モノレールの走る横浜、神戸
くらいオシャレな、イカシタ、地方都市にはまれな大都会だということもわかってきたよ。
33: 名無し 2022/06/13(月) 07:02:28.49 ID:xVNkpLW40
＞売却する際は年間賃料に56～60倍をかけた金額とするのが一般的です
固定資産税や取得税を考えたら利益出すのに何十年掛かるんだよ！
41: 名無し 2022/06/13(月) 07:10:53.91 ID:RhqOZJL/0
>>33
普通は年間借地料の20倍程度
35: 名無し 2022/06/13(月) 07:05:45.02 ID:xT2TjVmz0
じゃ普天間から辺野古への移設反対叫んでるオパヨも実は普天間に土地持つ地主で軍用地からの地代がなくなるのを恐れてるんじゃね？w
36: 名無し 2022/06/13(月) 07:06:40.60 ID:9rkwDaAy0
利回り2～3%くらいだっけ
38: 名無し 2022/06/13(月) 07:09:05.51 ID:7jSqCivL0
沖縄の産業って農業と観光以外はコールセンターくらいしかないと言うのは本当なのか？
製造業で沖縄に工場持っているのって聞いたことないな
40: 名無し 2022/06/13(月) 07:10:22.30 ID:tC2HmnKw0
>>38
電力が貧弱だから重厚長大産業は育ちにくい
64: 名無し 2022/06/13(月) 07:23:05.41 ID:fDEzuI0Q0
>>38
普通に考えたらわかるやろ
沖縄から日本全国に運ぶ製造業なんて無理だと
北海道みたいに北海道の土地で安価に作れる農産物とかじゃないなら
沖縄で作るくらいなら
他の日本の地域で作るわ
89: 名無し 2022/06/13(月) 07:51:52.27 ID:8knEv1yM0
>>38
サプライチェーンから離れているので、部品調達などで不利
さらに地下水がふんだんにある訳ではないので、製造業は食品加工とか化粧品の小規模な工場が限界
一方、スギ花粉ゼロなので、プログラマーなどの知的労働者が年間通して集中できる環境を活かすしかない
あと、文化的に欧米人が珍しい存在でないので、彼らにとっては自分が好奇の対象ではなく空気のように扱ってくれるので非常に住み易いらしい（英語を話す人も多いので、日常生活の苦労も少ない）
55: 名無し 2022/06/13(月) 07:16:32.19 ID:ULbEazHe0
沖縄の痛みを知れ！みたいな事言ってる割には、金に汚いんだよな。
61: 名無し 2022/06/13(月) 07:20:30.32 ID:qe98coOq0
回り回って税金なのでは
62: 名無し 2022/06/13(月) 07:20:37.26 ID:IafZTRS90
投資家の人そこまで考えてないとおもう
どっちかっていうとルッキズムからの差し金じゃない
69: 名無し 2022/06/13(月) 07:25:47.21 ID:JkE3A7Qn0
そりゃ移設に反対するわな
77: 名無し 2022/06/13(月) 07:32:49.91 ID:iJ+/XRKS0
軍用地返還したら自治体が困るからな
安定した収入と雇用が無くなる
沖縄に行くと
軍用地求む
とか軍用地買取りの看板を見かける
84: 名無し 2022/06/13(月) 07:41:44.10 ID:o2f569RV0
ちょっと待て
今井絵理子議員が米軍用地で儲けているのが本当なら、かなり問題
90: 名無し 2022/06/13(月) 07:55:57.15 ID:f7I15Ka20
鉄板の投資先だったのにみんなが駆け込んで来るやないか
92: 名無し 2022/06/13(月) 07:59:51.59 ID:fl2mYuNI0
なるほど辺野古に移設したら困るわけだ
93: 名無し 2022/06/13(月) 08:07:31.88 ID:bOD/gwVl0
>>92
そんなに欲しいならやるぞ
東京に持っていけよ
94: 名無し 2022/06/13(月) 08:18:46.29 ID:xiAruZ+u0
>>93
あ、辺野古だけ東京都に編入すればいいのか
頭いいなお前
97: 名無し 2022/06/13(月) 08:20:02.36 ID:/f5DErqj0
>>93
すでに横田にあるやんw
これだから沖縄県民は
107: 名無し 2022/06/13(月) 08:36:22.66 ID:Q5cx3Rhj0
女優としては基地に反対して朝ドラに出演中
実業家としては米軍用地でビジネス
面の皮が厚すぎw
108: 名無し 2022/06/13(月) 08:39:26.05 ID:Wx9BvVtc0
別に買ってもいいだろ
基地周辺は米軍相手の商売で成り立ってるし
109: 名無し 2022/06/13(月) 08:42:29.54 ID:vDZ9hP4j0
>>108
それなら、基地に反対するなよw
賃料ゴネてるだけやんか
120: 名無し 2022/06/13(月) 09:20:34.43 ID:kVwrREdE0
所でその軍事地代は誰が払ってるの？
122: 名無し 2022/06/13(月) 09:30:05.83 ID:KKsbfz/i0
>>120
２割が米軍
８割が思いやり
197: 名無し 2022/06/14(火) 00:38:31.65 ID:hKO7pAjt0
この人は、沖縄ドラマや沖縄ドキュメント番組の顔だろ
軍用地を転売して儲けてたら、印象最悪だわ
204: 名無し 2022/06/14(火) 15:15:09.70 ID:CGWjuV0l0
平均年収ドベのくせに米軍ビジネスで儲けてる年収1000万以上の人間は本土以上に多い歪な島だよ
引用元: ・仲間由紀恵は軍用地投資で約7千万円の稼ぎが 年間1％上がる高利回り [194767121]
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＞ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。
＞今井絵理子「参院議員」も
問題：今井絵理子は何処の政党の所属でしょう？
答え：自・民・党🤣
昔は政治家の後ろに政党名つけてたもんだけど
最近はステルス化が進んでるよな