1: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:38:16.76 ID:7xdYA9k6
【03月01日 KOREA WAVE】韓国国内のマンション入居率が先月66.6％にとどまったと、韓国住宅産業研究院が26日、明らかにした。入居率が上昇するのは不動産の取引量が回復する下半期以降になると分析している。
入居率66.6％は昨年12月（71.7％）より5.1ポイント下がったものだ。
ソウル（80.2％→79.2％）、仁川（インチョン）・京畿（キョンギ）圏（76.6％→73.2％）などで入居率がいずれも下落し、首都圏は77.8％から75.2％へと2.6ポイント下がった。5大広域市は71.9％から65.8％に、その他の地域は69.3％から63.9％に低下した。
借り手が見つからないのが入居率下落の大きな要因だ。未入居理由としては▽借家人未確保が39.6％▽既存住宅売却遅延41.7％▽残金貸出未確保14.6％――となっている。
同研究院関係者は「転売制限期間緩和、規制地域解除、請約（銀行の住宅請約口座に積み立てると一定期間後に新築分譲マンションを買える制度）時の既存住宅の処分義務廃止などで住宅取引が容易になった。だが、基準金利引き上げに伴う貸出費用負担増加で借家人確保がさらに難しくなった。無住宅者への貸し出し支援強化などの措置が必要だ」と指摘している。
KOREA WAVE/AFPBB News
3/1(水) 11:03 KOREA WAVE
https://news.yahoo.co.jp/articles/e6279451d98d7d344af3581f1de440bd70182164
47: 名無しさん 2023/03/01(水) 15:04:33.81 ID:LSnsmMk+
>>1
バブル弾けとるやん
2: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:40:34.28 ID:z6Da/Cey
住宅が売れないから入居出来ないって理由が致命的だなw
6: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:43:04.01 ID:gD7gvhuM
日本に在日がおるじゃろ^^
それを帰国させて資産没収して住まわせたら良い^^
16: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:50:41.78 ID:aWCOEM45
>>6
それだね
在日韓国人に購入を義務付けたら
空き部屋片付くよな
人手が足りない分も労働徴収する
韓国には在日資産がある
46: 名無しさん 2023/03/01(水) 14:59:35.37 ID:KGWg3t3/
>>6
良いねw
8: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:43:16.29 ID:h8RqP7Vg
住まずとも
買えば儲かる
ウリナラ不動産(字余り)
こんな時代はすでに終わった
11: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:45:45.12 ID:VbVhLfce
帰国しても住む場所があるじゃない
12: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:45:51.92 ID:+PHyRvI5
3月決算どうなるかな
13: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:47:08.71 ID:Mxtz4wZz
下期で上向くっていう観測が不思議。
なんかよくなる要因あるんだっけ？
28: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:05:16.71 ID:MZ6WGG8J
>>13
ｳﾘ思う、故にそうなるに違いないﾆﾀﾞ！
この程度の格言も知らないﾁｮｯﾊﾟﾘウケるﾆﾀﾞ！ ｳｪｰ☆
14: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:47:21.57 ID:SxiOKsDX
制度や用語がわからんと難しい記事だな
15: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:49:29.39 ID:uw7biE7p
チョンセだっけ？不動産バブルの為に創られた様な謎システム
18: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:52:42.36 ID:tHYM3M/L
>>15
そう
また貸しで利益を得るけど、高くて借りてが居ない
23: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:57:51.37 ID:uw7biE7p
>>18
なんか日本のバブル崩壊より酷い事になりそうな予感w
22: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:56:43.43 ID:z6Da/Cey
>>15
多分、住宅売買が禁止やら規制のあった時に生まれたんだろうな
売買してないからセーフみたいな制度だったんじゃないかと
61: 名無しさん 2023/03/01(水) 21:14:27.71 ID:zIpGhMDk
>>22
もともとは朝鮮戦争でのソウルの荒廃と北からの避難民で住宅が不足したときに編み出された制度らしい。
家の供給が足りないので一人が家を買って、それを他の人とシェアする。その人は家を買うのに必要な金を貸す仕組み。
家が供給されたらその金を返してもらって自分が買って同じようにする。
それが高金利で財テクにも使えるって蔓延したところからおかしくなってる。
66: 名無しさん 2023/03/02(木) 00:57:07.06 ID:1ZHMNggY
>>61
ピコーン！高金利にしたらいいのか
17: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:51:03.33 ID:5Bkiue59
大丈夫だよ、日本の有識者？も中国の人の住まない街(鬼城)を見て「中国人は頭がいい！」って絶賛してたから
もっと増やしてゴーストタウンにしても大丈夫、いけるイケルw
21: 名無しさん 2023/03/01(水) 12:56:28.88 ID:Mxtz4wZz
ちょっと前まで
1. まずは借金して不動産買う
↓
2. 買った不動産を売りに出して利鞘を得る（買値よりも高く売れる前提）
↓
3. より高い不動産を買い、以降2,3繰り返して財を成す
1,2の時点で挫折するので成金サイクル崩壊、つまりは不動産バブル崩壊
ってことが数字で確認されたと。
30: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:11:42.28 ID:gwFuP6/N
空いてる部屋でチキン屋やればいいじゃん(´・ω・`)
31: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:12:16.26 ID:+LlHB84H
チョンセってこわくね？
大家に保証金持ち逃げされたら終わりでしょ。
借りるときに物件に抵当権つけるのかな
42: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:30:42.37 ID:vDTjq3uA
>>31
それ用の保険とかある
が今はチョンセ制度自体がそこまで多くない
32: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:12:19.25 ID:8TV3vDSB
日本人が買うのでは？
40: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:24:59.91 ID:crC3dVaV
>>32
No japanやって日本企業追い出しただろ。
日本からの投資も台湾、東南アジアに変わったし、もう何もかも変わったと見て問題ない。
33: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:14:07.40 ID:h8RqP7Vg
在日も買わないのに日本人が買うわけがない
例：韓国車・韓国スマホ
34: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:15:21.49 ID:UK344LPi
新築マンションと言ってもチョンセ投機のための手抜き工事品だからなぁ。
わざわざ高い金を払って住みたい奴もおらん。
36: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:16:40.32 ID:iamXm2Ab
支那みたいに完成前から金払えって言わないだけ良心的じゃんw
54: 名無しさん 2023/03/01(水) 18:26:07.99 ID:BV3VVAzx
>>36
本当に完成していると思うのか？w
「実は入居するには、100万円の完成工事が必要ニダ」とか、資金難になっている建築会社やディベロッパーがやっても、驚きはないぞ
38: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:17:26.51 ID:f5xZWHXx
物件サイトで500万以下の一軒家すごい増えたな
39: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:20:38.55 ID:uTc2AtGR
不動産バブルもう弾けた？
43: 名無しさん 2023/03/01(水) 13:32:53.81 ID:32YVIXQ9
どんどん作ってGDPを上げないと
45: 名無しさん 2023/03/01(水) 14:40:09.68 ID:ZrXu2BUn
半地下に住むニダ
48: 名無しさん 2023/03/01(水) 15:05:05.08 ID:TWUTk+/r
庶民が買える価格まで下落するよ、早よ損切りせな
50: 名無しさん 2023/03/01(水) 15:37:00.61 ID:+Q/DS9l4
中国も人民の数より多いマンションを既に建ててたとか
52: 名無しさん 2023/03/01(水) 17:25:29.00 ID:51EdtrAn
チョンコ『優秀な韓国が日本のようなバブルに陥るわけがない！』
たしかに日本のバブルとかまだマシな部類(笑)
56: 名無しさん 2023/03/01(水) 18:46:27.23 ID:ftPxksmt
安くなって良かったね。
今まで変過ぎだもんな。
57: 名無しさん 2023/03/01(水) 19:23:16.22 ID:DifearnA
「マンションに空きがある？」
「空いたら埋めればいいんだよ！呼び戻すとかで！」
65: 名無しさん 2023/03/01(水) 23:21:04.19 ID:EOLIiUm7
これもそうだな、ムンムン、大統領任期中にほんとうまくやりおったわｗ
68: 名無しさん 2023/03/03(金) 12:27:47.99 ID:Iik09vhY
67: 名無しさん 2023/03/02(木) 01:32:48.35 ID:SqEC5rJT
チョンセはもちろん月払いのウォルセでも結構な額の前払い保証金とられるんだし高金利下では手が出ないわな
住宅ローンの総量規制緩和で調子に乗って手を出したら面白かったけど8％越えの金利だと流石に無理か
引用元: ・https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1677641896/
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