【悲報】田端大学塾長「フラット35は今やセカンドハウスもオッケー！賃貸出しもオッケーです！」

@tabbata
生臭い話をすると、東京五輪決定直前の7年前に買った私の豊洲の某タワマン。額面ほぼ7500万円を、90％まで融資で融資額約6700万円のフラット35のローンで購入。
その物件が今、不動産査定サイトだと8500万円くらい？　ローン残債は5700万円。なんで、差し引き2800万円の含み益。

@tabbata
フラット35は今やセカンドハウスもオッケー。賃貸出しもオッケーです。
手元にキャッシュがあっても借りれるだけ借りて、手元に残したキャッシュを融資利率以上で回せばトクするということです。

@tabbata
フラット35で買った家を賃貸に出すのは、そもそも最初から賃貸目的で購入したわけないのであれば、住宅金融支援機構も認めています。
19年3月まではPDFがあったくらいです。

@tabbata
全然知られてないけど、オイらの中ではジョーシキになってるのだが、フラット35の融資で買った住宅は賃貸に出してもOKなので、
物件自体にCFを生み出す力があれば、本人の収入がリストラ等で減少しても問題ありません

https://twilog.org/tabbata/

バブル経済かよ

財テクするぞ財テクするぞ財テクするぞ財テクするぞ

このtweetがきっかけで一括返済迫られたら笑う

住宅金融機構も融資額減らしたくないから返済求めないだろうけど

一人称が「オイラ」
三人称が「アニキ」(ほぼ押し付け)
自らの名前に「閣下」を付ける(完全に押し付け)

100％カスで間違いない
今しぐ死んでくれていい人種