1: 名無し 2022/05/02(月) 13:51:17.85 ID:FCbCSRpcr
現在ワイ「」
2: 名無し 2022/05/02(月) 13:51:46.80 ID:ciYop71nd
家とか買っちゃうタイプ？www
5: 名無し 2022/05/02(月) 13:54:00.22 ID:FCbCSRpcr
>>2
あかんか？
あかんか？
3: 名無し 2022/05/02(月) 13:51:53.37 ID:cM1+Luig0
何歳やねん
6: 名無し 2022/05/02(月) 13:54:13.66 ID:FCbCSRpcr
>>3
52やが？
52やが？
78: 名無し 2022/05/02(月) 14:23:14.79 ID:VwxtPcRo0
>>6
ここは30代までの掲示板やで
ここは30代までの掲示板やで
90: 名無し 2022/05/02(月) 14:26:26.55 ID:FCbCSRpcr
>>78
本当は25歳なんやけどね😓
本当は25歳なんやけどね😓
93: 名無し 2022/05/02(月) 14:27:23.35 ID:VwxtPcRo0
>>90
23年前の2歳でそんなこと考えてたの？w👶
23年前の2歳でそんなこと考えてたの？w👶
4: 名無し 2022/05/02(月) 13:52:37.72 ID:Evrf7pNx0
借り換えしろや
8: 名無し 2022/05/02(月) 13:54:43.99 ID:FCbCSRpcr
>>4
自営業やし途中で家の名義変更してるし無理やわ
自営業やし途中で家の名義変更してるし無理やわ
7: 名無し 2022/05/02(月) 13:54:31.76 ID:sIHZvzH9a
今金利いくらや？
9: 名無し 2022/05/02(月) 13:55:03.82 ID:FCbCSRpcr
>>7
まともな仕事してれば1は切る
まともな仕事してれば1は切る
10: 名無し 2022/05/02(月) 13:55:22.52 ID:er+2xmtb0
借り換えすればええやん
19: 名無し 2022/05/02(月) 13:59:42.74 ID:FCbCSRpcr
>>10
出来ないんやが😢
出来ないんやが😢
11: 名無し 2022/05/02(月) 13:55:34.65 ID:UVtMmSHmd
バブル価格で固定金利とかアホやろ
20: 名無し 2022/05/02(月) 13:59:54.98 ID:FCbCSRpcr
>>11
あの頃は無知やったわ
あの頃は無知やったわ
13: 名無し 2022/05/02(月) 13:56:31.80 ID:Cw0ayzzKa
今金利が低くて建築ラッシュだよね
まあもっとも、物が入ってこないから遅れまくってるが
まあもっとも、物が入ってこないから遅れまくってるが
16: 名無し 2022/05/02(月) 13:58:02.55 ID:er+2xmtb0
>>13
今は金利低くても材料費値上がりしてるからなあ
今は金利低くても材料費値上がりしてるからなあ
17: 名無し 2022/05/02(月) 13:59:39.97 ID:Cw0ayzzKa
>>16友人宅は8月半ばに竣工予定だったのが9月末に伸びてるらしい
妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ
妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ
23: 名無し 2022/05/02(月) 14:01:04.81 ID:o/iaxSgR0
>>13
いま、急に土地は止まってる
建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる
いま、急に土地は止まってる
建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる
15: 名無し 2022/05/02(月) 13:56:52.51 ID:by/vuKxP0
金利って何？
21: 名無し 2022/05/02(月) 14:00:55.92 ID:8b1q6qlod
今住宅ローン金利どんなもんなんや？
26: 名無し 2022/05/02(月) 14:01:58.50 ID:o/iaxSgR0
>>21
属性にもよるが軽く1%切るね
属性にもよるが軽く1%切るね
22: 名無し 2022/05/02(月) 14:01:00.95 ID:FCbCSRpcr
アコムが29パーやったから
4パーの金利って安く感じるやん？
でも3500万の金利ってエグいんやで？
24: 名無し 2022/05/02(月) 14:01:43.50 ID:uBp2b1Sh0
お前らは金利安いんやからせめて敬意を払え
25: 名無し 2022/05/02(月) 14:01:48.73 ID:FCbCSRpcr
せめて2パーくらいまで下げられれば最高なんやけどな
信用金庫とかなら行けるのかな？
31: 名無し 2022/05/02(月) 14:03:00.24 ID:o/iaxSgR0
>>25
今の銀行に借り換えちらつかせてみ
そのまま安くなるケースもある
ちゃんと今まで払ってればだが
今の銀行に借り換えちらつかせてみ
そのまま安くなるケースもある
ちゃんと今まで払ってればだが
37: 名無し 2022/05/02(月) 14:05:33.31 ID:FCbCSRpcr
>>31
延滞も今までなしやが
途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで
延滞も今までなしやが
途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで
42: 名無し 2022/05/02(月) 14:09:05.56 ID:o/iaxSgR0
>>37
大変やな
みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
調べてみんしゃい
あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ
大変やな
みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
調べてみんしゃい
あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ
53: 名無し 2022/05/02(月) 14:12:43.63 ID:FCbCSRpcr
>>42
みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや
みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや
27: 名無し 2022/05/02(月) 14:02:22.47 ID:FCbCSRpcr
せやけどワイの頃やったら軒並みこんなもんやで
今が安すぎるんよ
29: 名無し 2022/05/02(月) 14:02:56.07 ID:Digir9PfM
借金してまで住むための家を買うとか理解できん
33: 名無し 2022/05/02(月) 14:03:49.52 ID:er+2xmtb0
>>29
家賃払う程度で買えるからな
家族持ちじゃないとわからん感覚やね
家賃払う程度で買えるからな
家族持ちじゃないとわからん感覚やね
89: 名無し 2022/05/02(月) 14:25:49.81 ID:iFdLhUB3d
>>29
持ち家は好きに弄れんねん
賃貸は無理
持ち家は好きに弄れんねん
賃貸は無理
30: 名無し 2022/05/02(月) 14:03:00.23 ID:v3//ibEu0
固定金利上がってきてない？
32: 名無し 2022/05/02(月) 14:03:05.80 ID:fp9CcE2fM
普通現金一括で払うやろ
借金してまでして家建てる奴おるんやな
借金してまでして家建てる奴おるんやな
35: 名無し 2022/05/02(月) 14:04:33.26 ID:er+2xmtb0
>>32
買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
よほど金持ってれば別だろうけど
買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
よほど金持ってれば別だろうけど
34: 名無し 2022/05/02(月) 14:03:54.93 ID:FCbCSRpcr
残り元金は1400くらいや
なんとかあと12年で終わりそうやけど
なかなかしんどいわ
36: 名無し 2022/05/02(月) 14:04:44.61 ID:Evrf7pNx0
もう10年以上前から1％切っとるのに何しとったんや
39: 名無し 2022/05/02(月) 14:07:03.47 ID:er+2xmtb0
35年ローンって35年間猶予があるって良いローンやぞ
最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
団信もあるしな
最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
団信もあるしな
40: 名無し 2022/05/02(月) 14:08:28.46 ID:Evrf7pNx0
何千万ものカネをほぼゼロ金利で借りられるチャンスなんて住宅ローンしかないんやから借りなきゃ損やぞ
41: 名無し 2022/05/02(月) 14:08:53.56 ID:ALvZpqxed
0.475%が当たり前の住宅ローンさんおかしいよ
43: 名無し 2022/05/02(月) 14:09:26.76 ID:er+2xmtb0
戸建て買うデメリットは隣人ガチャくらいじゃね
54: 名無し 2022/05/02(月) 14:13:13.14 ID:29h8rWlUd
>>43
これ
嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全
これ
嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全
55: 名無し 2022/05/02(月) 14:14:43.52 ID:er+2xmtb0
>>54
親と同居はまた別のデメリットやろ
親と同居はまた別のデメリットやろ
44: 名無し 2022/05/02(月) 14:09:37.20 ID:8ILjAjpJM
ワイんちは0.3の変動やった気がする
35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った
35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った
45: 名無し 2022/05/02(月) 14:10:09.20 ID:TYJozUTHM
>>44
そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで
そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで
47: 名無し 2022/05/02(月) 14:10:29.07 ID:B4oEh2+wa
年利4%とか昔は本当高いわ
0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ
0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ
49: 名無し 2022/05/02(月) 14:11:38.92 ID:+YTL4J/Sd
アメリカは利上げやってるから住宅ローン厳しいやろな
51: 名無し 2022/05/02(月) 14:12:35.24 ID:o/iaxSgR0
ちょっとまて
23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか
23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか
62: 名無し 2022/05/02(月) 14:17:14.69 ID:Evrf7pNx0
>>51
銀行やと2.5%とかの時代やな
4%はさすがにね
銀行やと2.5%とかの時代やな
4%はさすがにね
56: 名無し 2022/05/02(月) 14:14:57.15 ID:Ss5/na020
23年前ってそんな高金利やったんか
57: 名無し 2022/05/02(月) 14:14:57.72 ID:FCbCSRpcr
んまぁ実はワイの両親の話なんや
パッパ名義で金借りてパッパ名義で家買ったんやが、
家の名義を離婚と同時にマッマにしたんよ
そしたら銀行が激おこぷんぷん丸ってわけや
ちなその家にはマッマが住んでる
59: 名無し 2022/05/02(月) 14:16:33.33 ID:o/iaxSgR0
>>57
これはやばい
期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね
これはやばい
期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね
67: 名無し 2022/05/02(月) 14:18:57.76 ID:FCbCSRpcr
>>59
ホンマよな
借り換えなんて言ってる場合ちゃうわ
65: 名無し 2022/05/02(月) 14:18:20.93 ID:jwqhww9up
>>57
なんで銀行キレるん？
お金は遅延してないのに😗
なんで銀行キレるん？
お金は遅延してないのに😗
68: 名無し 2022/05/02(月) 14:18:59.68 ID:o/iaxSgR0
>>65
又貸し扱いやで
そら怒るわ
又貸し扱いやで
そら怒るわ
69: 名無し 2022/05/02(月) 14:19:47.52 ID:jwqhww9up
>>68
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗
75: 名無し 2022/05/02(月) 14:21:27.87 ID:o/iaxSgR0
>>69
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや
76: 名無し 2022/05/02(月) 14:21:42.10 ID:Evrf7pNx0
>>57
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか？
やばない？
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか？
やばない？
88: 名無し 2022/05/02(月) 14:25:37.96 ID:FCbCSRpcr
>>76 せや🤗
パッパだけ出て行ったって形やから
途中で家の権利をパッパに主張されたら
マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで
58: 名無し 2022/05/02(月) 14:16:29.53 ID:GkQ+aM9o0
激おこぷんぷん丸は死語
60: 名無し 2022/05/02(月) 14:16:43.82 ID:Ss5/na020
今なんて家買えんやろ
何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や
何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や
61: 名無し 2022/05/02(月) 14:17:05.59 ID:/FLtQg5Br
32年前ワイ「地方中核市新築戸建て30坪8000万とか安いやん買うわ！」
現在ワイ「」
現在ワイ「」
63: 名無し 2022/05/02(月) 14:17:51.68 ID:0W1V35INd
>>61
金利で平屋建て買えそう
金利で平屋建て買えそう
72: 名無し 2022/05/02(月) 14:20:16.94 ID:/FLtQg5Br
>>63
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん
64: 名無し 2022/05/02(月) 14:17:57.46 ID:o/iaxSgR0
今から買うやつは俺ら不動産屋の養分以外の何者でもない
66: 名無し 2022/05/02(月) 14:18:48.85 ID:Evrf7pNx0
住宅価格はここ10年右肩上がりやからな
いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな
いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな
71: 名無し 2022/05/02(月) 14:20:05.33 ID:TYJozUTHM
>>66
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな
79: 名無し 2022/05/02(月) 14:23:15.87 ID:Evrf7pNx0
>>71
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ
73: 名無し 2022/05/02(月) 14:20:53.53 ID:FCbCSRpcr
ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
不動産で働いてるワイの叔父（マッマの弟）や
ホンマ余計なことしてくれるわ
85: 名無し 2022/05/02(月) 14:24:42.45 ID:jwqhww9up
>>73
オッジ実は無能なんちゃうん？😗
オッジ実は無能なんちゃうん？😗
94: 名無し 2022/05/02(月) 14:27:35.40 ID:FCbCSRpcr
>>85
その頃はまだ宅建取ったばっかやからな
今頃とんでもない入れ知恵したって
反省してるんちゃうんかね？
74: 名無し 2022/05/02(月) 14:21:19.12 ID:5gzv3rwq0
4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
銀行に利子2500万も払ってるやん
銀行に利子2500万も払ってるやん
83: 名無し 2022/05/02(月) 14:24:11.96 ID:FCbCSRpcr
>>74
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗
77: 名無し 2022/05/02(月) 14:22:17.60 ID:o/iaxSgR0
ワイもそう思う
抹消できないと思うんよな
抹消できないと思うんよな
80: 名無し 2022/05/02(月) 14:23:29.01 ID:5gzv3rwq0
抵当権設定されてると名義変更できなくね？
一回解除しないと
一回解除しないと
84: 名無し 2022/05/02(月) 14:24:22.77 ID:Evrf7pNx0
なんか犯罪的な臭いがしてきたやんな
97: 名無し 2022/05/02(月) 14:28:31.15 ID:o/iaxSgR0
取り込み詐欺やん
98: 名無し 2022/05/02(月) 14:29:13.67 ID:SGlia9wSa
よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか？
99: 名無し 2022/05/02(月) 14:29:19.51 ID:FCbCSRpcr
とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな
どっちにしてもあと12年で終わることやし
マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
月々13マンくらいは用意できるからな
103: 名無し 2022/05/02(月) 14:30:17.49 ID:jwqhww9up
>>99
搾取されてる🥶
搾取されてる🥶
100: 名無し 2022/05/02(月) 14:29:25.77 ID:7n4lVJA10
抵当権者無視して名義変更できるのか
101: 名無し 2022/05/02(月) 14:29:50.27 ID:3B1BzTMb0
2.4％のマイカーローンですら怖いわ
102: 名無し 2022/05/02(月) 14:30:03.86 ID:uBp2b1Sh0
ようわからん
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの？
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの？
104: 名無し 2022/05/02(月) 14:30:22.23 ID:Evrf7pNx0
有印私文書偽造の疑いまであるでコレ
107: 名無し 2022/05/02(月) 14:30:59.31 ID:FCbCSRpcr
婆さんの満期になった保険の300マンを
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな？
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな？
108: 名無し 2022/05/02(月) 14:32:13.98 ID:EhABL+zIM
>>1
3倍位返済してないか？
3倍位返済してないか？
111: 名無し 2022/05/02(月) 14:33:08.25 ID:er+2xmtb0
>>107
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ
113: 名無し 2022/05/02(月) 14:35:03.91 ID:Evrf7pNx0
>>111
3000万ちゃうか
3000万ちゃうか
114: 名無し 2022/05/02(月) 14:35:19.25 ID:FCbCSRpcr
>>111
母方のババアからウチのパッパや😭
母方のババアからウチのパッパや😭
117: 名無し 2022/05/02(月) 14:36:33.40 ID:o/iaxSgR0
取得に係る援助ならええけど返済原資はあかんのやないか
110万x3年使うしかない
110万x3年使うしかない
119: 名無し 2022/05/02(月) 14:37:21.89 ID:FCbCSRpcr
>>117
ですよねー
ですよねー
109: 名無し 2022/05/02(月) 14:32:36.36 ID:b48UFWTn0
なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期
110: 名無し 2022/05/02(月) 14:33:05.93 ID:b48UFWTn0
まずは弁護士の無料相談から始めよう
118: 名無し 2022/05/02(月) 14:36:40.54 ID:FCbCSRpcr
自営業でやってる仕事を法人化して
1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか？
1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか？
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