1: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:53:15.753 ID:t0xSpSkKd
お隣さんが築8年で新築時より高く売ってた
2: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:53:42.482 ID:IsiBLb2C0
場所による
4: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:54:25.985 ID:t0xSpSkKd
>>2
埼玉のいわゆるベッドタウンなんだが
埼玉のいわゆるベッドタウンなんだが
3: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:54:20.329 ID:ST0GuIScF
立地が良ければあるんじゃないかな
5: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:54:32.800 ID:dmqnCs9Od
場所
築年数
鉄骨かどうか
築年数
鉄骨かどうか
6: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:54:34.088 ID:zC/y4xXUd
上物は下がる
上がるのは土地
上がるのは土地
8: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:54:53.086 ID:epHd3FJtM
土地の値段は上がったからだろ
あと鉄筋とか鉄骨だと上物の値段下がりにくい
あと鉄筋とか鉄骨だと上物の値段下がりにくい
11: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:55:44.199 ID:t0xSpSkKd
>>8
普通の木造だよ
建売の
普通の木造だよ
建売の
9: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:55:27.361 ID:t0xSpSkKd
まあでも1割くらいたかく売れたって諸経費とか引越し費用とか考えたら赤字だしな
12: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:56:10.474 ID:o5CxtvMBd
土地の値段だろ
状況によっては解体して更地にしたほうが高く売れる
状況によっては解体して更地にしたほうが高く売れる
16: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:57:00.573 ID:t0xSpSkKd
>>12
土地が上がるのは嬉しいね
子供が独立したら売っぱらってマンションに引っ越したりできるもんな
土地が上がるのは嬉しいね
子供が独立したら売っぱらってマンションに引っ越したりできるもんな
13: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:56:30.583 ID:jIFFxQaw0
戸建てはずっと値段が上がってなかったのに
マンション値上がりにコロナ禍で建築資材高騰してるのに建築ラッシュだからな
マンション値上がりにコロナ禍で建築資材高騰してるのに建築ラッシュだからな
19: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:57:37.228 ID:t0xSpSkKd
>>13
今だけの一時的なもんなのか
今だけの一時的なもんなのか
22: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:58:18.284 ID:jIFFxQaw0
>>19
どうだろう、個人的にはしばらくはこんな感じじゃないかなと思ってるんだが
どうだろう、個人的にはしばらくはこんな感じじゃないかなと思ってるんだが
14: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:56:44.983 ID:dmqnCs9Od
平成初期に立てられた建売の小さい木造なんてもう価値が低くてしかたないからな
今からの戸建てなんて木造で立てる意味が無い
17: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:57:24.373 ID:E/ebHKFj0
10年たったら家なんて売るときはほぼ土地代だけだぞ
18: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:57:29.156 ID:jJtCNZ2Y0
マンションも値上がりすることもあるえどやっぱり場所だろうな
今はウッドショックで新築が高くなるから中古を求める層が増えてるのかもな
今はウッドショックで新築が高くなるから中古を求める層が増えてるのかもな
21: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:58:16.336 ID:t0xSpSkKd
そこまでいい場所でもないんだけどな
まあ子育て世代にはわりと人気な街だが
まあ子育て世代にはわりと人気な街だが
23: 名無しさん 2021/06/24(木) 13:59:57.778 ID:t0xSpSkKd
20年後、土地代だけでも残ってたらいいわ
買った値段の半分で売れるってことだもんね
30年近く住んで約3000万かかったことになる
年間100万
家賃にしたら8万ちょいだろ
激安
24: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:00:25.235 ID:dmqnCs9Od
外装内装だけ綺麗にしたリノベーション物件にして若いやつに売るんだろ
26: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:02:49.159 ID:gGoWul+Ur
リノベは建築業者がやるんじゃなきゃ現状引き渡しのがコスパ良いぞ
28: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:11:04.242 ID:mQSEuLUVa
6年前の路線価なら簡単に調べられる
うちは7%くらい下がってる
うちは7%くらい下がってる
29: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:12:14.512 ID:t0xSpSkKd
>>28
どうやって調べんの？
どうやって調べんの？
30: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:12:38.020 ID:NIAcGyLiM
土地が高騰してる分ばかりで
上物は全然値段つかない
近所のおしゃれなでかい家
わりとすぐ売れたものの
すぐ更地にされてたな
31: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:15:12.124 ID:NIAcGyLiM
築年数そんなにない家
投棄や別荘目的で持ってたんだろうってものが
すぐ売れてすぐ更地
投棄や別荘目的で持ってたんだろうってものが
すぐ売れてすぐ更地
32: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:16:07.960 ID:uqw0vP3iD
ぶっちゃけ中古の家とか無価値だからな上物何てただ同然だぞ
たまーに固定資産税の価値価格提示してるアホがいて笑うけど
たまーに固定資産税の価値価格提示してるアホがいて笑うけど
33: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:17:36.678 ID:NIAcGyLiM
>>32
固定資産税の路線価とか
人気な地域なら実売価格よりはるかに低いしな
同じ地域の実売取引価格で調査しないといけないのに
34: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:17:44.848 ID:t0xSpSkKd
>>32
俺もそう思ってたけどお隣さんが新築時より高く売っててびっくり
俺もそう思ってたけどお隣さんが新築時より高く売っててびっくり
35: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:20:55.378 ID:NIAcGyLiM
売ってるだけじゃ意味ないけどな
うんこに100億円の値段つけて
これは100億円の価値があるって言うやついないだろ
誰かが買ってやっとその値段
36: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:21:32.646 ID:t0xSpSkKd
>>35
速攻売れたよ
速攻売れたよ
37: 名無しさん 2021/06/24(木) 14:42:42.053 ID:jIFFxQaw0
ただ現実問題中古物件がいいって人もいるんだよね
無駄に新しくなくても中だけ綺麗にすれば良いとか、固定資産税の問題とかで
無駄に新しくなくても中だけ綺麗にすれば良いとか、固定資産税の問題とかで
引用元: ・今戸建ての中古って高く売れるの？
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