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【賃貸】マンション管理会社「ほいwこれがあなたの退去費用ねw」

1: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:39:04.10 ID:wK0pahQ90

qSn3D2A-e1625616763305-940x683 【賃貸】マンション管理会社「ほいwこれがあなたの退去費用ねw」

3: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:39:37.73 ID:D3TCJttiM
高すぎ定期

 

72: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:51:28.67 ID:ez19gQu/a
>>1
ヤニ吸ったら25万いったわ

 

80: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:52:13.96 ID:xJswth/ld
>>72
部屋の中でタバコ吸うやつほんまガ〇ジ

 

5: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:39:58.54 ID:33m8BRH2a
なんや壁ドンしまくったんか?

 

6: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:40:09.36 ID:tqAKSexW0
他のはともかく鍵交換高すぎちゃうか

 

8: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:40:25.08 ID:rAK/49uPM
鍵って入居時に取られるんじゃないの?
居住年数にもよるけど高すぎやな

 

63: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:50:00.03 ID:juTQLVua0
>>8
その逆のところなんやろ

 

49: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:47:57.79 ID:RseCMAR30
退去のときに鍵交換費用とってるのに入居時にもとってない?

 

57: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:13.63 ID:YZR4o2uS0
>>49
言えばだいたい引いてもらえるで
入居の時の領収書持ってると便利

 

7: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:40:20.53 ID:pAwN6DQj0
ワイ4年住んでたとこ出る時5マン取られた

 

11: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:40:58.51 ID:IhZz99O40
ワイ無知なんやけど退去するときって金取られるんか?

 

14: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:32.52 ID:+K35oP+ya
>>11
契約するときに条件示されるで

 

23: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:29.83 ID:IhZz99O40
>>14
はえ~
契約書見てみる

 

28: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:56.49 ID:b6mqd0tV0
>>23
大体はハウスクリーニング代は必ず取られるようになっとる

 

19: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:08.17 ID:2gCy6TaD0
>>11
普通は敷金と相殺で済むけど汚しすぎるとこうなる

 

12: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:15.08 ID:2gCy6TaD0
壁紙どんだけ汚したんだよ

 

13: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:20.83 ID:87pGgiYU0
敷金礼金0のところに10年住み続けてるけどこれが怖くて引っ越せない
実費で全部取られるし

 

18: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:07.90 ID:1a0XRhrB0
>>13
4年以上くらいになると経年劣化で請求しないパターン多いぞ

 

25: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:44.93 ID:/1kNv+gx0
>>13
8年以上はよっぽど酷い使い方してなきゃ経年劣化で請求つっぱねられる

 

103: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:23.66 ID:zVkT8KAT0
>>13
最近の民法でだいぶ減らせるようになったはずやで

 

105: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:28.97 ID:14+0ixQC0
>>13
そんだけ住んでりゃ経年劣化扱いでたいていなんとかなる
ワイも10年住んでたマンション引っ越すとき浴室カビだらけで壁紙も黄ばんで隅が剥がれてきたりしてたけど敷金内で収まってたわ

 

15: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:35.57 ID:PniX1EBva
壁穴開けたらなんぼくらい取られる?
拳ぐらいの大きさの

 

111: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:56:00.08 ID:zVkT8KAT0
>>15
ワイが自宅修理したときは3箇所で10万ぐらいやった

 

16: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:50.78 ID:ie3PriLFM
ワイはレオパレスで退去時8万円取られたで

 

17: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:41:52.77 ID:E4keTpo5M
こんないくか?
めっちゃ汚してたんやろ

 

20: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:10.01 ID:+K35oP+ya
ワイんちは8万やな
家賃は3万、借りたときはゼロゼロやった

 

21: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:10.93 ID:n5iYIE/a0
借りもんなのに汚く使うのが悪い

 

24: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:40.83 ID:hZmspORF0
汚したのならこれだけ払うのはしゃーないやろ

 

26: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:50.32 ID:BfX1kTyp0
法律かなんかで上限みたいなの決まってへんかった?

 

33: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:44:21.33 ID:AZQK+OM+a
国交省のガイドラインみたいなのあるやろ

 

27: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:54.19 ID:+FtY41mG0
壁に穴何箇所か開けたら
3万くらいしか引かれなかったわ
すまんな大家

 

29: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:57.91 ID:iT2qaS73d
経年劣化の一点張りでゆけ

 

30: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:42:59.26 ID:hilA4YV2a
ワイ、敷金が返ってきて困惑

 

31: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:43:41.01 ID:+K35oP+ya
安マンションのくせに鍵はしっかりしたの付いてて鍵交換代4万なのほんとクソ

 

32: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:44:18.93 ID:SGpmclNb0
てか入る時にクリーニング出る時にクリーニングって二重払いやろ

 

34: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:44:29.35 ID:+K35oP+ya
敷金ゼロやと相殺できんしな

 

35: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:44:40.27 ID:52VMafExM
消費者庁ってなにやってんだろな

 

54: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:06.36 ID:oNYE6bEH0
>>35
基本的には企業の味方やで
これは企業側についたら教科書載るレベルで叩かれるってときには消費者側につく
官僚は上級のペットや

 

37: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:45:03.36 ID:KMsggXU0M
床の傷って何年住んだらチャラになる?

 

38: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:45:04.53 ID:4v3JzGhu0
クリーニングとカギは契約時に指摘すべきや

 

40: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:45:57.43 ID:VFzgV/hP0
不動産とか本当クソみたいな職業だよな
生きてて恥ずかしくないのかね

 

41: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:46:22.27 ID:YZR4o2uS0
5年くらい住めばヤニで壁茶色くなっても経年劣化で請求されん
ハウスクリーニングとかは契約時に言われるからよく目を通しとくべき

 

120: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:57:00.42 ID:pnzS8Zpv0
>>41
ヤニとペットは別枠だぞ。
わざと棄損したのと同じ扱いの判例になってる。

 

125: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:57:47.34 ID:ez19gQu/a
>>120
ヤニでも6年過ぎればいいんじゃなかったっけ

 

138: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:59:08.09 ID:PbPg5Ldo0
>>120
5年越せばヤニでも大丈夫やで
たしかにヤニで汚れましたけど、普通の生活の5年分の汚れもあるから。でゴリ押しできる

 

42: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:46:25.55 ID:ObNLLvmt0
ワイこれやられて戦って勝ったぞ
ビビらず交渉力があれば勝てる

 

45: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:46:57.21 ID:J2QaEFmh0

10年以上死んでるんやけど壁パンの穴が20箇所以上、室内扉のガラス割れ5箇所、ドアノブ破損2箇所、玄関ドア室内側ボコボコ

これいくらぐらい取られるんや?
便利屋頼んだ方がはやいか

 

55: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:08.07 ID:xmHpTE7Bd
>>45
成仏してクレメンス

 

65: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:50:23.89 ID:oNYE6bEH0
>>45
築年数やマンションのレベルにもよるから何ともいえん
が、破損度合いでは便利屋じゃお手上げになりそうやな

 

46: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:47:20.69 ID:iTy0F5zFp
ワイ6年住んで取られたの9000円やったぞ

 

47: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:47:34.67 ID:KMsggXU0M

不動産仲介業←まだわかる
家賃収納代行業←WWWWWWWWWW??????????????

職業に貴賎なしとは言うけどここに勤めてるやつはガチで見下してる
半分ヤクザやん

 

50: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:48:13.95 ID:SbC8GpUg0
どうせ壁紙だって張り替えるんだし
画鋲ブスブスしてもええよな?

 

61: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:39.82 ID:KMsggXU0M
>>50
今は画鋲くらいの穴はええで~って明記されたんやなかったっけ?

 

51: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:48:20.53 ID:Trt1ZIEZ0
ゴネまくれ
確実に安くなる

 

52: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:48:39.00 ID:D2Z+YVO/a
車庫証明取ろうとしたら書類発行に6000円くらいいるって言われたから結局近くの実家に車庫登録したわ

 

53: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:48:47.81 ID:ObNLLvmt0
問題点指摘して詰めたら
イキリ不動産屋が宅建持ってますよとかわけわからんこと言い出して笑ったわ
その後もガイドライン提示して詰めまくったら上司に確認するとか言い出して結局ワイに負けてて草だった

 

58: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:14.81 ID:4v3JzGhu0
7年住んだとこは敷金全額戻ってきたで

 

59: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:36.35 ID:qB3bovtZ0
どこだっけ
何か相談出来る所あったよな
そこに頼れ

 

60: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:38.95 ID:PbPg5Ldo0
ワイの物件 敷金ゼロ
楽しみやなぁ

 

62: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:49:58.90 ID:/aoNeSbN0
ワイのアパート大家さん亡くなってもうワイ一人しか住んでないんやけど修繕費とか取られるんかな
ワイの退去で間違いなくアパート畳むと思うんやけど

 

75: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:51:41.22 ID:irP/JlgBa
>>62
そのアパートは誰の持ち物になったんや…
そいつに聞いたらええんちゃう?

 

104: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:25.62 ID:RIT1nEXP0
>>62
相続人の酒の肴やでお前
「あのガ〇ジが出ていったら○○する」お題だけで何度も飲めるわ

 

67: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:50:31.01 ID:xnu7XQBB0
こういうの前の入居者が傷つけてる場合あるよな
写真取るようにしとけ

 

69: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:50:43.09 ID:j7ic1VA+0
敷金って特に問題なければ帰ってくるんだよな?

 

71: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:51:13.37 ID:PbPg5Ldo0
ワイは木造賃貸やけどゴリゴリに壁に木ネジ開けてる
とうぶん退去するつもりはないけど

 

115: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:56:35.67 ID:5BV1Lhe3d
>>71
こういうヤバい奴居るから格安木造は論外な

 

77: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:51:43.66 ID:fdWh/YWpM
賃貸借契約書特約とかいうの読んでると貸し主に都合のいいことばかり書いてて腹立ってくるよな

 

82: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:52:40.35 ID:KMsggXU0M
>>77
ほんまこれ
国交省のガイドラインとかまるで意味ないわ

 

98: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:54:33.42 ID:C+Y6nm0tM

当契約書の内容に疑義がある場合は契約前に甲乙が協議することとし、以後は甲(大家)の解釈によるものとする。

この契約書有効なんか?そもそも協議なんかしてないんやが

 

81: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:52:15.97 ID:KSGIii5M0
退去するのに払う意味あるの?

 

88: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:53:33.04 ID:xJswth/ld
>>81
借りてるもの壊したら払わなあかんやろ

 

84: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:52:59.48 ID:nGx/Ehvv0
減価償却してない見積渡してくる悪徳管理会社もあるから
そういうところにはちゃんと減価償却しろやって言うと安くなる

 

85: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:53:00.40 ID:ez19gQu/a
ヤニ吸ったけど最初のクリーニング代3万だけで済んだ時もあるし運やな

 

87: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:53:03.69 ID:Se7mESdN0
どんだけ汚したらそうなるのか
明細よりその部屋自体を見たい

 

101: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:54:50.23 ID:PbPg5Ldo0
>>87
ハウスクリーニングは汚れの程度で値段変わらんし
よっぽとじゃないかぎり
ほとんど汚してなくても取られるときは取られる

 

89: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:53:41.55 ID:ac1fP9Uip
やっぱ敷礼ゼロゼロはあかんね

 

91: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:54:05.74 ID:Sck8yEJ80
ワイも20万くらい請求されてバカ正直に払ったときあったな
突っ返せたのかあれ

 

99: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:54:43.99 ID:2i4agLhW0
ワイ不動産業者
今まで7回引っ越してるけど、退去時に1円も払ったことないわ

 

107: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:32.09 ID:YZR4o2uS0
岡村は草生えた

 

108: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:33.74 ID:Iblhojk+0
契約書に記載のない事項については原則ゴネ得や
オーナーは早く貸出したほうが収益高いんやし唯唯諾諾と従う必要ないで

 

109: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:52.56 ID:WhXWebcda
退去で払うことあるんか
何のための敷金やねん

 

110: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:55:53.37 ID:GJ7LP/81d
ペット可の物件に住んでたからか退去時に何もなくて丸々返ってきたわ

 

112: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:56:00.24 ID:NItEq1RN0
ちゃんと立ち会いのとき威圧せなぼったくられるぞ

 

114: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:56:29.64 ID:ajNrfrJ30
ワイ換気口がぶっ壊れたから管理会社に謝りまくったら「お怪我はありませんか!?」からの無料で修理してくれたわ

 

117: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:56:48.12 ID:sFejLVI20
昔偽装問題でヘコむ前のレオパ退去するときネットで散々ビビらされたんだけど結局備え付けの冷蔵庫のトレー割ったのだけ請求されて660円くらいで引っ越せた

 

123: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:57:12.52 ID:e6aPpgBp0
換気扇の下でタバコ吸ってるんやがバレないよな?

 

127: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:07.84 ID:2DXfBkRGd
>>123
ヤニを舐めたらあかんで

 

128: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:10.35 ID:lDQcd/J00
ワイ一回不動産ガチギレさせたから不動産行くの怖いわ
あいつらヤクザやろ

 

134: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:54.87 ID:NDGKXg+F0
>>128
人の嫌な部分見ちゃうから攻撃的になるんやで
ちな不動産

 

135: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:56.36 ID:MD26i1Ap0
>>128
こっちが切れた記憶しかない
不動産屋はクズしかおらん

 

129: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:14.47 ID:oMGhVJu50
ハウスクリーニング(消臭スプレー)

 

136: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:59:00.05 ID:z/GwV8yz0
>>129
アパマン「って思うじゃん?」

 

131: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:19.62 ID:z/GwV8yz0
取りあえず経年劣化言い張ればええんか?

 

132: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:58:21.36 ID:WRxv33KkM
経年劣化って何年くらいで適用されるん?
今のとこ30年くらい住んでるけど退去費用怖くて引越しできん

 

140: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:59:21.99 ID:YZR4o2uS0
>>132
30年とかもう何してても丸ごとタダや

 

144: 名無しさん 2021/07/06(火) 23:00:11.90 ID:GJ7LP/81d
>>132
30年あったら土地から上物から全部買い取れる金額になりそうやな

 

142: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:59:47.70 ID:4xeFS6jt0
こういうのが怖くて今のアパートに12年住んどるわ
更新費用も払わんでええ適当なとこやから
退去費用も大したことない気もするんやが

 

150: 名無しさん 2021/07/06(火) 23:00:22.97 ID:duYeZ8+zx
ワイ敷金なしで退去費0円やったけど大半が中国人な物件やったからそういう緩い感じになっとったんかな?

 

94: 名無しさん 2021/07/06(火) 22:54:15.16 ID:Ezfsf1Db0
妥当かどうかは見んとわかれへんわ
妥当じゃないと思ったらゴネれば大抵多少は折れてくれる

 

引用元: ・マンション管理会社「ほいwこれがあなたの退去費用ねw」

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