スポンサーリンク

【不動産】ローンで家買うとかいう頭おかしい世界

building_house1 【不動産】ローンで家買うとかいう頭おかしい世界
1: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:21:15.247 ID:X673xFuFa
おかしいと気付かせないってやべーよな

 

29: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:35:17.595 ID:kgdLS2At0
元銀行員のYouTuberの人が>>1と同じこといってたわ
その人まだ28ぐらいなんだけど考え方がしっかりしてて感心する

 

38: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:42:13.116 ID:X673xFuFa
>>29
どう考えても都合の良い奴隷システムだもの
おかしいよね

 

2: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:21:50.767 ID:Xsr2UbR/d
買うなら現金一括で買えってことか?

 

7: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:24:43.318 ID:X673xFuFa
>>2
借りなきゃ建てられないって前提がおかしくない?
そもそも建築費が高くなりすぎてんだよ

 

4: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:22:15.556 ID:M0/HcPjO0
でもローン組めなきゃ家が全く建たなくなる

 

12: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:26:52.545 ID:X673xFuFa
>>4
無理にローンで組んでその後の生活苦しくなるとか本末転倒
それなら組まない方がなんぼかマシ
家建てたとか所詮見栄
建てる金がないなら無理しないで身の程にあった生活をすべきなんだよ

 

16: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:28:54.259 ID:HK3ULa6W0
>>12
無理なローンを組まなければそんな問題は起きない
そして無理なローンは金融機関が組んでくれない
そんな心配しなくてもいいし、あなたはローン組めないと思う

 

17: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:29:20.966 ID:M0/HcPjO0
>>12
家賃払い続けるのもまた一つの選択
それぞれの環境で違うから一概に言えないよ
都心と地方でも違うし

 

19: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:29:41.828 ID:4AotBSQv0
>>12
ほんとアホみたいに浅く理解してるよな
じゃあローン組まず、家建てず、賃貸にでも住むのか?
住宅ローンの月々返済よりも高額な賃料払って?
それこそ本末転倒では?

 

30: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:36:09.262 ID:X673xFuFa
>>19
無理なローンって言ってるじゃん
無理じゃないなら問題ないよ
金利や控除も考えてそれが妥当だと思うなら
ただ公務員ですら先の見えない時代になってるのに35年とか組むのが当たり前な風潮はおかしいんじゃないかと

 

39: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:42:18.260 ID:4AotBSQv0
>>30
何で無理なローン前提の話になってるのか知らんが
もちろんローンにもリスクがあるがそれに見合うメリットがあるから皆組んでるだけ
お前が思っているほど皆アホじゃないし考え無しではない
住宅ローンの1番のメリットは団体信用生命保険が付属することで、自分に万が一のことがあった場合家族に家を残せる
一方賃貸の場合は自分が死んだ場合家族には住居費が重くのしかかる

 

45: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:47:07.260 ID:X673xFuFa
>>39
持ち家と賃貸の話してるんじゃないんだが
このご時世に何十年もローン組んで家建てるっておかしくない?って話だよ?

 

50: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:48:45.155 ID:4AotBSQv0
>>45
だからローン組まないならそいつはどこに住むんだよ?

 

53: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:51:29.458 ID:X673xFuFa
>>50
いくらでもあるでしょ?
新築戸建て以外人が住む場所はないっていいたいの?

 

56: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:52:41.033 ID:4AotBSQv0
>>53
新築戸建てじゃなかったらローン組まないのか?

 

71: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:04:53.406 ID:+3hUutaWd
>>53
そのいくらでもを挙げろよwwwww

 

5: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:22:44.478 ID:TTI55M2ud
控除あるしな

 

6: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:22:50.776 ID:8O7mslcBa
一族郎党20人くらいで住める家でよかったんだよ

 

8: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:25:01.011 ID:4AotBSQv0
こういうこと言ってる奴ってちゃんと住宅ローンの仕組みとか控除とか分かった上で言ってるのかね

 

15: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:28:52.388 ID:X673xFuFa
>>8
その上で言ってる

 

9: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:25:16.405 ID:KordjEZf0
金利が凄まじく低いから借りた方が得じゃん

 

18: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:29:26.017 ID:X673xFuFa
>>9
どういう風に?

 

10: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:25:51.134 ID:qGSP2PwV0
住宅ローン今金利安いから逆に借りられるだけ借りた方が得だよ

 

22: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:30:46.216 ID:X673xFuFa
>>10
借りるだけ借りてその後どうするの?

 

11: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:26:35.115 ID:eEfv6UjP0
何が起こるかわからんからローンはやばいよな

 

14: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:28:40.222 ID:99puuOh6a
結局借りるよりも買うほうが安ければって話だけど、買うと税金とかかかるし
これから人口が減ってくから家も余っていくだろうし、どうなんだろうね

 

20: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:29:53.204 ID:7f66Qb2C0
利率ほぼゼロだからそこまで頭おかしくないよ
貯金たまるまで賃貸に住んで家賃払うの無駄だし

 

23: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:31:45.369 ID:HK3ULa6W0
家を借りて、賃料を払う
お金を借りて、家を買って、利息を払う

 

24: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:31:53.426 ID:eEfv6UjP0
中古戸建買ってからグレードアップしていきゃいいだけ
空き家なんて土地含めて300ありゃ買える

 

31: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:36:41.079 ID:X673xFuFa
>>24
そんぐらいが正解だよね

 

34: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:39:02.606 ID:1goBKtfa0
>>31
おまえは現金で買ったの?

 

37: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:40:42.928 ID:X673xFuFa
>>34
もちろん

 

28: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:34:59.680 ID:iOnL4JLSd
家って上物のどこにそんな金かかってるんだろな
材料費なんて実際そこまでかからないだろうし人件費ってもあいつらひたすらだらだらやって納期が近づいたら急ピッチで進めるじゃん
最初からそれでやっとけや

 

46: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:47:42.940 ID:M0/HcPjO0
>>28
一つでも自分で携わった上でそれを言ってるなら頭おかしいし
携わってないで言ってるならただの無知だからよそで言わない方がいいよ恥をかくから

 

32: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:37:00.662 ID:5F9ZKgoW0
金貯めてから建てる→貯まったころには死にかけの爺
ローンで建てる→若いころに買って死ぬころには減価償却

 

35: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:40:04.710 ID:X673xFuFa
たぶん銀行や建築、不動産、保険業界の人は食い扶持がなくなるので反論するだろうけど
そろそろこの仕組みは異常だって気付かないといけない段階にきてる

 

36: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:40:40.467 ID:IQ6Goww40
持ち家ないと老後は差別されて借りられないからなあ

 

42: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:45:18.074 ID:PtW7WWBfM
現金で買える奴なんか一握りだろ
安い家なんて最初よくても維持費で死ぬぞ
そもそも賃貸の方が奴隷だろ
歳取ったら賃貸の入居審査もろくに通らないぞ

 

43: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:45:41.526 ID:wcVKbfZPd
無理なローン組んでるやつを批判したいのか
ローンの仕組みを批判したいのか
どっちつかずだな

 

48: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:48:04.761 ID:6OSKxXkz0
土石流で壊れるのみると
建築法改正されてからの家ってしょほすぎるよな

 

49: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:48:42.027 ID:2J74cEW/0
家や車のローン所有を手放す人が多い
キャッシュで買えよ

 

51: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:50:14.430 ID:2J74cEW/0
よく住宅ローンは別と言い切る人がいるけどアホだぞ
コツコツ貯金して持家のが維持も安いし生活にゆとりあるのだが

 

55: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:52:30.497 ID:X673xFuFa
>>51
絶対そうなんだよね
控除とか金利とか色々言うけど

 

57: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:53:06.680 ID:jYJTZTGkH
家とかマンションの価格設定強気だよな

 

62: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:57:26.572 ID:X673xFuFa
>>57
あの辺の業界に関わった事あるけどやっぱ根底がおかしいんだよね
銀行や都市開発の業界が潤うように出来てる
それを潤すのが個人の住宅ローンなんだけど

 

58: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:53:11.585 ID:2J74cEW/0
土地だけあれば安い住居は車買うぐらいの感覚で出来る
住宅用コンテナなど充実しているのに店舗ぐらいでしか使われていない

 

64: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:58:31.253 ID:X673xFuFa
>>58
そうなんだよね
車買うぐらいの感覚のはずなんだよ
でも数十年のローンを組むことが当たり前になってる

 

63: 名無しさん 2021/07/08(木) 18:58:07.794 ID:M0/HcPjO0
家を建てたことあったり業界に関わってる人間じゃないんだろうね
もしくは事務的な部分や数字でしか考えられない人間
下水や水道や電気、地盤や基礎もあるんだしキャンピングカーやコンテナハウスが安いとか言ってる人はモノを知らなすぎると思う

 

68: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:03:26.246 ID:X673xFuFa
>>63
賃貸戸建てとマンションいつくかもってるよ
その上で言ってる
先の見えない時代で個人の家のためにローンのリスクを負う理由は無いってね

 

74: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:05:31.621 ID:M0/HcPjO0
>>68
大家なのにこんなこと言ってんの?
やってることと言ってることがなんかチグハグな人だねw

 

67: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:01:08.136 ID:eEfv6UjP0
まあ金貯まるまで実家が最強ってことだよ

 

70: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:03:30.638 ID:PtW7WWBfM
>>67
それはそうかもな
でも結婚して家族増えたらそうはいかない家もあるだろうし
そもそもその実家は親がローンを組んだおかげで存在しているものも多いはず

 

72: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:04:55.638 ID:X673xFuFa
>>67
そうだね
結婚したら貯めた金で家建てたらいいしね

 

73: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:04:57.683 ID:wcVKbfZPd
マイホーム幻想なんて崩れ始めてるし
無理なローン組んでるやつは馬鹿だと思うけど見えない敵と戦い過ぎ

 

76: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:08:37.105 ID:X673xFuFa
>>73
見えない敵ってまさにそれで的を射てる
若い子が結婚していきなりローン組んで家建ててるの見るとあれこれ考えさせられて

 

78: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:11:46.266 ID:wcVKbfZPd
>>76
すまん、見えない敵と戦ってるのはお前のこと言ったんだ

 

79: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:11:50.853 ID:M0/HcPjO0
>>76
あなたはマンションと戸建て賃貸をローンで建てて家賃を取って利ざやで儲けを出してるんでしょ?
管理形態とかは知らんけど
まさか全部現金でそれらを建てたって事はないでしょ
まあもしも現金で建てたとしてもそれはあなたがただの金持ち大家ってだけなので同じ基準でモノを語られても困る

 

75: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:08:35.463 ID:reAJmNUn0
無理しなければ住宅ローンは単なる資産の拡張だよ。

 

77: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:11:05.733 ID:hhQlJvlj0
旦那が死んだら残りのローン払ってくれる保険とかあるんじゃなかった?

 

81: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:13:13.903 ID:wcVKbfZPd
>>77
団信って言って加入必須で掛金は利息に含まれてるから払ってる感無し

 

80: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:12:38.723 ID:BvRweBQV0
給料少なくて金貯めれない人は早くしないとローン組めなくなるよね
そういう人は一生賃貸より早く建てといた方がいいと思うけど

 

83: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:15:59.122 ID:apuVsZPG0
中古で100万の家とか熱海にある

 

84: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:16:35.362 ID:PtW7WWBfM
>>83
値段には値段なりの理由があるぞ

 

85: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:19:34.952 ID:6OSKxXkz0
賃貸より満足度高い
DIYとか家の勉強もするから出来ることは自分でやる

 

86: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:22:25.484 ID:TlSv0Nz70
賃貸物件に住んでる人って大家さんのローン、税金、維持管理費、生活費を代わりに払ってあげてて優しい(*´ω`*)

 

89: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:28:13.934 ID:PtW7WWBfM
>>86
それを実感として分かってない奴が多いよな

 

87: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:23:23.603 ID:+XYwPtf4M

素材が良くなっただの、構造が複雑化だの
値段は上がる一方だよな

昔の技法と、素材で安く造れや

 

88: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:27:38.330 ID:PtW7WWBfM
>>87
知らないのかもしれんが、安く作ってくれと言えばやってくれるとこはいくらでもあるぞ
ただし快適度は下がるし、維持費と電気代は上がるがな

 

90: 名無しさん 2021/07/08(木) 19:30:42.349 ID:wcVKbfZPd
賃貸よりも安い金で賃貸よりも広い家に住めるのも住宅ローンだし
無理して身の丈に合わない家に住む夢を実現させるのも住宅ローン
後者だって本人次第だろ

 

91: 名無しさん 2021/07/08(木) 20:02:35.853 ID:vPEopJDt0

控除分で10年ぐらいは逆ざやになるんだから
10年後には一括で返せる範囲で組む分にはいいんじゃない?

フルタイム正社員2馬力×10年なら育児休暇加味しても3000~4000万ぐらいまでは射程圏内だろ(多分)
そうなると新築は候補からほぼ外れるけど、新築なんて買わなくていい…

 

94: 名無しさん 2021/07/08(木) 20:45:34.585 ID:SHF0TkgP0

自分の身の丈に合った新築一戸建てを住宅ローンで購入し、しっかり貯蓄して、住宅ローン控除が終わる頃に無理の無い程度に繰り上げ返済していく←これが家族持ちの正解

中古でいいとか言ってる奴は維持費が新築と変わらない築浅だとそもそも新築と値段が変わらないし、安い中古は維持費がアホみたいにかかるということを理解していない
新築には必ず10年保証があり、設備にもそれぞれメーカーの保証が付いているのに対して、中古は保証が無いことがほとんど

ただし独身は賃貸が正解

 

96: 名無しさん 2021/07/08(木) 21:18:47.034 ID:KHqIB/jT0
てか土地ってどうやって買うの

 

引用元: ・ローンで家買うとかいう頭おかしい世界

コメントを書く

  1. 匿名 より:

    住宅ローンてのは貯金と似てるんだわ。
    払った分だけ自分の資産になる。
    つうか50、60になって家持ってない奴見るとお前どうすんのこの先って思うわ。
    死ぬまで家賃払い続けるって年金生活になった時に差が出るんだよ。

タイトルとURLをコピーしました