1: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:06:38.086 ID:w3+rYkvh0
危なかったぜw
2: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:07:25.451 ID:fFCDMmfZ0
今買うバカってどう考えてるの？
5: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:09:39.003 ID:w3+rYkvh0
>>2
契約したのは1年前なんだがw
今は高すぎて買えん
1階の部屋がまだ売ってるんだが、俺が買った14階の物件より1千万円も高いんだぜ？
ありえねぇだろ
契約したのは1年前なんだがw
今は高すぎて買えん
1階の部屋がまだ売ってるんだが、俺が買った14階の物件より1千万円も高いんだぜ？
ありえねぇだろ
3: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:07:33.334 ID:jD8pplHN0
ギリギリ？
4: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:08:00.545 ID:DN5iz54K0
高い金払って手に入るのが箱って嫌じゃない？
8: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:10:27.997 ID:w3+rYkvh0
>>4
毎月毎月高い家賃払った挙げ句、何の資産も残らない賃貸物件よりはマシだと思うの
毎月毎月高い家賃払った挙げ句、何の資産も残らない賃貸物件よりはマシだと思うの
13: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:18:40.215 ID:DN5iz54K0
>>8
そういう意見もあるよなぁ
修繕費とか見越したら結局どっちがいいんだろうか
そういう意見もあるよなぁ
修繕費とか見越したら結局どっちがいいんだろうか
16: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:22:53.555 ID:w3+rYkvh0
>>13
立地やマンションの世帯数、方角、間取とか色々と間違えなければマンション購入の方がいい
上に挙げたどれか一つでもアカンかったら買う価値なし
マンションなら万が一不足の事態が起こって売る事になってもある程度で売れる
新築戸建は築浅中古での値下がりが著しい
注文住宅だと目もあてられない
立地やマンションの世帯数、方角、間取とか色々と間違えなければマンション購入の方がいい
上に挙げたどれか一つでもアカンかったら買う価値なし
マンションなら万が一不足の事態が起こって売る事になってもある程度で売れる
新築戸建は築浅中古での値下がりが著しい
注文住宅だと目もあてられない
17: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:24:17.177 ID:DN5iz54K0
>>16
力説してくれたところ申し訳ないけど家買うの興味ないから何も響かないわ
力説してくれたところ申し訳ないけど家買うの興味ないから何も響かないわ
6: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:10:07.578 ID:fFCDMmfZ0
数千万払った上に管理費とかいう家賃を払い続けるアホの集合住宅(笑)
10: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:14:54.440 ID:w3+rYkvh0
>>6
まだそんな遅れた考えの人いるんだ（笑）
10年前にマンション買った人は今売れば1.5倍くらいの相場になってるよ
まだそんな遅れた考えの人いるんだ（笑）
10年前にマンション買った人は今売れば1.5倍くらいの相場になってるよ
7: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:10:15.453 ID:rqveNExo0
何で新築買うの？中古でいいじゃん
新築ってだけで1.5倍くらいの値段する
新築ってだけで1.5倍くらいの値段する
9: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:13:27.161 ID:w3+rYkvh0
>>7
相場と比べると新築でも安かったんよ
坪単価は中古と大して変わらなかった
たぶん相場の上昇に新築価格の値上げが間に合ってなかったんだと思う
俺が契約した後に営業担当者に「この物件周りの相場より安いっすよね」って言ったらその後すぐ500万円値上げしてたw
相場と比べると新築でも安かったんよ
坪単価は中古と大して変わらなかった
たぶん相場の上昇に新築価格の値上げが間に合ってなかったんだと思う
俺が契約した後に営業担当者に「この物件周りの相場より安いっすよね」って言ったらその後すぐ500万円値上げしてたw
11: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:15:20.168 ID:rqveNExo0
マンションや戸建てなんて
20年落ちの中古でいい気がする
新築買う奴はバカだと思ってる
例えば新築で3000万でも20年落ちで1500万くらいで買える
20年落ちの中古でいい気がする
新築買う奴はバカだと思ってる
例えば新築で3000万でも20年落ちで1500万くらいで買える
12: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:16:55.950 ID:w3+rYkvh0
>>11
俺が買ったエリアは当時で新築6000万円、15年の中古で5000万円や
新築の価格設定ミスってて中古にするメリットか薄すぎた
俺が買ったエリアは当時で新築6000万円、15年の中古で5000万円や
新築の価格設定ミスってて中古にするメリットか薄すぎた
14: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:18:55.564 ID:rqveNExo0
>>12
それ30年落ちで3000万やで
それ30年落ちで3000万やで
18: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:24:20.859 ID:w3+rYkvh0
>>14
30年で3000万円なら家賃換算で月8.3万円＋管積費だし悪くないんちゃう
まあ都内だから滅多なことではそんなに下がらないと思うけど
30年で3000万円なら家賃換算で月8.3万円＋管積費だし悪くないんちゃう
まあ都内だから滅多なことではそんなに下がらないと思うけど
15: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:21:22.378 ID:rqveNExo0
マンションの場合中古の方が絶対お得
まず管理組合がちゃんとしてるとこ、積立金とかがちゃんとしてる所を選ぶ
1から新築買う場合は管理組合を作って住民一致団結しなきゃいけない
しかも20年から30年落ちで半値まで下がる
戸建ても30年落ちで建物タダになって土地代だけで買える
15年から20年落ちくらいで安いのを探した方が絶対得
新築で買う奴はアホだと思ってる
デザイナーズ物件とかなら新築でもわかるが
建売新築はバカが買う
まず管理組合がちゃんとしてるとこ、積立金とかがちゃんとしてる所を選ぶ
1から新築買う場合は管理組合を作って住民一致団結しなきゃいけない
しかも20年から30年落ちで半値まで下がる
戸建ても30年落ちで建物タダになって土地代だけで買える
15年から20年落ちくらいで安いのを探した方が絶対得
新築で買う奴はアホだと思ってる
デザイナーズ物件とかなら新築でもわかるが
建売新築はバカが買う
21: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:25:34.672 ID:w3+rYkvh0
>>15
20年で半値まで落ちちゃう立地なら中古の方が良いね
イマドキの都内は違うみたいよ
20年で半値まで落ちちゃう立地なら中古の方が良いね
イマドキの都内は違うみたいよ
19: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:25:03.082 ID:vjQxdkLr0
新築6000万なら東京のちょっと外れか地方の大都市だろ
20年くらいは資産価値下がらないんじゃね
20年くらいは資産価値下がらないんじゃね
20: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:25:05.942 ID:a7L+XNKj0
家と車は新築や新車じゃないとダメな層も結構いるしな
中古苦手な人は実際かなり多いよ
中古苦手な人は実際かなり多いよ
22: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:25:42.835 ID:rqveNExo0
ほい。首都圏のマンション価格の推移
ちゃんと調べて買ったん？新築買う奴はバカだと思ってる
新築プレミアってのがあってだな
ちゃんと調べて買ったん？新築買う奴はバカだと思ってる
新築プレミアってのがあってだな
24: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:28:40.363 ID:w3+rYkvh0
>>22
いつのデータだよそれ
仮に最近のデータでも築～5年で5600万円って首都圏って言っても千葉や埼玉も入ってるだろ
東京23区のデータ出せよ
いつのデータだよそれ
仮に最近のデータでも築～5年で5600万円って首都圏って言っても千葉や埼玉も入ってるだろ
東京23区のデータ出せよ
26: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:31:08.781 ID:rqveNExo0
>>24
どこの駅で買ったんだよ？
中古物件調べてやるよ
どこの駅で買ったんだよ？
中古物件調べてやるよ
27: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:32:09.724 ID:w3+rYkvh0
>>26
成約価格調べられるのか？
売り出し価格調べても意味ねぇから
成約価格調べられるのか？
売り出し価格調べても意味ねぇから
30: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:34:54.462 ID:rqveNExo0
>>27
どこの駅で買ったんだよ？調べてやるよ
どこの駅で買ったんだよ？調べてやるよ
34: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:35:48.499 ID:w3+rYkvh0
>>30
余計なお世話だよ
家の最寄駅セルフ開示するバカいねぇよ
余計なお世話だよ
家の最寄駅セルフ開示するバカいねぇよ
36: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:38:59.956 ID:rqveNExo0
>>34
そんなド田舎で新築買ったのかよｗｗｗｗｗｗｗ
東京ならどこの駅にもマンションなんて山ほど立ってるわ
おまえあれだろ。ろくに調べずに新築買ったバカだろ
もっと詳しい俺に買う前にアドバイス貰うべきだったな
そんなド田舎で新築買ったのかよｗｗｗｗｗｗｗ
東京ならどこの駅にもマンションなんて山ほど立ってるわ
おまえあれだろ。ろくに調べずに新築買ったバカだろ
もっと詳しい俺に買う前にアドバイス貰うべきだったな
37: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:39:43.514 ID:w3+rYkvh0
>>36
話通じねぇのなお前
相談しなくて良かったわ
話通じねぇのなお前
相談しなくて良かったわ
40: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:41:47.424 ID:rqveNExo0
>>37
自閉モードかよｗｗｗ
ガキだなｗｗｗ
まぁ大損こいただけだｗｗｗｗｗ
自閉モードかよｗｗｗ
ガキだなｗｗｗ
まぁ大損こいただけだｗｗｗｗｗ
41: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:43:35.967 ID:w3+rYkvh0
>>40
お前のプライドのために詳細は伏せてあげるけど
たぶん俺お前と同じくらい詳しいよ
理由はお前と同じだ
お前のプライドのために詳細は伏せてあげるけど
たぶん俺お前と同じくらい詳しいよ
理由はお前と同じだ
42: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:44:18.838 ID:rqveNExo0
>>41
ガキ過ぎるｗｗｗｗ大損ざまああｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ガキ過ぎるｗｗｗｗ大損ざまああｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
43: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:44:53.771 ID:w3+rYkvh0
>>42
いいから早く東京23区のデータ持ってこいってw
いいから早く東京23区のデータ持ってこいってw
44: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:49:28.048 ID:rqveNExo0
>>43
不動産に詳しい玄人の俺が教えてやるとｗｗｗ
管理組合はしっかり一致団結して作った方がええでｗｗｗｗ
じゃあのｗｗｗ
不動産に詳しい玄人の俺が教えてやるとｗｗｗ
管理組合はしっかり一致団結して作った方がええでｗｗｗｗ
じゃあのｗｗｗ
45: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:51:41.463 ID:w3+rYkvh0
>>44
不動産に詳しい人が最後に言い残す事がそれかよ、もっと他にもあったろ
俺なら総戸数ってアドバイスしてあげるけどな
不動産に詳しい人が最後に言い残す事がそれかよ、もっと他にもあったろ
俺なら総戸数ってアドバイスしてあげるけどな
23: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:27:41.494 ID:rqveNExo0
俺が買うなら新築の半値になってる物件で管理組合がしっかりしていて
積立金もちゃんと積み立ててる中古マンションを買う
15年～20年くらいで探す
新築なんて絶対買わん
不動産業者も中古しか買わん
新築なんて詐欺価格
積立金もちゃんと積み立ててる中古マンションを買う
15年～20年くらいで探す
新築なんて絶対買わん
不動産業者も中古しか買わん
新築なんて詐欺価格
32: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:35:09.996 ID:XbDK1PuG0
高層マンションって住むところじゃないからな
住むところだと思ってるのはバカ
若いうちに買って子供できたら高値で売って庭付きの住む家を買うための投資対象
住むところだと思ってるのはバカ
若いうちに買って子供できたら高値で売って庭付きの住む家を買うための投資対象
35: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:37:33.027 ID:w3+rYkvh0
>>32
タワマンはマジでただのバカかガチの金持ちが買う物件だと思うわ
諸々のリスクが高すぎて普通の庶民が買う物件じゃねぇ
タワマンはマジでただのバカかガチの金持ちが買う物件だと思うわ
諸々のリスクが高すぎて普通の庶民が買う物件じゃねぇ
33: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:35:43.637 ID:vjQxdkLr0
6000万の審査通るなんて
年収800以上かパワーカップルだろ
こんな所にいないで次のステージに行けよ
年収800以上かパワーカップルだろ
こんな所にいないで次のステージに行けよ
39: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:41:13.281 ID:w3+rYkvh0
>>33
下々の民と戯れるのも楽しいのでな
下々の民と戯れるのも楽しいのでな
38: 名無しさん 2024/02/21(水) 01:41:07.023 ID:rqveNExo0
いるんだよなぁ。こういう何も調べずに人の話が聞けないで新築買うバカ
新築なんて10年も住めば普通に中古だわ
新築なんて10年も住めば普通に中古だわ
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この時期に買うのは怖いが、もっと上がるかもしれんしなぁ。
東京オリンピック後にマンションの価格が下落するって話はどこいったんだろうって思うわ。
これから人減るだけなんやからこれからは下がるしかないんやで
20年後は1/3の価格に減るんやで