【不動産】マンションでありがちな御近所トラブル😨

1: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:05:38.06 ID:lrE9orZV0 BE:422186189-PLT(12015)

日本の分譲マンションは670万戸を超え、全国で約1600万人がマンションが住んでいる。マンションの住民や理事会にとって、管理をめぐる悩みが尽きることはない。

コロナ禍で急増した置き配や騒音に加え、定番ともいえる大規模修繕の問題、管理会社との付き合い方など、住民が直面する問題は多岐に渡る。

会員サイト「東洋経済プラス」の連載「マンション管理異常事態」では、マンションにおける最新トラブルの実態や、管理を採点する新制度の問題に焦点を当てた。また、頼れるマンション管理会社の上位100社を独自にランキングした。

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https://toyokeizai.net/articles/amp/464967?display=b&amp_event=read-body

4: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:06:10.09 ID:VSAOlb9r0

騒音

5: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:06:34.41 ID:agNassq80

共用駐車場

6: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:07:02.83 ID:vy7kIWji0

隣人が外国人

7: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:07:13.68 ID:4bO5TwvZ0

スピードラーニング始めたら、マンションの住人全員が英語ペラペラになった。

102: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:02:09.19 ID:u70WtL+v0

>>7
レオ●レスの悪口はそこまでだ

12: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:08:22.72 ID:DrWqkS/G0

中国人に囲まれる

13: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:09:05.48 ID:yFWQD7v50

訪問販売

14: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:09:24.59 ID:x+mV/fdK0

修繕費未払い

15: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:09:37.91 ID:x+mV/fdK0

管理費も未払い

18: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:10:28.05 ID:x+mV/fdK0

投資物件は管理費や修繕費の未払いが多い
請求先すら分からんとかも

19: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:10:37.56 ID:QxgT9VLV0

隣人がベランダでタバコ吸ってる

21: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:11:34.83 ID:BhwcafvD0

俺さ廊下の一番風下で、階の連中が垂れ流したの換気扇回すと全部入ってくんだけど怒

22: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:11:45.65 ID:UlRRIJRa0

レオパ◯スのテンプレ思い出した

23: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:11:47.10 ID:NHqmz+Y70

赤ん坊の泣き声や子どもの暴れる音や夜の洗濯機がうるさい

24: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:11:54.60 ID:h/4DtAiz0

単身者用の部屋なのに何故か複数の外人女と同居してると管理会社にクレームが入る。

26: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:12:24.42 ID:QgzapWr20

上がうるさい。RCで音が漏れるてかなり手抜きリフォームされてるな。

28: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:12:54.50 ID:fyN7rIoc0

隣人が配信やってるくさい

32: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:14:22.54 ID:Xb80MSYH0

>>28
それきつそうだなあ

29: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:12:56.43 ID:O0dfFDp/0

騒音が定番

44: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:32:35.26 ID:B6QSPDq20

どれだけ壁が薄いマンションなんだよ？

33: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:14:39.15 ID:G0iKSLdd0

「最上階のアテクシはボスママざます。低層階の貧民はひれ伏すざます！」

35: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:19:14.00 ID:E/AoKE3a0

上階に苦情を言いに行った数日後、帰宅したら玄関のドア全面にウンコを塗りたくられてたことがある
犯人は分からんがきつかった

41: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:30:26.48 ID:8+EoDlnA0

>>35
うんこで済んで良かったな
下手すりゃ殺される世の中だ

46: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:37:24.47 ID:IibR4bVA0

>>35
被害届ださんかったの？
犯罪やん

90: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:22:44.94 ID:XOKof/WJ0

>>35
あのー犯人わかっちゃったんですけど

36: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:19:41.84 ID:vai9ZdVY0

タワマンなんて縦に長い現代の長屋だからなｗ

37: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:20:24.59 ID:Y4gJlabm0

ヤバめの街金に赤いビニールテープでドアに「カネかえせ！」って毎月やられてるヤツ

42: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:30:33.09 ID:eTTr6VJ90

>>37
それ賃貸アパマンではよく見られるけど
分譲はあまりないよ

38: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:24:08.99 ID:+n7nKaaz0

昔3階に住んでたとき、近所の雀くんたちにベランダで餌あげてんだけど、下の階の人達は布団とかが干せなかったみたい。

39: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:27:49.44 ID:++W824/e0

エレベータなし5階建はホントくそ物件

43: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:31:45.13 ID:lpw9UwhK0

1階に入っている飲食店の客層が悪くて迷惑している
路上駐車するわ、店出てからもタバコ吸いながら大声で立ち話するわ
住人じゃないから苦情も言えない

45: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:36:01.56 ID:IibR4bVA0

安い分譲は民度低いからな

47: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:37:47.79 ID:GHGJaqJT0

隣人婆さんがアルツハイマーor軽度認知症で人格変貌で早朝から攻撃してくる

49: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:39:38.16 ID:ew6PDZcL0

戸建てで向かいの家とも8mくらい離れてるのに公害かと思うくらい声むちゃくちゃでかいぞ

50: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:44:45.39 ID:adHFxCbe0

上の階が家具が共振起こすほどのテレビの大音量で視聴
夜中にDIYを始めて電動ノコギリとかドリル等の音が聞こえてくる

サッカーボールで壁当てしてる音や振動

完全に住民ガチャに負けた瞬間だった。

新築なのに数ヶ月で3件引っ越し、うちも二年後にギブアップて引っ越し

51: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:45:26.85 ID:gW+2tk690

お経が聞こえてくる

53: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:50:06.23 ID:Sy3mhUx10

>>51
東京ってマンションに公●党のポスターが貼ってあったり
無造作に聖●新聞が置いてある駐車場とかあるけどあれは
オーナーがアレなだけなのか住民も信者なのか気になる

52: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:48:30.99 ID:IibR4bVA0

戸建やが、近所付き合い知らん奴が中古の家かって好き放題やってるわ
引っ越し当日に住む奴じゃ無くて親が挨拶にきて、引っ越しトラックを俺の車庫の前に止めたりで、最初から印象よくなかった
最近は休みの早朝から業者入れて騒音立ててたりで最悪やわ
こっちからは挨拶だけして、必要以上に関わらんようにしてる

56: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:51:28.21 ID:adHFxCbe0

>>52
中古の戸建てに引っ越したけど
車庫の出入り口に勝手に止めるやつが次から次へと来て迷惑したわ
最後は同じ苦しみを味合わせるために自動車数台で閉じ込めて放置したわ

60: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:04:02.54 ID:IibR4bVA0

>>56
俺は迷惑な奴の相手する気は無いけど、そいつは多分ローン払えず出て行くと思うわ

売値知ってるけど、相場よりかなり高いから誰が買うんだと思ってた
あとは常識ないから、しっかりした職業では無いのかもなと思う
一年目から外構は荒れ放題で、いろいろ上手くいって無いんだろうなと感じる

54: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:51:20.03 ID:hlpNXkQi0

自治会強制

55: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:51:24.34 ID:v5at/x530

戸建ては音波だけだけどマンションだと物理音もあるからなあ

119: 名無しさん 2021/11/04(木) 04:43:20.66 ID:DAEF4Cn+0

>>55
壁や天井伝いの振動はキツい
ノイローゼになりそうなことあった

59: 名無しさん 2021/11/03(水) 20:59:32.85 ID:VSAOlb9r0

自分が出す音に気を使ったことがない甘やかされて育った

気遣いをしたことがない、騒音で嫌な思いをしたことがない、騒音を垂れ流しても気付かない、夜でもカーテンをしない
そういう人種は総じてマナーが悪い

結果そういう人種は他人に騒音注意されると被害者ぶり憎しみを込めて嫌がらせが始まる

だから張り紙等で匿名になる

62: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:10:36.86 ID:g/EfDQVl0

子供小さいうちは木造アパートの上階住むのやめろ

63: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:19:09.46 ID:LoGQGdr00

修繕計画がお粗末な上、修繕費高騰で修繕積立金だけでは修繕費が大きく不足し
数十年後の各家庭の修繕費がべらぼうに高くなって払えない家庭がかなり出てくる
可能性があるな

64: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:23:23.48 ID:hThBnhlw0

知り合いが、一日中エスニックな臭いがしてくる、といってた。

69: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:29:25.60 ID:eRSJkntt0

窓開けて歌を歌うな

70: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:30:26.92 ID:XakvM9M30

階を間違えて自分の部屋だと思って入ったら赤の他人が出てきて超ビックリ

91: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:26:29.85 ID:XOKof/WJ0

>>70
うちは隣の住人が入ってきてびっくりしたことがあるw
パンツはいといて良かったw

71: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:31:32.20 ID:ehmo+qpT0

玄関周りの共用部に子供の遊具とか自転車とか、私物を置いてる家は間違いなく地雷
そういう家の前後左右には住むな
マンショ管理会社に勤める身内の話だけどな

72: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:37:12.59 ID:3wAsTsJb0

ペット不可のはずなのに廊下がションベン臭い

74: 名無しさん 2021/11/03(水) 21:45:58.58 ID:54rILcPE0

ペット禁止なのにみんな飼ってる

79: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:01:54.92 ID:OGsqDVLN0

エントランススペースに常時駐車。ダッシュボードにお手製の「駐車許可証」
下手すりゃ２台

80: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:07:28.16 ID:ph2n9Xli0

マンションの張り紙で見かけるのは、テレビの音、ベランダ水撒き、タバコかな。

81: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:11:53.73 ID:1MKfVGS40

コンポの音、下の階に響くらしい

82: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:14:03.20 ID:Oe19DgSp0

>>81
ウーハーとか響く
家も上の階のガチャ外した
毎日じゃないから我慢してるけど

93: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:31:50.84 ID:FATix8qN0

>>82
何で吸振ゴム敷かないんだろうな
敷いた方が音も良くなるのに

83: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:20:12.93 ID:GymWx4by0

駐輪場、停め方が雑、番号場所間違えて停められる
後輪が二輪車、場所とってマジ邪魔

84: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:26:34.53 ID:j1M20xC10

うちのマンションはベランダも共用スペースなんだから禁煙だろって言っても煙にはご配慮くださいレベルの張り紙しかしない
騒音は子供や楽器はもちろんエアコンの室外機の音とかコツコツ音とか詳細に並べ立てて厳禁ですとか言ってるくせに

86: 名無しさん 2021/11/03(水) 22:30:32.56 ID:CvBJP+eC0

エントランスに入るときは靴の泥を落として下さい

87: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:02:51.95 ID:LnLZ+UQD0

賃貸だったが向かいの家のBBAが糖質で冬以外は窓を開けて大声で毎日謎の演説を打ってた。
妙に安かったから前の住人はこれが嫌で出てったんだろうな。俺と嫁は演説が聞こえると「春になってきたな」と思うくらいだったが

88: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:16:27.62 ID:bBx19XiS0

機械式駐車場の修繕計画がザル過ぎて後出しジャンケンで修繕積立費爆上げ

89: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:22:42.87 ID:bGYx8aFv0

あと10cmか20cm部屋が狭くなってもいいから
壁が分厚い物件を建てろ

「壁厚物件」が人気になるのは間違いない

92: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:31:43.24 ID:aXS5Djki0

一軒家でも隣家うるさいからな
マンションなら、尚更酷いのだろう

94: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:31:52.88 ID:20/jGZrb0

帰宅して全裸になって冷蔵庫開けてから1階間違えた事に気づいた

95: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:40:31.99 ID:+W+gE3ud0

電磁波攻撃を受けていると言って夜中に床や壁を金属バットで思いきり叩く糖質のこどおじがいる
なんどか警察呼んだけど役に立たず…そのうち事件が起きる予感

96: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:41:47.77 ID:9qYwqLy+0

ベランダタバコのケムリが上階へ

100: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:53:56.15 ID:WUTtE7rE0

廊下で子供を遊ばせないで、本当にうるさい
子供は多少仕方ないにしても、ご近所に迷惑でしょう？と注意もしないで一緒に歌ったり走ったりしてるバカ母親本当にイライラする
子供は教えないからわからないのだよバカもん！！

101: 名無しさん 2021/11/03(水) 23:56:39.82 ID:k13SM3x10

福岡市だけど、6畳ほどのワンルームなのに普通にベトナム人が二人暮らしとかしだすようになったからな。
生活音も声も大きいから迷惑だわ。SNS見たら同じように困ってる人多いのな。

103: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:02:35.52 ID:L53NYe8Q0

ここで書いてる奴ほとんど賃貸アパートの話じゃねーのか

109: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:29:27.53 ID:H1/LxT+O0

>>103
分譲マンションでもたいして防音性は良くない
特に振動系は鉄骨通じてよく伝わる
どっかの部屋でリフォーム始めたらマンション全体がひとつのスピーカーのようになって
すごい遠くまで騒音が響く

105: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:12:37.23 ID:2RXQTjqc0

水商売のお隣さんが酔っ払って入ってくる
下着姿になってから、家具の配置が違う事に気が付いて、恥ずかしそうに帰って行く

121: 名無しさん 2021/11/04(木) 04:53:01.38 ID:dJCF7zph0

>>105
それご褒美だろw

107: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:18:28.41 ID:w6CcSO8f0

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108: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:21:31.69 ID:UnLBoAmx0

賃貸の場合は賃貸人が問題を放置するのは違法だから改善しない場合は大家を訴えられるけど分譲はどうなんの

111: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:30:34.93 ID:dLbLm39B0

>>108
分譲なら理事会があるから徹底的に追い込みかけて追い出せる

113: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:38:19.52 ID:WYBqvE9s0

>>111
これ
ベランダ喫煙やめないDQN家族を人海戦術で苦情入れ続けて引っ越させたわ

112: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:32:19.20 ID:REXz2fw90

>>108
管理組合も深い介入は出来ないもんで、せいぜい曖昧にした注意喚起の張り紙するくらい。
ただ被害住人は、管理組合やら管理会社に過度な期待をするもんで、一度は何とかしてくれと切れられる。
もちろん何も助けてあげられなく、結局、当人同士大人の殴り合い(裁判なり)するしか無い。
騒音は厄介で発生源が簡単に分からん場合もあって、被害側の負担は大きいね。

115: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:58:04.41 ID:fbgnEHLE0

注意の張り紙も意味ないな。張本人は自分だと思わないからなー。足音うるさい奴は何故か延々と部屋を歩く

110: 名無しさん 2021/11/04(木) 00:30:16.97 ID:e/M3mBPs0

うちはペット禁止なはずなのに部屋から犬連れて出てくるやつを二組見かけたことがある。人によって規約違うのか？？

124: 名無しさん 2021/11/04(木) 06:19:12.08 ID:7qGUK9u10

隣人の飼ってる蛇が逃げて大騒ぎ

126: 名無しさん 2021/11/04(木) 06:45:33.07 ID:J6+5u5eT0

ペット禁止なはずなのにオオトカゲを飼ってる

127: 名無しさん 2021/11/04(木) 06:52:30.06 ID:DDdA6HE60

昔は同世代の子持ちとか似た者ばかりだったけど
今は労働時間も年齢構成もバラバラだからな
昼間も家にいる老人が文句言うんよな

117: 名無しさん 2021/11/04(木) 01:12:25.22 ID:QxFepl700

金持ちしか住めないマンソンだから民度は高い(´･ω･`)