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【不動産】不動産屋だけど質問ある?

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1: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:12:37.073 ID:J7NFvUs20
コロナで暇やわ
昨日とか日曜なのに客0w

 

31: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:01:18.475 ID:vaNG/S/p0
>>1
年収なんぼ?

 

38: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:35:35.274 ID:J7NFvUs20
>>31
480万~550万くらい

 

4: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:13:50.894 ID:qkOj0STv0
なんで不誠実なの?

 

5: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:14:13.906 ID:J7NFvUs20
>>4
何があったん?

 

6: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:20:18.078 ID:795yWlBnd

親の不動産相続するんだが、有効活用知りたいです(´nωn`)

今のうちに現金化が無難な方向…

自宅(30坪)
テラスハウス2棟
マンション2部屋

みんな古い…

 

7: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:24:24.572 ID:J7NFvUs20

>>6
そういうのは分からん
資産の相談は本来不動産屋の仕事ではない
あえてアドバイスするなら相続を聞きつけた変なのが必ず来るから要注意

因みに土地だったらオー〇〇ハウスが一番手っ取り早く取引してくれる
汚いイメージも聞かない

 

9: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:28:49.553 ID:A9pNGYfa0
なんで不動産屋になったの?

 

10: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:31:40.325 ID:J7NFvUs20
>>9
大学生の頃に試しに宅建受けてみたら合格しちゃって、勿体ないから何となく

 

11: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:33:08.956 ID:URRZgMHD0
客0で金もらえるとか不労所得やん

 

12: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:36:22.530 ID:J7NFvUs20
>>11
忙しい時は15時間くらい拘束されるし

 

13: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:37:12.772 ID:7LDszCrka
宅建持ってるんだけど全然関係ない仕事してて使い途がない
なんかバイトで使ってもらえませんかね?

 

15: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:42:46.202 ID:J7NFvUs20

>>13
不動産屋っていうのは資格保有者を一定の人数置かないといけないので、
持ってるだけで就職口はある
資格手当が高いところだと月25000とかもらえるので、資格だけで年間30万円お小遣いが入ることになる

ただ、資格保有者というだけで未経験のバイト雇うところは会社として少し変

 

20: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:47:25.060 ID:7LDszCrka
>>15
なるほどありがとう
未経験だからバイトはちょっとむずかしいのかもね
ツテでもあればいいのかもしれないけど

 

26: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:54:54.916 ID:J7NFvUs20
>>20
「名義貸し」と呼ばれる、宅建士の数を誤魔化す違法行為があるが、
お金欲しさに加担しない様に笑

 

14: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:39:05.435 ID:4krydnFA0

中古アパート経営をするならどういう中古アパートが狙い目なの?

金無いし今後やる予定も全く無いけど興味ある

 

17: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:45:20.291 ID:J7NFvUs20
>>14
・居住者に年寄りが少ない
・居住者に外国人が少ない
・居住者の保証関係がしっかりしている(保証会社や保証人等)
・管理会社がしっかりしている(中古の木造は故障が相次ぐので、その辺の対応に慣れていないと素人じゃ無理)

 

34: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:21:24.587 ID:4krydnFA0
>>17
…なるほど、ここだけ見ると不動産もそこそこ大変だなぁ

 

16: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:45:04.954 ID:lQGjElO80
本当は教えたくないけど、絶対に押さえておきたい、不動産知識3選は?

 

21: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:48:52.796 ID:J7NFvUs20
>>16
・賃貸物件を探すとき、複数の不動産会社で見られる物件は、出来るだけ「元付」と呼ばれる家主直通の不動産会社を使った方が良い
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、家賃の減額が出来る
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、待ちきれずに自分で直した場合、その費用を家主に請求できる

 

23: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:51:38.073 ID:lQGjElO80
>>21
ほえーサンキュー

 

19: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:45:26.792 ID:6bx6rjz0M
宅建以外の資格は?

 

22: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:50:12.568 ID:J7NFvUs20
>>19
ない

 

25: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:52:45.766 ID:1RkY2N6E0
当然事故物件的な話は用意してるんだろうな?

 

27: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:57:19.704 ID:J7NFvUs20
>>25
俺が実際に業務の中で関わってしまったのは、1Kマンションで首吊りした若者の一件だけだな

 

36: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:33:26.948 ID:1RkY2N6E0
>>27
なにかその後おかしなことあった?

 

40: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:38:09.886 ID:J7NFvUs20
>>36
霊的な話?
事故物件として公開しないために、うちの手離れたから分からない

 

28: 名無しさん 2021/06/07(月) 13:59:04.728 ID:hbXZedqW0
自営業?

 

29: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:00:13.899 ID:J7NFvUs20
>>28
いいえ
でも自営業みたいな小さい会社に属してる

 

30: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:00:58.247 ID:hbXZedqW0
なるほど
仕事きつい?

 

37: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:34:05.944 ID:J7NFvUs20
>>30
きつい
肉体面は大丈夫だけど精神的に少しきつい
でも俺があまり強い人間ではないというだけで、別に他の仕事と同レベルのきつさだとは思う

 

32: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:02:59.154 ID:9Es00UXur
売買?賃貸?

 

41: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:39:24.285 ID:J7NFvUs20
>>32
昔は売買も少し携わったけど、今は賃貸だけ

 

33: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:11:32.881 ID:6bx6rjz0M

何歳までなら不動産業務に転職できる?

宅建、管業持ち

 

39: 名無しさん 2021/06/07(月) 14:37:00.409 ID:J7NFvUs20
>>33
30代までなら余裕ではないかな
40代になると不動産関係なしに転職難しいのでは

 

44: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:05:49.078 ID:DiRbqHq3a
リフォームの仕事ください

 

45: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:28:26.685 ID:J7NFvUs20
>>44
コロナのせいで仕事がないの?
もしコロナ関係ないなら、少なくともコロナ以前まではリフォーム業なんて高需要だったので、
よっぽど営業のセンスがないんだと思う

 

46: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:33:05.377 ID:Zpitg5sL0
ニートなんだけど引っ越ししたい

 

48: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:36:39.471 ID:J7NFvUs20
>>46
親(=保証人)のスペックが高ければ大丈夫だよ

 

47: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:35:04.454 ID:901tDl3X0
リビングコーポレーションと一建は
不動産業界での評判はどう?

 

49: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:38:55.310 ID:J7NFvUs20
>>47
何かしらの評判が立つほど興味持たれてない
因みに後者の「一建」は名前も知らない

 

51: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:43:21.418 ID:901tDl3X0
>>49
ええぇ…
兆規模のグループ会社中核の会社なのに…
不動産業界って横の繋がりや情報共有ってすくないんだろうか?

 

53: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:49:08.561 ID:J7NFvUs20

>>51
仮に土地売りたいって客が来たらオープンハウスがあっさり取引してくれるし、関わる機会がない

兆規模と言われても、例えば住友不動産レベルでも、
客がたまたま住友不動産所有の不動産に興味を持って初めて住友不動産と関わる訳だし

 

54: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:53:16.832 ID:901tDl3X0

>>53
三井が1位
飯田G(一建等の連結)が2位
住友は4位
だと思うけど…

本当に不動産業界の人???

 

55: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:57:04.041 ID:J7NFvUs20

>>54
そうだよ
誰でも知ってるエ〇〇ルとかピ〇ットとかア〇〇ンで働いてるスタッフとかに47を聞いても君の期待してる答えでないと思うよ

むしろその一建とやらを知らないだけで不動産業界じゃないと疑われることに驚き

 

57: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:00:27.902 ID:901tDl3X0

>>55
いや
売り上げ高
日本ベスト5が分からないことにチョット驚いてるw
携帯とかで言えば
SB DOCOMO KDDI 知らないと同じ感じのような…

でも山ほどあるわけだからそこで働く人にとってはそんな感じなんかなー

 

58: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:02:30.883 ID:FDxcnyaFa
>>57
不動産屋っていう括りが大きすぎるんだと思うわ
「お菓子屋」っていって明治とまちおかを同じランキングに入れてる感じ
ここまで別物ではないにしろ

 

50: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:41:50.412 ID:FDxcnyaFa
他の不動産関係に興味はある?
法人仲介とかデベとかAMPMとか

 

52: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:44:53.016 ID:J7NFvUs20
>>50
民泊とサブリースは少し興味ある
ただニチャア…的な意味合いでの興味であって闇深そうだから働きたくはない

 

56: 名無しさん 2021/06/07(月) 15:58:43.603 ID:FDxcnyaFa
一建設って戸建の建売じゃないの?
賃貸の仲介なら関わりないと思うよ
俺もビル賃貸の会社だけど全然知らん

 

59: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:03:08.199 ID:901tDl3X0
>>56
総合で色々手をだしてるみたいねー
明日はそこの孫会社が投資案件だすから評判聞きたかった…

 

60: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:21:05.059 ID:J7NFvUs20
>>59
なーるほど
力になれなくてすまん
俺のデスクにその名前が載ってる紙類一枚もないわ

 

61: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:23:20.844 ID:i1MbXLO/p
家賃保証会社ってなんなの ムカつくから毎年なんか金払えってくるけど無視してる

 

62: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:25:53.448 ID:J7NFvUs20
>>61
何を払ってないんだ?
やばいぞ

 

63: 名無しさん 2021/06/07(月) 16:28:32.128 ID:i1MbXLO/p
>>62
年会費的なやつ
契約したときに不動産屋が勝手に家賃保証会社をつけたみたい

 

引用元: ・不動産屋だけど質問ある?

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