【賃貸】賃貸から引っ越そうとしてるんだが、ハウスクリーニング代が特約で払うことになってるんだが、

f02fb85d5ce0150f57b56eff53e2e8b3-480x436 【賃貸】賃貸から引っ越そうとしてるんだが、ハウスクリーニング代が特約で払うことになってるんだが、
1: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:28:12.34 ID:gUt973QM0
この特約ハウスクリーニング代以上取られることあるんの?
四万とられるんだけど

 

3: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:28:37.72 ID:gUt973QM0
四万も取られること確定しててこれ以上取られることあるの?

 

4: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:28:39.91 ID:nLbN7vau0
敷金から取られる?

 

6: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:29:22.02 ID:gUt973QM0
>>4
そう
敷金から四万円取られるのは確定してる
契約書に退去時ハウスクリーニング代は取るって書いてある

 

5: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:28:50.83 ID:gUt973QM0
床の傷は少しある

 

7: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:29:23.13 ID:BYgf2ehw0
普通に使ったら取られない

 

9: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:29:59.95 ID:gUt973QM0
>>7
だよな
四万あれば風呂とか台所の水垢くらいクリーニングで取れるよな

 

10: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:30:03.23 ID:PYXbmm970
経年劣化なら敷金償却で終わりやろ

 

12: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:30:40.50 ID:gUt973QM0
>>10
敷金全部取られるのか?

 

35: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:34:57.86 ID:PYXbmm970
>>12
100%償却とかザラやぞ

 

11: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:30:24.03 ID:gUt973QM0
水垢と床の傷が気になるんだよ
それもハウスクリーニング代に入ってたらいいけど

 

13: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:30:40.78 ID:KEN5dmRb0
敷金を最初にナンボ払ったんや?

 

14: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:30:48.46 ID:gUt973QM0
>>13
八万

 

23: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:32:10.22 ID:KEN5dmRb0
>>14
戻ってこんものと思ったがええな
ゴネるなら戦え

 

27: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:33:30.92 ID:gUt973QM0
>>23
いやあそんなにかかるか?
前家賃も敷金も取られていま16万くらい預けてる状態だぞ

 

36: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:04.92 ID:KEN5dmRb0
>>27
前家賃は謎ルールで仕方ないが8万のうち4万ならしゃーないレベルやろ
部屋清掃がちょいおかしいが
新しく入る人にも部屋清掃代取ってそう

 

40: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:49.66 ID:gUt973QM0
>>36
40,000は認めてるで
契約書に書いてあるし
でもそれ以上取られたらきつない?

 

45: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:37:01.13 ID:KEN5dmRb0
>>40
あーなるほど
4万+部屋掃除代を取られるんか
戦えゴネろ4万で余裕で足りるやろ

 

48: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:38:11.14 ID:gUt973QM0
>>45
四万が部屋クリーニング代や
プラスアルファがなんなのかわからん
四万で済む可能性もあるのか

 

52: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:39:12.63 ID:nY7yrRi90
>>48
ガイドラインみなちゃい
借主負担の項目やらかしてるなら裁判しても勝てんし堂々と請求されるで

 

56: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:40:16.84 ID:gUt973QM0
>>52
やべえな
敷金以上取られるじゃん
スポンサーリンク
16: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:31:18.83 ID:gUt973QM0
経年劣化って言っても築年数浅いのよ
一年半しか住んでない

 

21: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:31:51.75 ID:xIDbMSEPd
>>16
一年半やと経年劣化とかで話つけるのは厳しそうやね…

 

24: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:32:43.47 ID:gUt973QM0
>>21
だよな
床傷、水垢でどれくらい取られるだろ
ハウスクリーニング代に含まれないのかな

 

34: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:34:48.64 ID:xIDbMSEPd

>>24
部屋の程度が分からんからなんとも言えんがタバコで根性焼きとかでなけりゃ通常の使用で片付けられるで

ただクリーニング費用は貸主負担が原則やから、そこのセンで話すのがええんちゃうかな

 

65: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:42:55.17 ID:gUt973QM0
>>34
特約で契約書に載ってるからなあ
それでサインしちゃってるから

 

17: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:31:21.93 ID:xIDbMSEPd
ガイドライン嫁

 

22: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:32:09.98 ID:gUt973QM0
>>17
あれ難しい
けどあれ読まないとぼったくられるだろ?

 

26: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:32:49.39 ID:xIDbMSEPd
>>22
そらそうよ
いうほど難しくないと思うが読むのめんどいなら4万捨てて終わりやで

 

31: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:33:53.60 ID:gUt973QM0
>>26
あれ見ながら立ち会いすればいいかな
脅しにもなるし

 

147: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:10:52.82 ID:GBjrZG+Gd
>>31
契約する前に嫁や無能ハゲ

 

25: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:32:43.77 ID:LWETUhNk0
日常生活で出来るような傷や壁紙ならごねれば払わんでいい
ただその後が審査に影響するから一ヶ月分ぐらいなら払っておくほうがいい

 

29: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:33:37.82 ID:nY7yrRi90
管理会社やけど基本クリーニング+原状回復代やで
特約なければ毎月の家賃にクリーニング代が含まれてるんやが特約ついてると別で支払うことに同意してることになります。
+原状回復代は故意過失で破損汚損した部分実費で請求します。4万とは別で

 

33: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:34:32.29 ID:gUt973QM0
>>29
敷金の中からクリーニング代がさっぴっかれるんだろ
そっからプラスアルファあるのかないのかの話や

 

37: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:13.42 ID:nY7yrRi90
>>33
敷金から相殺しますが不足がでれば差額を支払ってください

 

43: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:36:39.50 ID:gUt973QM0
>>37
不足出ますかね
クリーニング代四万だぞ

 

39: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:16.25 ID:gUt973QM0
>>29
床の傷とか風呂、台所の水垢は経年劣化じゃないんですか?

 

44: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:36:53.67 ID:nY7yrRi90
>>39
フローリングなら経年劣化は適用しません。水垢は自分で掃除してみ?落ちないなら特殊清掃代請求

 

38: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:16.14 ID:L2ms/Fph0
新築時から住んでるなら経年で判断されるのは難しい
よほどの小傷か簡単な汚れならルークリ内内装材は厳しく見られるよ張り替えは隅から隅までで基本平米計算だな傷つけて深刻してないならクロスマニュキアとかで補修しとけばワンチャン見落とすで

 

42: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:36:15.16 ID:gUt973QM0
>>38
築四年とかやなあ

 

47: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:37:38.02 ID:L2ms/Fph0
>>42
したら入居時のチェックシートとかの提出は?なんも出してなくて汚損あるなら取られる可能性は高い浴室の水垢とかは酷ければ鏡の研磨代とかやな

 

50: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:38:54.10 ID:gUt973QM0
>>47
鏡汚いなあ
てか入居時から鏡は水垢だらけだったわ

 

41: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:35:50.57 ID:xIDbMSEPd
前の借主から鍵交換費用貰うで~
次の借主からも鍵交換費用貰うで~ ←これ
スポンサーリンク
55: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:39:47.93 ID:fBJAzfA3a
とりあえず退去立会した後の管理会社請求書を見てから相談しろや
管理会社の説明に納得いかないなら宅建協会に相談すればええ

 

58: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:40:54.07 ID:L2ms/Fph0
納得いかないって話も特約に記載あることとか明らかな過失とか紛失で金額高くなって納得いかないは通らんやろたぶん

 

59: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:41:02.47 ID:gUt973QM0
とりあえず八万円でなんとかならないのか?

 

64: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:42:22.33 ID:nY7yrRi90
>>59
部屋次第
今時SNSもあるし無茶な請求普通ならしない
当然請求できるであろう部分は必ず取る

 

68: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:43:23.79 ID:gUt973QM0
>>64
敷金内で住めばいいわ
前家賃払ってる分まで取られたら泣く

 

80: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:46:56.96 ID:nY7yrRi90
>>68
昔は管理会社とか大家側にも無知が多くて無茶な請求が罷り通ってたけど今時は無理だから
論理的に納得できない点を説明できるなら問題ないでしょ
ただ単に思ってたより高い!とか論理性皆無な異議は聞き入れん

 

83: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:47:26.12 ID:gUt973QM0
>>80
ちゃんとガイドライン見ながら立ち会ったほうがいいね

 

63: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:42:12.48 ID:gUt973QM0
気になるのは水垢とフローリングの傷

 

66: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:43:08.13 ID:5Fh1k+sZ0
i8MLtOd 【賃貸】賃貸から引っ越そうとしてるんだが、ハウスクリーニング代が特約で払うことになってるんだが、

 

69: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:43:51.00 ID:gUt973QM0
>>66
助かる

 

70: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:44:21.93 ID:gUt973QM0
立ち会いってどんな奴が来るの?
何分くらいやるの?そこ乗り切ればいいんだろ?
電気解約してるしバレないだろ

 

73: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:45:18.15 ID:L2ms/Fph0
>>70
気になるキズってどんくらいだよ貼ってみ?

 

75: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:46:08.49 ID:gUt973QM0
>>73
lVQGlvV-480x640 【賃貸】賃貸から引っ越そうとしてるんだが、ハウスクリーニング代が特約で払うことになってるんだが、
引用元:https://i.imgur.com/lVQGlvV.jpg
こういうの

 

81: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:47:13.14 ID:L2ms/Fph0
>>75
入居時は確実に付いてなくて立ち合い者が見落とさなければ取られる可能性高いと思うで

 

84: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:47:51.08 ID:gUt973QM0
>>81
取られるってルームクリーニングに含まれてないの?

 

90: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:02.99 ID:L2ms/Fph0
>>84
破損紛失はルークリ内ではないよしかもキズだと100%負担やな

 

94: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:37.62 ID:gUt973QM0
>>90
これも負担?
いくらくらいじゃ?

 

86: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:48:17.81 ID:PYXbmm970
>>75
そこにお前が立っとけばええやん

 

87: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:48:32.13 ID:gUt973QM0
>>86
賢い

 

95: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:46.50 ID:PYXbmm970
>>87
ぶっちゃけ立ち会いの時はそんな細かい所まで見やんぞ
後から業者呼んで見積り作ってもらうんやし

 

99: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:50:24.37 ID:gUt973QM0
>>95
でも立ち合いの時に金額決めるでしょ?
細かく見ないと損するやん

 

110: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:53:04.47 ID:sMIZgTz3r
>>99
具体的な金額は決まらん
今までの経験からざっくり敷金だけで収まるか
追加の請求することになるかもって伝えるか程度や

 

93: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:21.42 ID:/TQDWiq+0
>>75
この程度なら余裕で隠せる

 

96: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:47.10 ID:gUt973QM0
>>93
何でよ

 

103: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:50:53.28 ID:/TQDWiq+0
>>96
ホームセンターとかダイソーでフローリングの傷隠す君みたいなのが売ってる

 

106: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:51:34.69 ID:gUt973QM0
>>103
めんどくさい

 

108: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:52:29.64 ID:/TQDWiq+0
>>106
ほんならこんなスレ立てるなよ…
スポンサーリンク
71: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:44:23.19 ID:KEN5dmRb0
広さおそらく1LDKくらいやろ?
8万もかからんやろ

 

74: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:45:18.67 ID:gUt973QM0
>>71
ワンルームや

 

77: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:46:17.49 ID:KEN5dmRb0
>>74
平米も広くないんやろ?
絶対そんなかからんわ

 

79: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:46:52.13 ID:gUt973QM0
>>77
全然ないで20後半

 

82: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:47:21.43 ID:1VZaXx3L0
敷金て経年劣化分は関係ないやろ

 

85: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:48:05.94 ID:gUt973QM0
>>82
一年半で経年劣化する?

 

92: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:20.76 ID:1VZaXx3L0
>>85
1年半はあかんのとちゃうか
経年劣化じゃなくてただの傷汚れや

 

88: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:48:40.14 ID:q5XTPbU/M
四万円も払う必要ないぞ
ハウスクリーニング費用は家主側が払うと決められてる
違法な約款やからクリーニング代も払わんでええ

 

91: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:49:18.83 ID:gUt973QM0
>>88
それはサインしてるから仕方ない
それ以上取られるのが怖い

 

101: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:50:36.43 ID:q5XTPbU/M
>>91
サインしてようが関係ないで
イッチと同じ状況でサインしたけど払わんでええっていう判例もある
ちな床の擦過痕についても修理費とか払う必要ないで

 

100: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:50:26.17 ID:nY7yrRi90
>>88
金額明記+契約書・重説に通常は貸主負担であるが本契約では借主負担になる旨特約に明記されてれば認められる
民法改正知らんのか

 

105: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:51:23.85 ID:gUt973QM0
>>100
こいつ何者だ
管理会社の人間か?

 

107: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:51:50.95 ID:nY7yrRi90
>>105
管理会社や言うとるやん

 

98: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:50:23.56 ID:L2ms/Fph0
1番のポイントは立ち合い者が見落とすか問題ないと判断するかや内装材も設備も補修しといて相手がわからないくらいなら請求はされん

 

152: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:12:42.12 ID:64t2CQka0
>>98
担当者が見落とすかどうかやどう判断するかなんて完全なガチャなのにそんなんで数万単位の請求の有無が決まるとかホンマエグいわ
どう考えても公平性が保たれてない

 

109: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:53:01.18 ID:gUt973QM0
じゃあ敷金以上取られる可能性あるのか…….
もう嫌だわ

 

113: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:54:33.17 ID:nY7yrRi90
>>109
部屋次第や
ホンマに水垢とフローリングの小さい引っ掻き傷くらいなら恐らくクリーニングと合わせても5.6万やろ
敷金から2万くらいは返ってくる

 

115: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:55:39.53 ID:gUt973QM0
>>113
それならいいよ
前家賃は全部戻ってくるんなら
敷金と前家賃で16万あっちが持ってる状況だからね
怖いよね

 

111: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:53:43.94 ID:gUt973QM0
もういいわ
運に身を委ねる
掃除するのも疲れるし

 

120: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:56:55.73 ID:nY7yrRi90
短い入居で16万て相当汚くしたり壊してなけりゃ行かんわ

 

126: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:59:19.54 ID:gUt973QM0
>>120
管理会社の君を信じる
八万円で済むと考えるわ

 

132: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:02:59.23 ID:nY7yrRi90
>>126
極力自分で掃除してみ
案外担当によっては印象で左右されることもあるかも

 

124: 名無しさん 2021/11/26(金) 21:59:06.72 ID:PYXbmm970
ていうか前家賃預けとるって何や

 

128: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:00:11.84 ID:gUt973QM0
>>124
前家賃払ってから退去じゃ
月初に退去だからひわり
スポンサーリンク
129: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:01:37.41 ID:nY7yrRi90
まあぶっちゃけ支払い義務あって裁判に負けるんだとしても裁判費用の方がかかるし損切りでもうええわってなる可能性は大いにあるで
うちの会社でも数十万単位の費用を1円も払わんとか抜かしてるアンポンタンでない限り損切りするし

 

131: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:01:55.24 ID:L0WAF9Yk0
敷金を原状回復費用に充てるわけだけど、明らかにその金額に見合わないレベルまで汚損してたら請求されるで
業者も数こなさないといけないからあまり一つのとこに時間かけたくないねん

 

138: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:06:29.59 ID:gUt973QM0
>>131
水垢とフローリング傷くらいみんなあるだろ

 

145: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:10:12.87 ID:L0WAF9Yk0
>>138
水垢もあまりに酷いと流石に印象悪いで
全然掃除しとらんのは通常の使用とは言わんからな

 

148: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:11:00.99 ID:gUt973QM0
>>145
掃除で落ちないだろあれ

 

150: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:12:11.60 ID:nY7yrRi90
>>148
水垢ってあれ無理ゲーよな
言うて清掃代5千円くらいやろ

 

153: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:12:56.18 ID:gUt973QM0
>>150
五千円で済むのか?

 

158: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:13:44.52 ID:nY7yrRi90
>>153
うちの会社ではきっちり契約書に金額明記されとるけど大体相場そんなもんやろ

 

135: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:03:52.28 ID:q5XTPbU/M
これよくまとまってるから読んどけ

 

136: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:05:57.66 ID:WcJHrWam0
地域性あるよな
関西で何回か引っ越したけどそんなん払ったことないわ
更新料もないし

 

137: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:06:28.46 ID:L0WAF9Yk0
この辺の契約明らかに借主側に不利なんだよなあ
サインしないと住めないわけやから

 

144: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:10:11.50 ID:wCmJppe20
すまん
がめつい個人オーナーの物件は取られるで

 

146: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:10:35.17 ID:nY7yrRi90
わいが住んでた分譲賃貸マンションでは大家のおばあちゃんがめっちゃ良い人で壁に穴空いてたけど1円も取られないどころかお礼言われたわ

 

160: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:13:56.21 ID:64t2CQka0
>>146
それホンマ穴か?画鋲の跡とかやないんか

 

163: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:14:40.69 ID:nY7yrRi90
>>160
いやガッツリ拳大

 

149: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:11:49.64 ID:hua0fVB00
ワイ前おったところ最初は敷金ほぼ全部消えるような事言っておいて作業明細見せろ言ったらほぼ全額返ってきたしとりあえず作業明細見せては言っとけ

 

157: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:13:37.45 ID:gUt973QM0
>>149
作業明細見せろは使う

 

161: 名無しさん 2021/11/26(金) 22:13:57.72 ID:qmIA+Alq0
特約同意しなきゃ借りれるとこほとんどないのずるくない?

 

引用元: ・賃貸から引っ越そうとしてるんだが、ハウスクリーニング代が特約で払うことになってるんだが、

記事の内容は投資を勧めるものではありません。投資は自己責任でお願いします。

不動産
Amazonベストセラー

 

   

 

ギーク通信

コメントを書く

スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク
タイトルとURLをコピーしました