【悲報】 機械式駐車場なんてつけなきゃよかった・・・メンテナンス費用に悲鳴を上げる住民たち

>>82
1枚目に地下は無い
下の車を出してからでないと降ろせない

うちの社員用がまさにこれなんだけど、遅く帰る人が上のルールになってるけどいろいろ面倒
そしていくつか動かなくなってるけど修理費何百万もかかるから放置されてるわ

>>3
親戚が「下の段」です。

車の合い鍵を「上の段」の方に、ひとつ、渡しています。

「下の段」を先に入れたら、
「上の段」の方は、

「下の段」を一回出して、自分の車を「上の段」から出し入れします。

嘘だろ、、、

引用元：http://imgur.com/kOuH8eY.png

>>200
上の車を出すにはプレートを降ろす
降ろすのには下の車が邪魔
下の車を動かして下にプレートを降ろす
上の車を出したら下の車をもとに戻す
よって上の車の人が下の車を動かすには下の車の鍵が必要

鍵預けるのは怖いね

http://windkaze.com/archives/2017101801.html

>>40
可動部分があるのに野ざらしは錆びるから、耐用年数毎に建て替えることになる
その積立費用がメンテに消えるから
もうこんなんイランになる

サビに強く高耐久とかなら生き残るんじゃね

>>41
自走式で区画決まってるところなら何とか現実的な金額で建てられるかな
場合によっては高圧受変電設備のキャパ足りなくなって交換だけどそれでも億せず、あとは希望者区画毎に個人負担折半で敷設みたいな感じ

立体は導入もう無理だから諦めろん
ガソリン車全禁止になったら充電難民になるんや

>>50
今はもっと高くなっていると思うが
２０パレットで４０００万円（２５年）

不動産のプロが絶対に買わない「維持費が高すぎる」マンション「5つの特徴」

機械式駐車場の修繕費用が4000万円!?

機械式駐車場はメーカーにもよるが、おおよそ25年～30年が耐用年数とされ、自動車を一台ごとに収納する金属製のパレット一枚あたり
150万?300万円程度の修繕費用が必要と言われている。

たとえば、機械式駐車場が20パレットあるマンションで仮に1パレット200万円、耐用年数25年だとすると、
1パレット200万円×20パレット＝4,000万円が25年間でかかることになる。
機械式駐車場だけで、年間160万円近い修繕費用を積み立てておかなければならないのだ。

仮に駐車場使用料が1台月額10,000円だとした場合、年間を通して20台すべてが埋まっていれば月額10000円×20台＝20万円、
20万円×12か月で年間240万円になる。

そのため、修繕費用だけを勘案した損益分岐点はおおよそ70％になり、常に20台中14台が埋まっていないと赤字に転落してしまう。
つまり、本来であれば収入源であるはずの駐車場使用料が、空き駐車場の増加とともに負債になってしまうワケだ。

>>69
基盤化しすぎなんだよ
こんなもんマグネットとリレーで十分だろ
タッチパネルなんかつける要素がどこにあるんだよ

タワー型も観覧車方式にすりゃ安く上がるのにな
そういうの開発しようとする会社がねえのが不思議だよな

>>137
3分ぐらいかな

その代わり入出庫が一台ずつだから、朝夕で出て行くやつ帰ってくるやつらが輻輳するとその3分に待ち人数を乗じた時間になるけど

>>177
それができるところはいい
駐車場潰すと建築基準法違反になるので、外部貸し出しにするしかない
うんこ流れない例のタワマンも地下なんだが駐車場を外部貸し出ししていた

東京都は３０％でいいんだけど、浦安市なんか１０５％駐車場完備しなければならないからね

知られざる地雷、「マンションの駐車場」問題

https://www.tochinav.jp/bin/topics_input.cgi?topcd=0000022987

このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」
東京都江戸川区にある築10年、160戸のマンションで理事長に就任した山本雄一さん(仮名)は、人知れず焦燥感を抱いていた。
高齢化の進展でクルマを手放す住民が増える一方、若者のクルマ離れで新たに駐車場を借りる住民は減っている。
このためマンション内の駐車場で空きが目立ち始めているのだ。
■空き駐車場は住民のサイフの問題になる
山本さんのマンション敷地内には機械式立体駐車場が54台分設置されているが、すでにうち15台が空いている。

千葉県浦安市では、100戸以上のファミリータイプのマンションにおける付置義務は住戸に対し100％以上、
来客用も5％以上が必要となる。
この場合、たとえ住民の半数以上が駐車場を使っていなくとも、1台でも駐車場を潰せば付置義務を満たさなくなり、建築基準法違反になる。
そうなると将来の増設や建て替えなどが不可能になってしまう。