平均「4,713万円」の住宅ローン、払い終えたら〈余命12年〉…74歳男性「何のために買ったのか」マイホーム購入の後悔

>>1
空き家
全国……….８５０万戸
東京都内…８１万戸

２０５０年には人口の半分が６０歳以上
単独世帯になる
単身者の６割は家を買わない
https://i.imgur.com/HbWBJBk.jpg

その頃にはもう
「高齢者に家を貸せない」なんて
言ってられなくなるだろうな
完全に借りて市場になる

>>1
どうして自分たちが住む星なのに誰かに、
一生を棒に振るほどの莫大なおカネを払う必要があるの？

そもそもローンなんて金貸しもおかしいよね。

しっかり貯金して現金で買えればそれでいいじゃないの。

>>542
そもそも家を買う必要がないんだよ
家を買うためだけに 人生のほとんどを捧げるというのは
あまりに意味がなさすぎる

ローン完済し終わった時には払った本人は老人になっていて
築35年の家が残る

>>1
それに加えて、自然災害で簡単にぬっ壊れます

>>3
これ。
それに払い終わって意外と余命が近いと分かったなら
売却しちゃって賃貸巡りする、という選択肢もある
賃貸暮らしで国民年金以外貯金もありません、な人と
比べれば余程贅沢な選択肢がある人生でしかないのに
不幸ゴッコされると同情どころか腹立たしいよね

>>236
余命が短いときに
そんなことしてる暇ないやろw

>>236
いくらで売れるかだがなｗ

>>236
きちんと売却しろよ。あるいは死後に家が他人に渡るように準備しとけよ
唐突に死んで誰も住まない家だけが残りました。一時でも空家放置な状態になったら地獄逝きな
独身で相続人がいない奴はキチンと段取りしとけよ

>>236
不動産会社「高齢者だけの世帯が入居できる物件ないんですよー＾＾；」

>>3
引っ越せない
天災で壊れてもローン残る
マンション２０年、戸建て３０年で寿命
定期的に発生する修繕費

賃貸とは比べ物にならないデメリットだらけ

>>4
これが不安で中古の安い物件買ってしまった
ボロ屋だが安泰

>>9
答えはこれだなどうせ人は減ってきてんだ
よほどボロくない限りは耐震工事だけして使い古せばいい

>>4
そのロジックは超高齢化社会で通用しなくなった
高齢者に貸さないと貸家業はやっていけなくなる

>>48
ボリュームゾーンが団塊世代だし、
さらに氷河期世代（団塊ジュニア）が控えてるもんな。
老人と老人予備軍

その後はどんどん人が減って行く。

空き家のままなら固定資産税が増額され、
更地にしたらしたで固定資産税はさらに増額される。
賃貸立てたら地獄の時代。

>>48
賃貸住宅管理業法など新法が出来て、部屋を借りる時に「年寄りを差別するな」と盛り込まれた。

一方で、年寄りが部屋で孤独死とかで残した残置物について、相続とか所有権とか重視せずに どんどん捨てて処分して良いし
死から概ね３年経てば、新たな部屋の借主希望者に「この部屋で人が死にました」と告げずダンマリを決めてもお咎めなくなった。
明確に明文化されてない部分もあるが、借りやすくする為にスーパードライに処理していく方向性で。

>>5
いやほんとそう
30年とか40年とか住み続けるためにローンを組んだんだろ

死ぬ間際になって文句言うくらいなら最初から賃貸物件に住んどけ
で終わる話

>>8
安普請でも住めないことはないだろ

>>8
住めなくなったなら売ればいいじゃない

>>12
住めないもの買う人いるか？

>>13
更地にすりゃ売れる

>>289
解体費用に撤去費用に更地にする工事費用
広さによるけど結構な額やで

>>12
余程の物件じゃないと、買い手が付かないよ
バブル期にリゾートマンションを掴まされた哀れな人と同じ運命を辿る
固定資産税と修繕費を払うだけ

>>50
いやいやそうでもないぞ。
家の実家は築60年、最寄りのバス停かる15分は化かかる小さな家だつた。両親が50年前に買ったときは300万、去年の売値は1100万。
独居老人が、借家住まいが不安だという理由で買ってくれたわ。

>>12
土地は価値あるンだわ

>>106
マンションは土地すらないよね
どこかで取り壊すか大金叩いて立て直すかの2択に迫られる
これってよくわからないんだけど、売れなくて多数決で立て直しに決まったらどうなるん？強制負担？

>>137
多数決じゃなくて４分の３じゃなかったか
意見が割れたら何も出来ん
放置して腐らせるしかない

>>21
寝落ちはしないけど、配管交換や床板交換等のリノベ代が結局馬鹿にならない

>>32
マンションだと敷地権という所有権であってない
共有権

ある程度年取って買うのなら
ちょっと郊外の中古マンションでも買っておけばいい
割安だしね　できれば現金一括で買えるようなのをな

>>38
全壊なら災害保険が下りるだろうが

>>39
全壊か半壊、一部損壊は損保会社が判断する
損保会社は営利企業ゆえ、支払う保険金をケチるため厳しい査定なのはのは言うまでもない

賃貸だったら引っ越せば済むハナシだ

>>39
全壊の場合、時価額の100%

新築引き渡し後に即地震が起きて倒壊した場合を想定する。
築年数0年。
土地1700万として、上物の購入価格が3000万のその時点での上物の時価は、
1500万～2400万。
大手ハウスメーカーなら利益率が高いため、1500万にしかならない。
差額600万～1500万はノンリコースローンとして二重ローンになる。

そこで新築する時には、前の住宅ローンの存在が借入額の足枷になる。

>>54
相続税や更地代も親からもらわないと損なんだよね

>>62
昔は年利4～6%なので、年収の５～6倍でもヒーヒー言いながら返していた。

今は1%切ってるから、銀行がバンバン貸してくれる。
年収の8倍どころか、9倍でも審査が通る。

ちなみに1%利上げしたら最終支払い回に詰むらしい。