【投資】不動産投資始めたければ500万貯めろ

1: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:41:35.384 ID:E2fXQ6t20

既にキツいんだが助けて

2: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:42:00.975 ID:6n8K8dGQ0

不動産投資なんてやめとけ

5: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:42:34.531 ID:E2fXQ6t20

>>2
なんで

3: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:42:14.732 ID:PN171W3i0

500万ぽっちじゃ稼げてもたかがしれてるだろ

7: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:43:06.206 ID:E2fXQ6t20

>>3
そこから雪だるま式になるらしい

4: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:42:32.076 ID:+hdiVvYIM

不動産は金ない人では無理ゲー

8: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:43:24.432 ID:E2fXQ6t20

>>4
だから500貯めるんだよ

6: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:42:57.818 ID:ZCWJsOsZ0

結構えらいなｗ
（えらい＝しんどいの意味）

9: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:43:43.371 ID:tL/6FJ/X0

500万なら株の方が楽しいぞ

12: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:45:51.219 ID:E2fXQ6t20

>>9
株こそ金持ち前提なイメージ

10: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:44:04.235 ID:l4nIUtnfr

500万だと今は4000万の頭金だなぁ
住宅ローンで中古買えば良くねっていう額

14: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:47:03.825 ID:E2fXQ6t20

>>10
500で4000は無理じゃね？　融資おりなくね？
いけて1000とかじゃなく？

27: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:57:30.732 ID:NncMK8nFr

>>14
本業が勤め人ならおりるよー個人事業主なら無理だけど

11: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:44:24.332 ID:1tPBfoHN0

500なんて区分しか買えないだろ
遠回りだよ

俺は一棟から始めた

13: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:46:25.022 ID:E2fXQ6t20

>>11
中古戸建とかもいける
リフォーム前提で

15: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:47:21.573 ID:1tPBfoHN0

不動産投資じゃなくてリフォーム業だね

16: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:49:09.097 ID:E2fXQ6t20

>>15
リフォーム前提なら利回りむっちゃいいからね
そっちを前提に考えるわ

17: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:49:34.723 ID:1tPBfoHN0

がんばって！

18: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:49:58.789 ID:E2fXQ6t20

>>17
500までがマジキツい

20: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:52:27.892 ID:1tPBfoHN0

株で勝負して頭金増やすのが最初のステップを省略できる一つの手段だね
500も大変だろうけど2000あるとアパートへ行けて5年くらい資産拡大を早められるね

26: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:55:40.562 ID:E2fXQ6t20

>>20
株なぁ　難しいな

21: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:52:41.279 ID:PN171W3i0

リフォームが発想として出てきた瞬間に
リフォーム屋知らないな　ってならないのかね

24: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:54:50.380 ID:E2fXQ6t20

>>21
基本的にめんどくさい人がいるからリフォーム屋はなくならないよ

22: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:52:59.814 ID:bKIOFGYn0

不動産投資って1億円のマンション買って3年後に5%ずつ評価額上がったのを
11500万円で売るってもんじゃないの？

25: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:55:21.289 ID:E2fXQ6t20

>>22
んな事できたら苦労しない
基本的に家賃収入がメイン

29: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:58:20.289 ID:bKIOFGYn0

>>25
家賃収入なんて不動産投資で一番稼げない分類だろ
東京だと毎年土地価格が数％上がるしマンション価格も上がるのを知らんのか
不動産投資で中国人がマンション買いまくり

33: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:00:46.286 ID:NncMK8nFr

>>29
利回りだけで言うならアパートに生活保護者を入れるのが一番良いぞよ

42: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:09:16.246 ID:NncMK8nFr

修繕なんかしないよ
役所直行振り込みと満額の敷金礼金が美味い
不動産でマズいのは賃貸仲介

38: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:04:34.043 ID:NncMK8nFr

ちなみにマンション売買は仲介手数料と取得税と免許税がどうしようもないから宅建業者と宗教法人以外はむりぽ

44: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:12:01.520 ID:NncMK8nFr

1億の物件の仲介手数料300万2回取得税100万免許税100万
はて?5％値上がりになんの意味が

45: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:15:01.518 ID:NncMK8nFr

タワマンが美味いのは額面の1/4くらいになる固定資産税評価額
億の金に掛かる相続税とか贈与税の対策

28: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:57:56.628 ID:1tPBfoHN0

まずは同じ属性で同じ投資スタイルの人を探すところからかな
実家が太い人や就いている仕事で登り方が違うのが不動産だと思う
そこがわかってないから参考にならない本とか沢山読んじゃうことになる
まずは己を知ることからだね

39: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:04:53.968 ID:E2fXQ6t20

>>28
実家も10戸？はもっていたはず
だが、お前にはまだ早いって言われてなんも教えてくれん

31: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:00:24.816 ID:bKIOFGYn0

あと500万みたいなゴミみたいな物件ではなく
東京23区内の駅から数分の数億円するマンション丸ごと買う感じだろ
リーマン後に大分オーナーが動いたらしいけど
二度と手放さないと言ってるご様子

35: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:02:51.985 ID:E2fXQ6t20

>>31
最終的にはそーするよ

40: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:05:26.892 ID:bKIOFGYn0

>>35
最終的って言うかもうオーナーが変わらないだろう
買えない
そしてアパートの家賃収入なんてゴミみたいなもんだろ
修繕費だけで終わっていきそう

32: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:00:26.766 ID:1tPBfoHN0

バックグランドが壮大な人が安全圏から初心者にアドバイスするのが不動産の世界
ここに騙されないで！！

30: 名無しさん 2021/10/19(火) 13:58:50.705 ID:ERVLdAHW0

REITでいいです

46: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:19:16.561 ID:zM06GbjN0

REITじゃだめなん？

48: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:24:46.032 ID:E2fXQ6t20

>>46
ダメです

49: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:25:25.005 ID:E2fXQ6t20

プロ側になるならありだけど
渡す側は100ありえない

51: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:31:36.106 ID:1tPBfoHN0

今は一戸建てとアパートで運用してて、最後は都内のRCにまとめるつもりで考えてたけど税金考えたらREITもありだと思うぞ
数年に一度ある暴落の時に入れば10％に近い利回りで入れるし、融資を気にしなくていいのは楽
資産を持ってない人が不動産で財を成すには、借入額の最大化が核だと思うんだよね（まだたどり着いてないから知らんけど）
これをかわせるのは大きい

53: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:36:44.007 ID:vy2OY08qd

物件どうやって集めてるん？

55: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:43:06.936 ID:E2fXQ6t20

>>53
腐る程でてくるぞ　物件選別が大変

59: 名無しさん 2021/10/19(火) 14:50:10.422 ID:E2fXQ6t20

融資おりやすくなったタイミング
まぁ不動産価格も上がるだろうな　悩みどころ

71: 名無しさん 2021/10/19(火) 16:03:42.592 ID:bN2jr5F00

６部屋１件と３０００ある
今住んでる家が古くなったから二世帯住めるくらいの家を買って
家壊して５０００くらいの木造アパート建てたい

72: 名無しさん 2021/10/19(火) 16:18:09.577 ID:MQ6TMkqc0

情弱の極み
株やれ

73: 名無しさん 2021/10/19(火) 16:26:39.420 ID:bN2jr5F00

やっぱあかんか