【不動産】首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)

1: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:33:46.57 ID:HF6jWypS0● BE:144189134-2BP(2000)

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)

価格

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引用元:https://i.imgur.com/p6gSEWd.jpg

間取り図

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引用元:https://i.imgur.com/WRapzWq.jpg

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引用元:https://i.imgur.com/MEZjA5K.jpg
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引用元:https://i.imgur.com/O8qaOY0.jpg

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引用元:https://i.imgur.com/Dj5gxDU.jpg
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引用元:https://i.imgur.com/rrQZDtu.jpg
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引用元:https://i.imgur.com/EH2w6uo.jpg
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引用元:https://i.imgur.com/5yVp1Yk.jpg
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引用元:https://i.imgur.com/kykcCrD.jpg

 

kxo32ru31si1h0j 【不動産】首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)
ファミール本郷 4LDK 11階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号:13-5586529
東京都 文京区、東大前駅から徒歩1分の101.91m2、4LDKの中古マンションです。【カカクコム】の不動産住宅情報サイト【スマイティ】は全国の中古マンション情報:91684件を掲載中!

 

5df55aab111228464ec37b20c0c0f827 【不動産】首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)
中古マンションが5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション”【WBS】(テレ東BIZ) - Yahoo!ニュース
不動産調査会社東京カンテイが21日発表した9月の中古マンションの平均価格は、首都圏で4305万円となり5ヵ月連続の上昇となりました。これまで販売の中心は、築10~20年といった物件でしたが、最近は築

 

33: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:36:02.72 ID:nwR1kvbh0
>>1
方角が悪いし11階なのに目の前に同じようなマンションがあって眺めも悪いな
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5: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:37:56.14 ID:SnJlCRen0
カチッとした長方形って昔よくあった間取りだな

 

6: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:40:43.85 ID:LvjA+Cc30
>>5
うちも築40年の3LDKだけど
きれいな長方形で使いやすい
廊下からリビング行く時に段差あるのは残念だけど

 

7: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:42:41.57 ID:zbQG3R2o0
あと何年もつの?

 

8: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:43:08.68 ID:6nzkPIgP0
郊外の方が住みやすくね

 

10: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:45:37.51 ID:Z19xbPjx0
フローリングの色が無理

 

11: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:46:12.91 ID:RgGTu10r0

WRapzWq-450x600 【不動産】首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)

引用元:https://i.imgur.com/WRapzWq.jpg

トイレの位置が嫌
誰かが風呂入ってると行きいくいし
うんこしてる音がリビングに聞こえそう

 

30: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:28:02.21 ID:NrjYu2b90
>>11
ほんとこれ
一人暮らし物件でもないのに洗面脱衣所の内側でしかもリビングダイニングに臭いが漏れる位置にトイレ作る匠は何を考えてるんだろう

 

36: 名無しさん 2021/10/30(土) 19:33:39.92 ID:WegPcLI/0
>>30
上階には間取りが違ってそこに風呂とかがあって、その水の排水パイプだな。
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12: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:50:00.75 ID:i/LCZFoF0
部屋がきれいでも排水管とかがボロボロだったりするからな

 

13: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:56:36.51 ID:b1ZzrNLl0
この部屋は1975年当時の分譲価格はどのくらいだったんだろう
2500万円くらいかな

 

14: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:58:11.78 ID:86gjxmuj0
こんなゴミみたいなマンションが1億とか

 

15: 名無しさん 2021/10/30(土) 14:58:23.79 ID:fCoDPIc90
こんだけ綺麗になってるなら良いな
部屋も広いし

 

16: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:02:52.13 ID:JqgRQwgS0
しょせん立地がすべて

 

17: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:04:05.33 ID:4503FLyR0

田舎の戸建舐めんなよ

 

18: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:06:02.89 ID:NPwUDtP30
配管腐ってそう
管理費と修繕費で毎月4万かよ
駐車場もいれたら6万くらいか?

 

19: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:07:08.35 ID:hapIf0Rw0
9980万で買ってもあと5年くらいで建て替えじゃねーか
金ドブ

 

20: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:10:35.59 ID:LwLcCDWD0
持って25年だけど家賃換算で50万円くらいだから妥当だよ

 

21: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:13:41.80 ID:GlivjrFk0
改築物件は何らかの匂いが残っているんだよね、改築するぐらいなら建て替えたほうがいいよ
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22: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:15:21.28 ID:z7lVW+vy0
洗面所を通らないとトイレに行けないの嫌

 

23: 名無しさん 2021/10/30(土) 15:23:42.62 ID:szP8u5hd0
水周りがリビング直結ってのが…。

 

25: 名無しさん 2021/10/30(土) 16:20:02.26 ID:WegPcLI/0
101は広いな

 

26: 名無しさん 2021/10/30(土) 16:22:01.59 ID:WegPcLI/0
今、建築資材入手困難だから、今かうのはバカだ。5年待てよ

 

27: 名無しさん 2021/10/30(土) 16:33:52.57 ID:f1ogwxVV0
LDKを半分に割って和室作りたい

 

28: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:19:33.39 ID:FkSMf/Fd0
これを買ってさらに手放す可能性あるなら
外観も重視して買わないとこんな値段じゃ売れないと思う

 

29: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:23:26.07 ID:NrjYu2b90
リビングのパイプスペースって何の水流す空間なんだ

 

31: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:29:43.38 ID:VFMh/xr30
>>29
電気

 

32: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:33:44.49 ID:Du7dlqL/0
ローンとは別で管理費と修繕積立金で毎月4マンかよ
誰が買うねん

 

34: 名無しさん 2021/10/30(土) 17:39:44.16 ID:RXdjl0ec0
ここ20年くらい23区内の駅5分以内の物件は軒並み新築購入時より中古価格のほうが高くなってるくらいだからな

 

35: 名無しさん 2021/10/30(土) 18:38:24.19 ID:b1ZzrNLl0
2003年頃は、清澄白河の隅田川沿い新築80平米が3300万円くらいだったんだよな
今そこを中古で買うと8000万円近くする

 

38: 名無しさん 2021/10/30(土) 19:38:55.08 ID:WegPcLI/0
滅茶苦茶いい立地やな。

 

引用元: ・首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり) [144189134]

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