1: 名無しさん 2023/09/24(日) 10:59:35.871 ID:f3QFBiiH0
75歳完済とか返せないだろｗｗｗｗｗ
2: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:00:10.481 ID:M2pGjn/60
ボーナスと退職金で
15: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:05:39.233 ID:f3QFBiiH0
>>2
住宅ローンの返済はボーナス払いもあるんだぞｗｗｗｗ
住宅ローンの返済はボーナス払いもあるんだぞｗｗｗｗ
3: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:00:11.085 ID:72YQ5CQx0
死ぬきかこいつ…！！
16: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:06:12.088 ID:f3QFBiiH0
>>3
40歳で35年しかも変動金利とか
鉄骨渡りするようなもんだよなカイジｗｗｗｗｗｗｗ
40歳で35年しかも変動金利とか
鉄骨渡りするようなもんだよなカイジｗｗｗｗｗｗｗ
4: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:00:24.519 ID:2JMrULlX0
ローン審査通らなさそう
5: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:00:41.533 ID:v6HzCPkpd
死んだらチャラの契約今もある？
7: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:01:18.760 ID:iw9Vz3HC0
>>5
あるけど金利0.2%とか上乗せだから割と高い
あるけど金利0.2%とか上乗せだから割と高い
6: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:00:55.192 ID:iw9Vz3HC0
厚生年金と企業年金でどうにかなる😤
8: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:02:18.571 ID:ymHPv9VW0
普通だぞ
10: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:03:54.517 ID:MWyyIBeLH
俺は37の時35年ローンだからセーフだな
後28年、長生きしないと
後28年、長生きしないと
18: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:07:02.561 ID:f3QFBiiH0
>>10
72歳完済とか返せるわけねえじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
しかも変動金利なんだろ？ｗｗｗｗワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
72歳完済とか返せるわけねえじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
しかも変動金利なんだろ？ｗｗｗｗワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
11: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:04:51.037 ID:RCaQvkhz0
頭金3,000万入れれば郊外の2,680万くらいの建て売りなら買えるぞ
20: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:07:48.245 ID:iw9Vz3HC0
>>11
それ現金一括やん
それ現金一括やん
12: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:05:07.385 ID:ymHPv9VW0
普通繰り上げ返済するぞ
21: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:08:15.221 ID:f3QFBiiH0
>>12
60歳の時に退職金が10年分の返済額で
退職金を全部入れる気なら返せるんじゃない？
60歳の時に退職金が10年分の返済額で
退職金を全部入れる気なら返せるんじゃない？
26: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:09:52.208 ID:ymHPv9VW0
>>21
投資の利回りとローンの金利を比べながら検討するんだぞ
投資の利回りとローンの金利を比べながら検討するんだぞ
13: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:05:23.584 ID:2MUIp3wZ0
中古を10年ローンにしたわ
よく35年も払おうと思うな
よく35年も払おうと思うな
24: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:08:49.485 ID:f3QFBiiH0
>>13
お前賢いなｗｗｗｗお前は返済できると思うｗｗｗ
お前賢いなｗｗｗｗお前は返済できると思うｗｗｗ
17: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:06:56.640 ID:1IiOepIk0
大体途中で癌になるから
25: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:09:38.579 ID:iMguCZDTd
貧乏だからこそ昔ながらの
家(代々受け継ぐ資産)
家族親戚(相互扶助)
といった考えが再度重要になってるのに
お前らそこら辺はクソ面倒と拒否るよな
家(代々受け継ぐ資産)
家族親戚(相互扶助)
といった考えが再度重要になってるのに
お前らそこら辺はクソ面倒と拒否るよな
27: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:10:00.862 ID:69BKJLAA0
こどおじだから実家古くなったら1000万くらいでリフォームすればいいや
28: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:10:30.771 ID:bNbTosU/0
死んだ後は知らぬって事じゃね
30: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:10:52.536 ID:XmCE9m990
銀行がOK出してるってことはどうとでもなるんだろ
無茶なローンなら銀行はOK出さない
無茶なローンなら銀行はOK出さない
33: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:12:32.268 ID:f3QFBiiH0
>>30
ｗそｗれｗはｗ
返せなくても不動産取り上げればいいと思っているからだろｗｗｗｗｗｗｗ
ｗそｗれｗはｗ
返せなくても不動産取り上げればいいと思っているからだろｗｗｗｗｗｗｗ
50: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:16:01.866 ID:XmCE9m990
>>33
数十年経った不動産なんて取り上げても金にならんよ
何も知らないのなおまえｗ
56: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:17:52.701 ID:f3QFBiiH0
>>50
土地の価格は日本は変わらないしｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
建物も30年経ってもゼロにならないくらいだろｗｗｗｗ
土地の価格は日本は変わらないしｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
建物も30年経ってもゼロにならないくらいだろｗｗｗｗ
32: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:11:49.388 ID:sFSsgT0Dd
こどおじ？
平均ローン返済期間は23年とかだぞ
35年かけて払うやつなんかいない
37: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:13:00.433 ID:f3QFBiiH0
>>32
で、今何年目で何年繰り上げたの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
で、今何年目で何年繰り上げたの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
39: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:13:46.613 ID:sFSsgT0Dd
>>37
俺は30歳だよ
50歳には完済予定
俺は30歳だよ
50歳には完済予定
36: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:13:00.275 ID:bNbTosU/0
35年ローンとか20代前半で就職して結婚してる連中が税金対策に使うものじゃねえの？
41: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:13:55.519 ID:f3QFBiiH0
>>36
30歳で35年ローンでも厳しいと思うわｗｗｗｗｗ
65歳まで働く契約で借金するとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
30歳で35年ローンでも厳しいと思うわｗｗｗｗｗ
65歳まで働く契約で借金するとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
47: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:14:56.120 ID:iw9Vz3HC0
>>41
格安で借金できるのに借金しないのはアホだと思うわ
その分投資に回したいから
格安で借金できるのに借金しないのはアホだと思うわ
その分投資に回したいから
54: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:16:54.288 ID:f3QFBiiH0
>>47
借金なんてするのはバカだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
借金なんてするのはバカだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
40: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:13:47.268 ID:txjoE2Qa0
ローン控除あるのに繰上げする奴は相当損してる
43: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:14:40.146 ID:sFSsgT0Dd
>>40
当然ローン控除終わってからまとめて繰り上げしてるよみんな
当然ローン控除終わってからまとめて繰り上げしてるよみんな
46: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:14:48.958 ID:M1hZhzHN0
ローンと団信の金利と投資の金利次第
今なら取りあえず長めに組むよね
今なら取りあえず長めに組むよね
52: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:16:44.927 ID:ioXldYNp0
ローン控除が今年で終わるが金利低いうちは繰り上げないわ
63: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:19:49.275 ID:f3QFBiiH0
>>52
返せる金があるなら繰り上げた方が金利分プラスじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗ
返せる金があるなら繰り上げた方が金利分プラスじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗ
71: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:23:57.550 ID:/2EOolBK0
団信でチャラだから取り敢えず嫁さんの住居確保
癌団信にするか迷ってる
上皮内癌は対象外だからなぁ
癌団信にするか迷ってる
上皮内癌は対象外だからなぁ
76: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:25:54.203 ID:jY078fVMd
うちの親父が48歳の時30年ローンで家買ってたわ
俺が家主になってローン継ぐ予定で建てたらしいけどこちとら転勤族になったわアホかと
俺が家主になってローン継ぐ予定で建てたらしいけどこちとら転勤族になったわアホかと
78: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:27:48.326 ID:f3QFBiiH0
>>76
78歳完済予定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿すぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
78歳完済予定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿すぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
81: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:30:39.340 ID:A69cQegO0
>>76
いい親じゃないか
うちなんて親戚に半分権利がある2億の土地に家建てて死んでったぞ
お袋が住みたい言うから自分が住んでない家のために毎月20万払っとるやで
自分は嫁と7万の賃貸
いい親じゃないか
うちなんて親戚に半分権利がある2億の土地に家建てて死んでったぞ
お袋が住みたい言うから自分が住んでない家のために毎月20万払っとるやで
自分は嫁と7万の賃貸
84: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:33:54.800 ID:jbc56Te30
>>81
親孝行だなぁ
親孝行だなぁ
79: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:29:32.140 ID:K6Q6qfY+0
子供いるならまあ
いないならガチガ●ジ
いないならガチガ●ジ
80: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:30:37.879 ID:jY078fVMd
>>79
子供にローン残す前提の運用もどうなのよ
子供にローン残す前提の運用もどうなのよ
97: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:45:41.686 ID:K6Q6qfY+0
>>80
死んだらチャラのローン組むだろ
死んだらチャラのローン組むだろ
82: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:33:18.801 ID:f3QFBiiH0
住宅ローン控除ってかなり罠な気がするよな
何かローンがお得だから繰り上げ返済させないようにする思考停止装置な気がする
何かローンがお得だから繰り上げ返済させないようにする思考停止装置な気がする
83: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:33:41.736 ID:N8InPbAQ0
控除終わったら繰り上げ返済するか悩んでる
40×10年の400万＋貯蓄の600万ぐらいで一気に繰り上げるか投資に回して4%ぐらいの利回り狙うか
40×10年の400万＋貯蓄の600万ぐらいで一気に繰り上げるか投資に回して4%ぐらいの利回り狙うか
92: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:41:55.406 ID:f3QFBiiH0
>>83
そんな小さい事気にしないでｗｗｗｗ
ドンドンドンドン若いうちに稼いで繰り上げて行けよｗｗｗｗｗ
副業でウーバーお勧め稼げるぞｗｗｗｗ
そんな小さい事気にしないでｗｗｗｗ
ドンドンドンドン若いうちに稼いで繰り上げて行けよｗｗｗｗｗ
副業でウーバーお勧め稼げるぞｗｗｗｗ
85: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:35:30.876 ID:bwMOjonId
会社員は30年ローンで家建てるみたいな慣習なくした方がいいと思う
93: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:42:32.500 ID:f3QFBiiH0
>>85
40歳で35年で完済75歳とか爆笑じゃね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
40歳で35年で完済75歳とか爆笑じゃね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
87: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:36:44.823 ID:tfVODhuA0
35年ローンなんてどうかしてるわな
3年が限界だわ
3年が限界だわ
88: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:38:27.761 ID:OW0+x6w4d
>>87
金利がアホみたいに安いし、ローン減税あるんだから3年で組んだ方が損するぞ
金利がアホみたいに安いし、ローン減税あるんだから3年で組んだ方が損するぞ
89: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:38:36.618 ID:ymHPv9VW0
投資の利回り3%として住宅ローンの金利は0.3%
どう動くのが得なのか分からんと負け組ランドセルになる
どう動くのが得なのか分からんと負け組ランドセルになる
91: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:40:58.634 ID:bwMOjonId
>>89
住宅ではリターンいくらあるの？
住宅ではリターンいくらあるの？
95: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:45:00.899 ID:f3QFBiiH0
>>89
ギャンブルで3%増えるか増えないかやるより
確実に1%貰える住宅ローンの繰り上げのがいいだろｗｗｗｗｗｗ
繰り上げも複利だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ギャンブルで3%増えるか増えないかやるより
確実に1%貰える住宅ローンの繰り上げのがいいだろｗｗｗｗｗｗ
繰り上げも複利だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
94: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:44:42.855 ID:bwMOjonId
家を一括で建てられるくらいの財力がある上で、投資の利回り>ローンの金利だからローンを組むなら分かるけど
大半のやつってそうじゃ無いだろ
一括で払えないからローン組むんだろ
大半のやつってそうじゃ無いだろ
一括で払えないからローン組むんだろ
102: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:01:52.609 ID:czFSgi2N0
銀行もよく貸すよな
担当が長いほど良いって言って
定年退職したあとまで掛かるローン組んだわ
担当が長いほど良いって言って
定年退職したあとまで掛かるローン組んだわ
103: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:18:13.312 ID:f3QFBiiH0
>>102
返せなくても不動産を奪えばいいと思っているからじゃない？
返せなくても不動産を奪えばいいと思っているからじゃない？
105: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:26:41.989 ID:JWjNk4j+0
ぶっちゃけ住宅ローン破綻って日本は2%前後ぐらいしかないんだよ
106: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:34:21.364 ID:Ngi5mFV9r
家建てるなら30までだろ
そこでフラット35使うくらいしかねーべ
そこでフラット35使うくらいしかねーべ
109: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:36:59.026 ID:f3QFBiiH0
>>106
65歳完済とかイカれてるだろｗｗｗｗ
65歳完済とかイカれてるだろｗｗｗｗ
119: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:53:45.228 ID:uHKA21Oz0
40歳でフルローンで借りるわけなくね
大体余力残していつでも返せる感じで借りるだろ
大体余力残していつでも返せる感じで借りるだろ
121: 名無しさん 2023/09/24(日) 12:59:02.809 ID:f3QFBiiH0
>>119
繰り上げ返済なんて考えずに60歳までの計算で借りろよと思うよなｗｗｗｗｗ
40歳なら20年ローン
繰り上げ返済なんて考えずに60歳までの計算で借りろよと思うよなｗｗｗｗｗ
40歳なら20年ローン
123: 名無しさん 2023/09/24(日) 13:00:58.599 ID:dqVpivIm0
で、保証人どうすんの？
127: 名無しさん 2023/09/24(日) 13:04:38.291 ID:6Zf8hv4t0
ネット銀行とかで癌診断されたら返済不要になる住宅ローンあるよね
つまり超早期の胃ガンが見つかってさっさと切除しちゃったらあとは必死に働かなくても光熱費と食費稼ぐくらいでよくなるんだよな？
つまり超早期の胃ガンが見つかってさっさと切除しちゃったらあとは必死に働かなくても光熱費と食費稼ぐくらいでよくなるんだよな？
151: 名無しさん 2023/09/24(日) 13:17:15.237 ID:boZD27VA0
独身だけど今年40歳で3000万35年組んだぞ
癌になったり死亡したらチャラになる契約で年利0.397パーセントだから
繰り上げしないで保険がわりにさせてもらうわ
癌になったり死亡したらチャラになる契約で年利0.397パーセントだから
繰り上げしないで保険がわりにさせてもらうわ
162: 名無しさん 2023/09/24(日) 13:24:54.180 ID:f3QFBiiH0
現金一括は強くない？ｗｗｗ
例えば3000万円で現金一括で買って月10万円で貸し出す
同じく3000万円の家を35年ローンで購入して月10万円ローンで払えば
35年後に3000万円の家が2個になってるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
例えば3000万円で現金一括で買って月10万円で貸し出す
同じく3000万円の家を35年ローンで購入して月10万円ローンで払えば
35年後に3000万円の家が2個になってるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
171: 名無しさん 2023/09/24(日) 13:28:55.147 ID:iw9Vz3HC0
>>162
強くないよ
不動産投資は今はバブルすぎてすべきでは無いという結論
あと1棟買いが出来なければ不動産投資はすべきではない
3000万の物件を10万で貸すって、利回り4%しかないし基本7%ないと失敗と言われてる
強くないよ
不動産投資は今はバブルすぎてすべきでは無いという結論
あと1棟買いが出来なければ不動産投資はすべきではない
3000万の物件を10万で貸すって、利回り4%しかないし基本7%ないと失敗と言われてる
31: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:11:47.235 ID:txjoE2Qa0
団信でチャラ狙いだろ
60％以上がガン罹患する時代だぞ
60％以上がガン罹患する時代だぞ
35: 名無しさん 2023/09/24(日) 11:12:46.072 ID:cQO/l7Dt0
だんしんあるから平気平気
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