1: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:27:30.62 ID:3lUFSMv80
あかん
2: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:28:01.03 ID:3lUFSMv80
保証人なし物件やのに連帯保証人いるとか聞いてない🥺
4: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:29:36.74 ID:hKTIfQei0
もう前の家解約してもうたん？
5: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:30:32.71 ID:3lUFSMv80
>>4
まだ住んどるけど社宅やからじきに追い出される
まだ住んどるけど社宅やからじきに追い出される
51: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:54:22.48 ID:25SqKFI40
>>5
それはイッチが法律を知らないな
それはイッチが法律を知らないな
7: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:31:05.14 ID:3lUFSMv80
まだ働いとるけど月末退職なのに正直に言ったのが悪かったんかな🥺
8: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:31:12.05 ID:IFHykqrr0
無職と保証人関係あるか？
11: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:32:16.98 ID:3lUFSMv80
>>8
担当のメールに無職のため連帯保証人が必要になる可能性が高いですって書いてあった🥺
担当のメールに無職のため連帯保証人が必要になる可能性が高いですって書いてあった🥺
10: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:31:45.17 ID:wK4MqgxC0
不動産屋さんは基本畜生でで嘘つきだから
書かれていること、話すことは全て疑ってかかれ
書かれていること、話すことは全て疑ってかかれ
12: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:32:58.65 ID:bVgTaYQ80
元不動産屋だが、無職とか収入が低いやつは保証会社＋保証人が必要
保証会社でカバーしきれないことがあるからな
39: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:48:13.71 ID:Ec/AxUaBM
>>12
それ昔の話
今はほぼどこでも両方必要
それ昔の話
今はほぼどこでも両方必要
61: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:11:07.52 ID:pTRzq4N+0
>>39
嘘こくなニート
今時保証人立てるのなんて学生くらいだわ
成人は基本保証会社
保証人が必要な物件なんて50件に1件くらいだわ
嘘こくなニート
今時保証人立てるのなんて学生くらいだわ
成人は基本保証会社
保証人が必要な物件なんて50件に1件くらいだわ
64: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:14:06.84 ID:Ec/AxUaBM
>>61
それは一昔前
今は両方求められることが多い
それは一昔前
今は両方求められることが多い
71: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:17:14.89 ID:NZvd7xpg0
>>64
それお前が無職かフリーターだからじゃね
保証人は昔と違って名ばかりじゃなくてガチで支払い責任伴うように法改正されて以降ほぼ保証人求める物件はなくなったよ
ホームズとかで探せばわかるやろ
それお前が無職かフリーターだからじゃね
保証人は昔と違って名ばかりじゃなくてガチで支払い責任伴うように法改正されて以降ほぼ保証人求める物件はなくなったよ
ホームズとかで探せばわかるやろ
75: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:18:49.84 ID:Ec/AxUaBM
>>71
それは5年前とかの話
それは5年前とかの話
13: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:33:30.50 ID:3lUFSMv80
前スレで定期借地2年なら2年払えって書いてた人おったけど定期借地やないんや
14: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:33:44.18 ID:bVgTaYQ80
保証人なしでイケる物件はあるから物選ぶな
なんでもOKの家主はいる
それが嫌なら先に働くんだな
なんでもOKの家主はいる
それが嫌なら先に働くんだな
15: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:34:17.01 ID:76fGZeDo0
風呂なしアパートってゆるいか？
195: 名無しさん 2024/08/24(土) 05:30:39.63 ID:uk0TqlikH
>>15
「わけあり」「ペットＯＫ」「築50年以上」
わいのデータだとこれが緩い
「わけあり」「ペットＯＫ」「築50年以上」
わいのデータだとこれが緩い
197: 名無しさん 2024/08/24(土) 05:34:35.61 ID:Ec/AxUaBM
>>195
築50年超えの段階で既にヤバイやろw
築50年超えの段階で既にヤバイやろw
200: 名無しさん 2024/08/24(土) 05:35:59.73 ID:UjAI1w9y0
>>197
保証人不要って宣伝して客寄せして
いきなりほんまは保証人必要ですなんて言い出すの悪徳不動産やん
保証人不要って宣伝して客寄せして
いきなりほんまは保証人必要ですなんて言い出すの悪徳不動産やん
17: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:35:17.58 ID:aPGHjnDq0
実家でも帰ればええやん
18: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:36:26.41 ID:3lUFSMv80
>>17
それ1番あかんねん
ワイは無職になることを親に知られたらあかん
それ1番あかんねん
ワイは無職になることを親に知られたらあかん
21: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:37:23.91 ID:aPGHjnDq0
>>18
なんで？別にいいやん転職活動する間だけ泊めてーってやれよ
なんで？別にいいやん転職活動する間だけ泊めてーってやれよ
23: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:38:34.57 ID:3lUFSMv80
>>21
転職先がどことかいろいろ聞かれるやん
ワイはフリーランスになるねん
転職先がどことかいろいろ聞かれるやん
ワイはフリーランスになるねん
27: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:40:44.49 ID:aPGHjnDq0
>>23
フリーランスなら無職じゃねえじゃん
お前大丈夫か？もしかしてウーバーイーツ的な？
フリーランスなら無職じゃねえじゃん
お前大丈夫か？もしかしてウーバーイーツ的な？
32: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:43:45.50 ID:3lUFSMv80
>>27
仕事やめて新しい家に引越してからフリーランスになるんよ
だから担当にも一時的な無職とは伝えたんやけど
仕事やめて新しい家に引越してからフリーランスになるんよ
だから担当にも一時的な無職とは伝えたんやけど
19: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:36:53.27 ID:hKTIfQei0
会社に、1.5倍払うから新居見つかるまで住ませてくださいって相談しろ
22: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:37:46.51 ID:3lUFSMv80
>>19
それ無職のことには変わらんやんけ
それ無職のことには変わらんやんけ
20: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:37:18.71 ID:3lUFSMv80
とりあえず担当に残高証明？とか家賃まとめて前払いするから許してもらえないか聞いてみるけどきつそう🥺
25: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:39:14.91 ID:3lUFSMv80
あとワイが何してるかとか何したいかを親に知られたくない
できるだけ何も知らないでほしい
できるだけ何も知らないでほしい
28: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:41:39.47 ID:OkoixsGy0
ミニミニとかエイブルなら「求職中です」でも借りれる
連帯保証人取られるが
連帯保証人取られるが
31: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:42:56.33 ID:3lUFSMv80
>>28
連帯保証人で親にワイが仕事やめて別の場所に住むってことを知られるのがあかん
連帯保証人で親にワイが仕事やめて別の場所に住むってことを知られるのがあかん
30: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:42:20.71 ID:bOvScjh20
なるほどこうやってホームレスが生まれるんやね
33: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:43:48.79 ID:d76VsFI30
成り立てフリーランスは無職とかわらんやろ
何年も実績あって確定申告してないと信用されんやろ
何年も実績あって確定申告してないと信用されんやろ
34: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:44:53.68 ID:Tm9AZ45UM
俺も転職で2回目の引越しする時に退社前に話進めないといかんと学んだわ
俺の場合は収入証明と直近2ヶ月の給与明細持ってこい言われた
俺の場合は収入証明と直近2ヶ月の給与明細持ってこい言われた
35: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:46:01.67 ID:y9IroOvqa
寮付きの仕事探せ
38: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:48:06.94 ID:3lUFSMv80
>>35
もうフルタイム勤務はやだ
もうフルタイム勤務はやだ
36: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:46:57.54 ID:IFHykqrr0
今月末退職だけど来月から家を狩りたいっちゅーことか
1ヶ月被らせて借りるべきやったな・・
1ヶ月被らせて借りるべきやったな・・
37: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:47:45.93 ID:3lUFSMv80
>>36
ほんまやらかしたわ
正直に言ったのもやらかしやし
ほんまやらかしたわ
正直に言ったのもやらかしやし
134: 名無しさん 2024/08/24(土) 04:10:35.23 ID:JXUPmu420
>>37
それならもうその不動産屋と物件はやめて別のとこで探し直した方がええぞ
今現在仕事があるなら今の仕事でずっと働くって設定にしてやり直せば普通にいける
それならもうその不動産屋と物件はやめて別のとこで探し直した方がええぞ
今現在仕事があるなら今の仕事でずっと働くって設定にしてやり直せば普通にいける
40: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:49:18.18 ID:3lUFSMv80
代行業者あるけど連帯保証人と緊急連絡先の代行で8万ぐらいかかる…高すぎやろ😭
42: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:50:42.68 ID:Ec/AxUaBM
>>40
日雇い派遣でも登録しとけよ
一応派遣社員って口実になるぞ
日雇い派遣でも登録しとけよ
一応派遣社員って口実になるぞ
43: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:51:08.51 ID:UQF+tAqs0
ちなみに何のフリーランス？
仕事はもう受けてるの？
仕事はもう受けてるの？
46: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:51:58.39 ID:3lUFSMv80
>>43
それもこれからなの🥺
仕事忙しくて他のことできない
それもこれからなの🥺
仕事忙しくて他のことできない
50: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:54:20.33 ID:UQF+tAqs0
>>46
フリーランスは諦めろ
勤め人より辛い時期を乗り越えた者だけが辿り着けるんや
フリーランスは諦めろ
勤め人より辛い時期を乗り越えた者だけが辿り着けるんや
45: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:51:26.61 ID:Ec/AxUaBM
仕事なくなって無職になるやつはアホなだけや
派遣登録しとけば無職になる期間なんか無いやろ
派遣登録しとけば無職になる期間なんか無いやろ
47: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:52:17.81 ID:Ec/AxUaBM
そういう感じに頭が回らんと一人で生きてくのは厳しいぞ
49: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:54:02.88 ID:Ec/AxUaBM
本業が途絶えたら登録しておいた派遣社員の身分を名乗ればええねん
53: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:54:47.58 ID:3lUFSMv80
>>49
それで給与明細は前の会社の見せればええんか？
それで給与明細は前の会社の見せればええんか？
54: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:55:23.06 ID:Ec/AxUaBM
>>53
不動産借りるのに明細なんか見せるか？
不動産借りるのに明細なんか見せるか？
56: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:57:03.59 ID:3lUFSMv80
>>54
2ヶ月分の見せるらしいで
2ヶ月分の見せるらしいで
58: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:57:56.10 ID:Ec/AxUaBM
>>56
へえ。じゃあそれ見せたらええやん
で、しばらくは派遣社員やりますとかでいけよ
フリーランスとか怪しまれて大家が嫌がるぞ
へえ。じゃあそれ見せたらええやん
で、しばらくは派遣社員やりますとかでいけよ
フリーランスとか怪しまれて大家が嫌がるぞ
55: 名無しさん 2024/08/24(土) 02:56:58.67 ID:Ec/AxUaBM
源泉徴収票のこと言ってる？
65: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:15:13.60 ID:A+favGUy0
保証人求められる物件なんてそんなある？
少なくとも東京はほぼない
少なくとも東京はほぼない
66: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:15:47.62 ID:Ec/AxUaBM
そもそも保証人がいない人用のものだった保証会社なんだけど
今は両方が必要とされることが多い
いろんなトラブルがあったせいで変わってしまったんだよ
今は両方が必要とされることが多い
いろんなトラブルがあったせいで変わってしまったんだよ
68: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:16:33.34 ID:4Ye5Y7Np0
どっちが正しいねん
70: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:17:09.80 ID:Fb0CGLI80
へー、そんだけ夜逃げするような人が増えてるんだろうね
76: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:19:24.66 ID:OR75MroZ0
不動産屋やけど9割以上は保証会社だけやな
でも保証会社の審査通らんような奴は仕方なく保証人立てる
こっちも仲介したいからそんでなんとか審査通す
でも保証会社の審査通らんような奴は仕方なく保証人立てる
こっちも仲介したいからそんでなんとか審査通す
79: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:20:56.27 ID:d+aXvGhga
ハンターが嘘ついとるね
2010年、家賃債務保証会社の利用率は39％だったが、2016年に約60%、2021年には80%まで上昇している（国土交通省調べ）。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokaisya/
82: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:22:58.75 ID:Ec/AxUaBM
>>79
両方求められるって書いてあるぞ
賃貸物件の契約で保証会社と連帯保証人の両方が必要なのはなぜ？
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_01074/
83: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:23:13.70 ID:Xq/uQCBM0
>>79
2020年4月には民法が改正され、連帯保証人には極度額の設定が必要となった。極度額とは、連帯保証人が背負うべき限度額のことで、改正前は保証額が無制限だったため、多額になりすぎるという問題があったからだ。こうした社会的な背景と変化により家賃保証会社の利用が「常識」になりつつあるのだ。
2020年4月には民法が改正され、連帯保証人には極度額の設定が必要となった。極度額とは、連帯保証人が背負うべき限度額のことで、改正前は保証額が無制限だったため、多額になりすぎるという問題があったからだ。こうした社会的な背景と変化により家賃保証会社の利用が「常識」になりつつあるのだ。
92: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:29:35.35 ID:FnHn6LJg0
家買えばいいじゃん
102: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:37:54.58 ID:I9z2OOlI0
収入無いなら保証会社使えねえんだから親にでも泣きついて保証人になってもらうしか無いやろ
104: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:38:42.68 ID:Ec/AxUaBM
>>102
収入ないやつはどこも借りれんやろ
収入ないやつはどこも借りれんやろ
128: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:58:57.00 ID:CuTz1P4K0
無職で借りたいなら２年分の家賃先払いとかして
やっとスタートラインとかじゃない？
やっとスタートラインとかじゃない？
130: 名無しさん 2024/08/24(土) 03:59:38.89 ID:Ec/AxUaBM
>>128
金だけじゃムリだぞ
無職なんかに貸すと家の中どうなるかわからんから貸したがらないのが普通
金だけじゃムリだぞ
無職なんかに貸すと家の中どうなるかわからんから貸したがらないのが普通
133: 名無しさん 2024/08/24(土) 04:01:47.17 ID:Ec/AxUaBM
基本的に無職はクレカは作れるが家は借りれない
135: 名無しさん 2024/08/24(土) 04:13:41.80 ID:JXUPmu420
無職なんてまず保証会社通らないからな
今はどこも保証会社つけられなきゃどうにもならん
そうなると保証人の信用で保証会社通して借りるしかなくなる
今はどこも保証会社つけられなきゃどうにもならん
そうなると保証人の信用で保証会社通して借りるしかなくなる
182: 名無しさん 2024/08/24(土) 05:13:13.85 ID:pUSdUdOJ0
保証人不要で連帯保証人必要は意味分からんな
185: 名無しさん 2024/08/24(土) 05:17:27.88 ID:O92ggGsY0
相続したアパートの大家してるけどやっぱ家賃滞納のリスク負いたくない
引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1724434050/
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