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【不動産】タワマン含めマンションめっちゃ増えてて値段も上がりまくってるんやが実はバブルなんじゃないか

kousou_building-480x480 【不動産】タワマン含めマンションめっちゃ増えてて値段も上がりまくってるんやが実はバブルなんじゃないか
1: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:40:11.99 ID:PQnI4gl60
誰かが買うからたつんやろ

 

2: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:40:46.36 ID:PQnI4gl60

平均的な75平米じゃなく

60平米増えててしかも値段4000万弱て

 

3: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:41:01.32 ID:42QCekG/0
買ってるのは中国人

 

4: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:41:15.68 ID:PQnI4gl60
>>3
もう売ってるんちゃうん

 

17: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:44:26.90 ID:iDv9c6ub0
>>3
ワイが家建てた時も今日本人の客はワイだけって言われたわ
中国人スタッフも多かった

 

18: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:44:37.75 ID:PQnI4gl60
>>17
ひえ

 

28: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:47:23.23 ID:kcXXidDY0
>>17
中国国内がきな臭くなってるんで、いざというときの亡命用に買ってるやつ多いんやってな

 

32: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:47:59.77 ID:PQnI4gl60
>>28
まじか
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5: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:41:32.83 ID:PQnI4gl60
北海道の土地は凄い買われてるらしいが

 

14: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:43:45.20 ID:83uGlmsxr
>>5
原野商法とか言われてるけどどうなんや

 

16: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:44:21.93 ID:PQnI4gl60
>>14
わからんな
向こうの金持ちは金余りで豪州もかってるんやろ

 

6: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:42:08.53 ID:Wa1LqxFVM
テレワークやし都内のウサギ小屋住むのバカらしくなって実家近くでワーケーションやわ

 

9: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:42:36.38 ID:PQnI4gl60
>>6
ネット回線はやいならええな

 

7: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:42:26.41 ID:wWjZSPIW0

新築だからだぞ

中古はそんなあがっとらんやろタワマン以外

 

10: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:42:49.01 ID:PQnI4gl60
>>7
中古は立地次第らしい

 

8: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:42:31.38 ID:j2miQ6H9M
これだけ金融緩和してるんやからそらそうやろ
株とか優良不動産とか資産価値のあるものは爆上げ

 

11: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:43:00.50 ID:PQnI4gl60
>>8
株はやばいなほんま

 

12: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:43:31.90 ID:PQnI4gl60

いうてマンション最低4000万弱の世界やで

少子高齢化なのに

 

13: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:43:34.47 ID:0Fnsfj4M0
タワマンってネットどうなってんの?戸建て光並みの速さは出るんか?

 

15: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:43:56.22 ID:PQnI4gl60
>>13
20階ならまあ悪くないんちゃう
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19: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:44:52.55 ID:eFjBmDVo0
パワーカップルが買ってる言う話やで

 

20: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:45:06.17 ID:PQnI4gl60
>>19
なんやそれ

 

26: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:56.82 ID:eFjBmDVo0
>>20
共働きで世帯年収1500万円以上ある夫婦や
毎年500万円返済なら1億円のローンも組める

 

30: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:47:36.08 ID:PQnI4gl60
>>26
ひえ

 

42: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:50:36.41 ID:eFjBmDVo0
>>30
夫婦ともに一部上場企業なら30代前半で世帯年収1500万円行けるからな
銀行も喜んで1億円ぐらい貸してくれよる
タワマンは値下がりしにくいし、担保価値も高いんや

 

29: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:47:29.30 ID:x8C8qmFG0
>>20
夫婦共に大手総合職とかの高級取りカップルや

 

21: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:05.79 ID:6c9VZfzFd
格差はめっちゃ広がってるから買えるやつが買いまくってる

 

23: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:28.89 ID:PQnI4gl60
>>21
でも売る相手いないと

 

22: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:15.65 ID:SyuRQZdj0
コロナで不動産暴落する言ってた奴www

 

24: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:36.69 ID:PQnI4gl60
>>22
むしろ上がってるんよな

 

38: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:49:11.26 ID:hXIGtSEla
>>24
確かに去年の一時期は下がってたで
全国100の主要部の地価が仙台駅周辺除いて値段ダウンとかしてたから
結局どこも上がり始めたけど

 

41: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:50:16.20 ID:PQnI4gl60
>>38
仙台そんないいんかいな

 

25: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:46:44.45 ID:rq59QPkU0
中国の都市部よりは安いんやで

 

27: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:47:09.60 ID:PQnI4gl60
>>25
アメリカとかロンドンもやばいんやっけ
場所によるが

 

33: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:48:06.51 ID:BZfb8EPp0
中国って最近海外資産売りまくってるって見たんやがどうなんやろ

 

34: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:48:17.77 ID:PQnI4gl60
正直若い中国人増えるならありよな
金持ってるし

 

36: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:48:48.57 ID:oqKQ/l4u0
投資としては知らないけど高層マンション住んでわかったけど
何だかんだでマンション住むなら1階だと痛感した

 

37: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:49:10.58 ID:PQnI4gl60
>>36
1階はきつないか

 

48: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:51:04.25 ID:oqKQ/l4u0
>>37
エレベーターあるとはいえやっぱ移動が楽だよ
一軒家と違って管理もされてるし低層のが済むなら楽だわ

 

39: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:49:49.27 ID:SyuRQZdj0
>>36
降りるのが面倒とか?
住んだことないから分からん。

 

40: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:49:58.20 ID:iP8jDbhNd
>>36
投資はともかく普通に住むなら結局一軒家やわ

 

43: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:50:36.59 ID:PQnI4gl60
>>40
一軒家は資産じゃなくみるならありやな

 

73: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:56:35.37 ID:105G1WJk0
>>43
一軒家自体は資産的にあれやけど
戸建ては土地が本体やろ
土地はタワマンより資産価値高いわ
ただし場所による

 

76: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:57:33.24 ID:PQnI4gl60
>>73
タワマンと張り合える土地買えるのは厳しいんちゃうか

 

83: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:59:26.16 ID:105G1WJk0
>>76
ほぼ売りに出んからな
ただ純粋に資産運用考えるなら
一流土地>一流タワマン>三流タワマン>三流土地やわ

 

86: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:00:21.15 ID:PQnI4gl60
>>83
一流の土地も売るかなにかしないと固定資産税やばいからなあ
更地は高い気がしたし
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44: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:50:38.06 ID:LS+FPCV90
東京オリンピック景気に沸いたな

 

49: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:51:08.34 ID:PQnI4gl60
>>44
結局みんな地方離れはおさまってないんやな

 

54: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:53:49.76 ID:LS+FPCV90
>>49
コロナ前の東京は再開発が盛んだったからな
土地持ちは高値で売っぱらえた

 

46: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:50:51.38 ID:I+Yshw5hd
マンションの上なら一軒家買えるからな
あんなの自慢にしかならん

 

50: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:51:43.64 ID:PQnI4gl60
実際どうなんやろなこれから
少子高齢化はとまらんし

 

62: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:54:49.86 ID:SyuRQZdj0
>>50
ワイは格差が拡大して二極化すると思う。
戸建でも狭小ペンシルハウスが増えてくと思うで。

 

66: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:55:26.99 ID:eFjBmDVo0
>>50
あと10年くらいはパワーカップルの誕生が一定数見込めると思う
買い手がおる限りマンション価格も安定する思うで

 

68: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:55:46.13 ID:PQnI4gl60
>>66
参考なるわ

 

82: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:59:12.32 ID:eFjBmDVo0
>>68
既にタワマン住んでる連中が年取って老人ホームに移りだしたら中古のタワマンは下落するかもなあ

 

53: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:53:49.39 ID:VETJrLWW0
隣の騒音が気になるからマンションはありえんわ
超高級の2階分あるところとかなら変わるんやろけど

 

63: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:54:52.58 ID:PQnI4gl60
>>53
流石に余程やばいやつおらん限り騒音は感じないぞ
激安物件はしらんが

 

70: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:56:05.11 ID:VETJrLWW0
>>63
ホンマかいな
分譲でも気になるとか言うてるからガチャっぽいけど

 

55: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:53:50.10 ID:9R2HPUItd
賃貸に住むならさっさと分譲買ったらええやん

 

65: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:55:16.04 ID:VETJrLWW0
>>55
転勤のリスクがね
そこまで面倒見てくれる会社なら買えばええんやけど

 

75: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:56:53.91 ID:eFjBmDVo0
>>65
うちの会社は転勤した時に持ち家を賃貸に回す手助けしてくれよる
大手は大体そういう制度ある思うで
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59: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:54:29.04 ID:VXvyI6+R0
実際上がり過ぎてるから弾ける日も近いかもしれんな
買える奴が居なくなる所が天井

 

60: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:54:31.16 ID:ecd/q5UY0
実はってか普通にバブルやろ
現金が行き場を失って溢れておる

 

72: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:56:29.60 ID:iP8jDbhNd
>>60
株がまさにやな

 

67: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:55:31.01 ID:PQnI4gl60

戸建ては上物は資産にならんからなあ

一生住むならありやが

 

81: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:58:48.57 ID:iP8jDbhNd
>>67
これからはわからんけどそれなりの都市に昔から土地持ってる民はうはうはやで
これから買うならまだ値上がり続くやろ土地は初期投資がでかすぎて一般人なかなか手が出せんけど

 

84: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:59:32.58 ID:PQnI4gl60
>>81
なんか来年から生産緑地地区の基準かわって
固定資産税高くなって泣く泣く手放して暴落とかいわれてるがどうやろ

 

69: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:55:56.55 ID:PQnI4gl60
中古リノベーションはおらんのかな

 

74: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:56:37.70 ID:PQnI4gl60
新築60平米 4000万
中古70平米 2000万 築年数20年

 

77: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:57:55.12 ID:PQnI4gl60
あと戸建ては解体必須やからなあ

 

78: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:58:06.54 ID:KpUpLCWk0
家買ういうとすぐ投資投資言われるけどこんな状態健全なんか
一生住むこと考えて買うのもありやろ普通に

 

80: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:58:42.14 ID:PQnI4gl60

>>78
生活の変わり方じゃないんか

昔は大家族で同じ家を何代もってなったけど

 

87: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:01:03.98 ID:SyuRQZdj0

>>78
せやな。
昔は終身雇用が前提やったから一生住むものだったけど、昨今はその前提が崩れてしまったからな。

仮に終身雇用の会社勤めだとしても転勤も盛んやしな。

 

89: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:01:28.52 ID:6HoTEsmvM
>>78
物理的な共同体に拘らんでも簡単にアウトソースできるんやん

 

90: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:01:28.89 ID:PQnI4gl60
いうて戸建てもマンションも20年たてばリフォームはいるしな

 

91: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:01:51.86 ID:PQnI4gl60
かといって賃貸はジジババなったら貸してくれない

 

92: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:02:26.38 ID:0H6WYCAM0
バブルなのはマジよ
都内の土地上がりまくっとる
例えば2010年に同じ坪数、売り主、平米だいたい同じで区画一つだけずれてて1300万あがってる
そんですぐ売れた

 

93: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:02:48.08 ID:PQnI4gl60
2010年あたりは底やったな

 

96: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:03:30.37 ID:SyuRQZdj0

ワイはタワマンだろうが他のマンションだろうが管理組合で修繕費積立金とられてどれだけ修繕して価値を保てるかの運用の方が気になるわ。

当然立替なんて無理やろ。

 

97: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:03:32.46 ID:PQnI4gl60

売る前提で買うやつ増えたよな

小さなものでも

 

88: 名無しさん 2021/09/08(水) 22:01:07.69 ID:eStWwJ3FM
都心は上級国民しかもう買えんわ
バブル弾けるか分からんけど

 

85: 名無しさん 2021/09/08(水) 21:59:59.49 ID:6HoTEsmvM
お金余りまくってるからなぁ
完全にバブルよ

 

引用元: ・タワマン含めマンションめっちゃ増えてて値段も上がりまくってるんやが実はバブルなんじゃないか

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