1: 名無しさん 2023/11/09(木) 11:48:22.49 ID:??? TID:choru
ひろゆき氏は5日、Xに「持ち家vs賃貸論争で『老後になると家を借りれない』とか言う人が居ますが、スキー場近くの温泉付きのマンションが100万円とかで買えたりするんですよ。賃貸でお金貯めて、老後は地方で温泉三昧」と書いた。
これに対し「資産性の高い持ち家と低い持ち家はメリットに雲泥の差がある。ひろゆきの論理は賃貸で貯金する前提だが、持ち家の価格が上がるのなら貯金なんかよりよほど効率がいい」などというコメントが寄せられた。
ひろゆき氏はこの投稿を引用し「山手線の内側やペントハウスとか1億円を超える持ち家であれば、レア度が高いので購入後に価値が上がる事はよくあります。残念ながら庶民向けのものは、似たような物件も多いので価値が上がることがほとんどないです。『一般庶民が価値の上がる不動産を買うのは無理である』という前提で話してます」と真意を説明した。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed270908dfa5da8b831b8a9ee7eb850bf7277445
4: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:02:03.95 ID:zXca3
資産厨は維持費や売買手数料抜きで話すからな。
維持費はもちろんだが売買時の売買手数料は買い手側には5～7%かかり、売り手側は譲渡時に100～150万円程度の補修費用も計算に入れなくてはならない。
諸々入れると大体赤字になってくるし、ローン組んだらもう終わり。
売るまでの住処が確保できるというメリットがあるけどね。
徳に今は一番買ってはダメな時期っすね。
6: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:11:47.74 ID:cuQnE
むしろマイホームの夢すら不可能にさせたから空き家がゴロゴロ出てくる
8: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:14:12.81 ID:YJKPd
結婚する予定で家買ったおっさんいるけどアホだと思うわ
9: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:15:16.19 ID:Yy3pt
東京の不動産バブルが弾けて首都機能分散が本格的に始まるか2都になればいろいろ変わりそうだがまぁまずないか
15: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:55:28.37 ID:By0qW
>>9
不動産屋ユーチューバによると不動産価格は既にピークアウトしていて
今後下がるのは確定的だとか
だから今は買うなと
16: 名無しさん 2023/11/09(木) 13:26:44.06 ID:JsBfp
>>15
原材料は高騰し続けてるのに
下がる訳ねーだろw
10: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:17:06.80 ID:RthWa
首都直下型地震来たらどうなんの？
14: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:48:10.37 ID:rqgnr
>>10
結構揺れるだろうな
11: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:23:58.31 ID:5Hy2W
資産価値じゃなく所有の満足感だろ
ブランドのバッグだって高く売れるとかいい物を長く使うとか、言い訳するけど
今欲しいだけだし
12: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:28:32.49 ID:pD1uc
コイツいつも銭絡みの話だな
どんだけ銭ゲバだよ
13: 名無しさん 2023/11/09(木) 12:45:00.51 ID:v67XG
これから金利上がるとどうなるやら
17: 名無しさん 2023/11/09(木) 13:28:48.75 ID:qZHHZ
なわけなくて草
錦糸町や北千住どころか、小岩や新小岩の値上がりも凄まじいわ
県境の23区の僻地なのに
19: 名無しさん 2023/11/09(木) 13:34:32.47 ID:oYo8k
こんな考え方では人生つまらないな
20: 名無しさん 2023/11/09(木) 13:57:44.41 ID:fN2FD
高齢者で新たに賃貸だと入居できるかどうか
23: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:06:59.65 ID:rUuKg
>>20
田舎はいくらでもあるよ
22: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:06:04.90 ID:Rk9wt
本当に100万でマンション買えるんか？
まともな物件なのか？
25: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:25:23.97 ID:Uqloo
>>22
そういうところは修繕の積み立てが破綻してる
先にくたばるのがマンションか自分かってレベルなら悪い選択ではないと思う
30: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:41:54.08 ID:nrb5B
>>25
バブル期の幽霊マンションだからもうそろそろヤバい
住めなくなったら出て行くだけ
大きな地震でもあったらヤバそうだけど
29: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:39:55.37 ID:P3OUf
>>22
> 本当に100万でマンション買えるんか？
> まともな物件なのか？
恐らく越後湯沢辺りの過去のリゾマン物件を言ってるんだと思うよ
完全自主管理で再生させた所もあるけど、相応の知識や人脈などが
無いと基本的には没落案件でしかない
しかも大抵はフルリフォーム必須かつ管理費と積立修繕金が高い
特にそこらの評価記事は真っ二つだから、都合が良い方を信じるのは
どう考えても自殺行為
24: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:10:23.48 ID:tlT2U
居住の満足度は持ち家の方が断然高いだろ
資産価値とかコスパとかは別の問題だからな
26: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:34:51.58 ID:hJAiv
>>24
持ち家だと自由にリフォームできるからな
安い中古マンション買って、内装は5000万程度のマンションとだいたい似たような感じにしても数百万で済むからな
28: 名無しさん 2023/11/09(木) 14:39:54.74 ID:iJl1X
値上げだらけで畳の張替え6畳で5万もかかるし
32: 名無しさん 2023/11/09(木) 18:04:31.08 ID:087lu
旧公団の団地だだ余りで以前は独身入居不可だったのが今はサクっと入れる
滞納しても追い出されない
31: 名無しさん 2023/11/09(木) 18:00:14.64 ID:4jkLN
老後は市営住宅で温泉三昧
引用元: ・https://talk.jp/boards/newsplus/1699498102
コメントを書く
買えても管理費という名の家賃もどきが毎月かかる、しかもそういうところは高いんだが