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【不動産】分譲マンション買うメリットを教えてくれ

building_mansion2-480x489 【不動産】分譲マンション買うメリットを教えてくれ
1: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:44:23.78 ID:JSYg11QfM
資産と思わないときつくね

 

3: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:44:54.39 ID:EsRJQsaz0
何と比較してるんや?

 

4: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:45:51.92 ID:JSYg11QfM
一戸建てや

 

5: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:46:09.26 ID:g2/uDgJTM
手放し易い

 

6: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:46:26.88 ID:M4OUw6Axp
今や都心駅近とかやないと資産にすらならんぞ

 

7: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:46:58.99 ID:JSYg11QfM
手放しやすいけど損切りやろ?

 

12: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:48:34.18 ID:BlyXQCg+0
>>7
うちは買った時より価値上ってる
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8: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:47:30.67 ID:JSYg11QfM
それな
駅前徒歩5分以内やと微妙だな
都心ですら

 

9: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:47:40.82 ID:6/gAtqwW0
買うなら最上階以外買いたくないわ

 

14: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:48:45.03 ID:JSYg11QfM
>>9
それな

 

35: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:01:00.26 ID:VPjxy2350
>>9
毎朝エレベーターきついわ

 

10: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:48:07.70 ID:BlyXQCg+0
売る前提の資産だよ当然

 

11: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:48:10.68 ID:EN3EyE+d0
東京区部、大都市中心部ならギリギリ資産価値はある
あとは買った瞬間負債になる

 

15: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:49:02.91 ID:JSYg11QfM
>>11
名古屋福岡は?

 

17: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:49:24.14 ID:sSp6wyB80
>>15
ゴミ

 

21: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:50:25.37 ID:4Xf/6/d60
>>15
福岡の地下鉄空港線沿線(姪浜まで)なら全然アリ

 

13: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:48:38.51 ID:TROHy0r9d
マンションは月5万くらいで住めるじゃん
戸建ては土地から買わないといけないし固定資産税あるし

 

19: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:49:32.36 ID:JSYg11QfM
>>13
建て売りあるし
固定資産税はマンションのほうがたかいし ないわけじゃないぞ

 

29: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:54:14.86 ID:TROHy0r9d
>>19
建て売りねぇ
池袋で7500万を見たけどおそらく激狭
神楽坂で28000万だったわ
現実的かねぇ

 

32: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:58:57.20 ID:JSYg11QfM
>>29
そら場所は離れるよ

 

16: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:49:06.44 ID:4Xf/6/d60
戸建はやめとけ
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20: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:49:48.90 ID:JSYg11QfM
上がってるやつはリーマンショックで底のとき買ったんやろ

 

22: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:50:29.07 ID:ZJwC4Htp0
人口増加時代は適当に買ってもいらんくなったら処分できたけど
今から不動産買うのはほんまに都心とか限られたとこやないと手放したくても売れんくて税金だけ払い続ける負動産になるからなあ

 

23: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:51:09.13 ID:JSYg11QfM
>>22
これよな
大都市でも人口へるし
金持ちだってそんな無限にいる訳じゃないし

 

24: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:51:43.52 ID:JSYg11QfM

戸建てのデメリットは働き世代やろな
転勤とか子供考えたらだるいわ

単身独身ほど戸建てがいいやろまじで

 

25: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:52:09.57 ID:NwUyJoy40
高級車みたいなもん 売って転々と住み続ける

 

27: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:53:15.11 ID:JSYg11QfM
金持ちが住み替えるのにはメリットあるかもしれんが

 

28: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:53:55.18 ID:JSYg11QfM

素人が貸すのもだるくないか

家賃の割りに固定資産税や修繕費、リフォーム考えたら+ほんましょぼいやん

 

30: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:55:51.77 ID:FsD7FF1J0
売る前に災害で液状化やウンコ逆流、建物全体の傾き、が起きたら一生ローン抱えるからな

 

31: 名無しさん 2021/09/11(土) 04:56:56.79 ID:bED1AUiH0
分譲から賃貸にかわるやつって売れてないんけ

 

33: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:00:15.45 ID:D5mlPlEgd

ワイの親が住んでたところ
入るとき3200で買ったらしいけど今度3800で売るらしい

こんなん家賃払うの馬鹿らしいですやん

 

38: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:02:51.18 ID:yTNGtyls0
>>33
それはあくまで時代によるとしか
リーマンショック以降の物件は大体どれも値上がりしてる

 

34: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:00:47.19 ID:W5isLRE5d
新築の分譲マンションに12年住んでるけど買ったときより高値で売買されていてビビる

 

36: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:01:47.09 ID:7MLDJgOdM
戸建ては修理しなくても住めるのが利点

 

37: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:01:48.28 ID:CGWbV4YrM
去年戸建て買ったけど質問ある?

 

46: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:04:57.24 ID:JSYg11QfM
>>37
いくらくらいよ

 

64: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:09:34.85 ID:yTNGtyls0
>>46
2000ちょい

 

67: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:10:40.41 ID:JSYg11QfM
>>64
平屋か?
平屋流行ってるらしいな
固定資産税安い
老後まで安心
修繕費安い

 

71: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:12:03.75 ID:yTNGtyls0
>>67
2階建てや
まぁでもシンプルな構造やし死ぬまで住むわ
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40: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:03:08.93 ID:W5isLRE5d
建物の開発エリアだと高騰するんだな

 

41: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:03:20.82 ID:EN3EyE+d0
東京のマンションは新築価格上がりすぎてるからな数年前と比べても何千万も高くなってる

 

42: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:03:24.35 ID:BjXIXqzO0
立地次第でしょ

 

43: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:03:43.88 ID:JSYg11QfM

分譲マンションは絶対修繕費改修されるからな

戸建ては自分でやれる

 

44: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:04:46.39 ID:JSYg11QfM

いま11階だての分譲マンションすんでるんやが

まあ朝は混むな
40戸で2つエレベーターあるから実質20戸に1つなんだが

 

45: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:04:50.57 ID:uNOsSIsG0
結構古いし都心からも近いような近くないような距離のとこやけど
たまに空いた部屋が売りに出されてる値段見ると買った時の倍くらいになってて笑う

 

47: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:05:08.35 ID:/LY9/RLE0
中型クラスの駅前マンションすんどるけどめちゃ快適や。全て揃ってる。値下がりしてもええわ。住みやすすぎ

 

50: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:06:33.81 ID:JSYg11QfM
>>47
下手に投資用とか賃貸マンションすむよりはええやろ
住人入れ替え激しかったら修繕費管理費維持できなくなるとしんどい
まあ都心駅前は需要あるから放置はないだろうは
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48: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:05:37.48 ID:JSYg11QfM

これはしゃーないけど
立地よくても周辺の古い建物とか小さなビルあるのもしんどいよな

一回更地ならんかか

 

49: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:05:59.47 ID:ZJwC4Htp0
こないだも漫画家が鎌倉に建てた戸建てを何年も売りに出しとるけど売れへんみたいなスレ立っとったし戸建てはほんまあかんわ

 

55: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:07:36.22 ID:JSYg11QfM

>>49
あー注文住宅はがちでうれんし
自分では価値あると思っても上物は建てた瞬間ほぼ0や

土地だけ価値あるの
下手したら解体マイナスくらい考えないと

 

59: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:08:55.47 ID:uNOsSIsG0
>>55
あれなんかアシスタント?の作業場みたいなもあってめっちゃ邪魔そうやったな

 

56: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:07:58.44 ID:EN3EyE+d0
>>49
戸建てというより田舎の豪邸なんて誰も買わんやろ

 

52: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:07:18.39 ID:NWaPAvNT0
戸建てはローン払い終わる頃には屋根とかだいぶ痛んで修理必須だから更に金かかる

 

53: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:07:24.10 ID:BjXIXqzO0
今マジでマンション価格上がってるな
俺の部屋も1年で数百万円上がってるぞ

 

57: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:08:28.86 ID:JSYg11QfM
いまは賃貸のほうがいいかな
まあでも定住するなら買った方がいいぞ

 

58: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:08:31.43 ID:wyxMb8FNr
人口減ってる言うけどどんどん増えてくジジババはマンション住みたがるからな🥺

 

63: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:09:25.85 ID:JSYg11QfM
>>58
金もってるジジババは地方の駅前狙ってるな
資産として考えるなら駅から15分以上のとこにマンションや戸建て買うとほぼ負債や

 

60: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:09:08.32 ID:tbvIXf9u0
歳とっても住むとこに困らんくらいちゃうか
60くらいになると賃貸貸してくれへんのやろ?

 

72: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:12:56.68 ID:yTNGtyls0
>>60
こういうの本気で信じてる人どんくらい居るんや…

 

65: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:10:07.45 ID:JSYg11QfM
ワイも2016くらいに買ったんやが
当時ですら割高ピークとかくっそ言われてた

 

68: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:11:11.22 ID:JGsp4hI+0
>>65
ワイもそんくらいやな
オリンピック後でええか悩んだけど買ってよかったわ

 

70: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:11:53.09 ID:JSYg11QfM
>>68
グラフ見るとここからの上げ幅がえぐくてやばいわ
売ってくださいチラシずっとめっちゃはいってる

 

66: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:10:38.61 ID:nv9PrAm50
近所にタワマン数軒あるけど
駅から1-2分のところは事故物件やし
駅から10分のところは管理費と修繕積立がえぐい

 

69: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:11:16.18 ID:JSYg11QfM
>>66
都心タワマンは買って賃貸に出すのも多いからな
仕方ないけど住人の入れ替わり激しいしガチャも多い

 

73: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:12:58.74 ID:JSYg11QfM

それぞれのメリットあるっちゃあるけど
分譲マンションの修繕費って結局共有部だけだからなあ

内装は自分でリフォーム代金もたんとあかんし当然やが
戸建てでも同じくらい修繕費積み立てとけば内装もカバーできるんちゃうか

 

74: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:13:36.67 ID:N2MfzT2Np
築20年とか経って雨漏りなんかしたら屋根取り替えで300万はするやろ

 

76: 名無しさん 2021/09/11(土) 05:14:55.21 ID:JSYg11QfM
>>74
ぶっちゃけ戸建てってそんな不具合でるもんなんか
激安施工業者とかならわかるけど
まあ災害でいかれるんか

 

引用元: ・分譲マンション買うメリットを教えてくれ

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