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【不動産】東京の大家「助けて!若者が賃貸アパートを借りてくれないの😭」

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1: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:08:12.27 ID:XAdAFjttr
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5: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:09:56.62 ID://kAB9X00
急回復してるやん!って思ったら在庫で草

 

3: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:09:12.52 ID:iht4CqSm0
どういう動きや

 

6: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:10:43.40 ID:wm3T9+X1M
>>3
コロナやろ

 

41: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:20:43.46 ID:GAD/ZuUP0
>>3
オリンピックや

 

184: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:53:28.88 ID:KKzvmlxTd
>>3
テレワーク浸透して田舎に引っ越した奴とかもおるとは聞く

 

4: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:09:14.37 ID:yvDxvfA0a
若者はシェアハウスばっかなんか

 

8: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:12:03.59 ID:W/4jEoYx0
仕事はリモート外食はできない
そりゃ逃げ出すわ

 

9: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:12:04.39 ID:+XoxPp8H0
値段下げたらええんちゃうの

 

204: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:59:01.88 ID:IV00C4sF0
>>9
東京は地価やら家賃の高さが誇りだから
それだけは絶対にできん

 

10: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:12:08.97 ID:1r0zlQOha

家賃の高騰
コロナで地方からくる大学生のリモート化

満貫っす…

 

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11: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:12:10.25 ID:TbefVU/50
去年までのほうがおかしくないか

 

12: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:13:19.67 ID:SNoKANULd
そらこどおじ煽りに必死になるわな

 

13: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:13:36.92 ID:RG1/SNehp
みんな埼玉に引っ越したらしいな

 

16: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:14:48.10 ID:XDX9C7Y80
>>13
神奈川の東海道沿線が人気らしいよ

 

15: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:14:24.94 ID:eLMFEAck0
だって高すぎだしどう考えても

 

18: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:15:15.57 ID:XDX9C7Y80
家賃を下げればええのに下げないからな
馬鹿だらけやと

 

109: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:34:22.26 ID:I5Ne2aIY0
>>18
これ
資本主義理解してない大家が多すぎる

 

19: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:16:19.44 ID:8hV+bEJO0
3畳8万の生活が最先端とか舐めたこと言い出すの辞めて

 

22: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:16:55.67 ID:xkAJFyiw0
その急激な在庫減はいったいなんなん?

 

23: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:17:08.49 ID:TQViutTF0
ただし礼金は3ヶ月分いただきます🤑

 

25: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:17:46.68 ID:H7wt5w180
いや今コロナで審査厳しいやろ
そら入居希望しても弾かれるんだから当然

 

29: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:18:19.64 ID:e1BnklIk0
一年で在庫2倍は草生える

 

30: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:18:21.97 ID:nbh8ZEF40
コロナなんだろうけど、東京除いた首都圏ではそんな影響ないんか?
神奈川や埼玉も感染者多かっただろうに

 

45: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:21:31.10 ID:q1CFFQ+hd
>>30
郊外志向になっとる
埼玉や神奈川は都市からちょっと離れれば田舎とまで行かんけどビル街やないからそこが人気

 

33: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:19:23.64 ID:q1CFFQ+hd
転勤とかで各地住んでる人ってだいたい東京は住むとこやないって言うからな
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36: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:20:07.47 ID:H1R/VBnrM
まあ新大学生がリモートでとりあえず様子見するだけでも影響あるわな

 

38: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:20:34.84 ID:AgYcemxPd
リモートワーク云々の前にワンルームマンション投資はやめとけとさんざん言われてるだろうが

 

42: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:20:52.75 ID:1EW1zfnSa
コロナで戸建ての価格下がったからな
ワイも家買ったわ

 

43: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:21:10.68 ID:dTuPLj1x0
高過ぎて周りに目を向けたら意外に安い穴場があるのがばれちゃったからね

 

48: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:22:33.85 ID:9FRZmDlq0
リモートなら郊外でいいからな

 

52: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:22:54.06 ID:Y1y+AxAQd
借金してまで不動産投資する奴はなんなんや?
ワイみたいに親から土地建物引き継いで経営していくってんならわかるけど
まぁそれでも相続税半端ないけど

 

58: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:23:30.85 ID:frbPw9p90
少子高齢化やし当たり前やろ
地方とかもっと悲惨なことになってそう

 

64: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:25:00.35 ID:p6U64kyo0
こどおじの増加のせいやな

 

70: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:25:53.92 ID:2UqE7Vrl0

1Rマンションとか今必至に不動産屋が買え買え言ってくるけど

ほんま買ったらあかんで
データでも出てきちゃってるけど今空室率の上昇やばい
税金対策とか色々理由つけてくるけど
そもそも赤字前提の投資とか投資ちゃうわ

 

88: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:30:18.12 ID:fFNZyt3V0
>>70
親父が8つも持っとるわ
人住んでたら売るのとかめんどくさいんやろ死ぬ前にどうにかしてほしい

 

96: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:32:44.55 ID:2UqE7Vrl0

>>88
人住んでても売るのは全然できるで
オーナー変わるだけやし
むしろちゃんとした住人がすでにいるなら売りやすくもある

プラスで回ってるならええけど
年収400万500万とかで1R投資用で買うサラリーマン
しかも空室になってて赤字とかもう目も当てられん…

 

105: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:39.53 ID://kAB9X00
>>96
ずっと満室で返済後ギリ毎月黒字出るみたいな感じでやってるやつ多すぎや
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72: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:26:30.43 ID:dcE03SXu0
人が出て行ったわけちゃう感じだし、調子に乗って立てすぎただけやろ

 

75: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:27:22.65 ID:2UqE7Vrl0
>>72
まだまだマンション立ちまくってるからな

 

78: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:28:09.20 ID:68q+s73aM
>>72
出ていってるぞ

 

77: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:27:57.39 ID:UpZCaC1Mr
都内に無理して住んでる人馬鹿やろ
狭い部屋に馬鹿みたいに高い家賃払う意味が分からんし変なマウント取ってくるしホンマアホやなって印象しかない

 

79: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:28:11.40 ID:zA00GJ4g0
関東に出てくるにしても埼玉千葉の適当なとこに住んだほうがええんちゃうの

 

81: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:28:47.48 ID:miWblCWz0
東京は家賃が高すぎるってこれ一番言われてるからな

 

87: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:30:02.01 ID:2UqE7Vrl0
>>81
世界の主要都市に比べたらまだ安いとかいうけど
日本は賃金横ばいだしそれなのに不動産めっちゃ値上がりしてる
長い低金利政策のせいやけど
マンションもバカスカ立っとるし供給過多なのに家賃上がるとか
バブルやと思うわ

 

97: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:32:45.06 ID:mIPs2uV8d
>>87
家も車も家電もガソリンも食品もアメリカのが安いぞ

 

108: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:34:12.56 ID:2UqE7Vrl0
>>97
主要都市の家賃の話やぞ
ニューヨーク、香港、ロンドンとかの家賃みてこいや

 

111: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:34:47.98 ID:68q+s73aM
>>97
東京と比べるならニューヨークやろ

 

139: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:40:34.81 ID:i9EK2Ec/d
>>87
日本円の価値が下がってコストプッシュインフレが起きてるだけでバブルちゃうやろ
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82: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:28:54.50 ID:DIDcugcK0
大東とかがバカスカ新規建てさせまくるから新規契約者より新規戸数のが多いんちゃうの

 

86: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:29:53.09 ID://kAB9X00
>>82
当たり前やろ…
ダブルブッキングさせてるとこあったら問題や

 

104: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:36.14 ID:DIDcugcK0
>>86
グラフちゃんと見てなかったからここ1年の動き気付かずでこれはそもそも的ハズレてたんやけど
その上でそういう話やなくて新規入居者のアテもないのに土地持ちに新規賃貸アパートとか建てさす営業しとることの方やで

 

110: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:34:38.26 ID:miWblCWz0
>>104
でも土地の運用どうすんねん言われるとそりゃマンションやアパート建てましょうね~
ってなるで

 

122: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:37:16.69 ID:DIDcugcK0
>>110
持ってても税金取られるだけ運用しても赤なら普通は売り払って黒で運用できる別のもんに投資するんよな
なぜか土地に拘るけど

 

118: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:36:06.50 ID://kAB9X00
>>104
まあそりゃ建ててもらって儲けるのが営業の仕事やしそれ責めるのはどうかと思うわ

 

119: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:36:19.06 ID:QZ2laTdSa
>>104
そいつらはそういう仕事じゃん
地主がどうなろうが知ったこっちゃ無いやろ
専門板みたら地主たちが怨嗟の声あげとるで

 

132: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:39:25.24 ID:DIDcugcK0
>>119
いやだからそれでだれが儲けてだれが損してそれがどうこうなんか言ってないがな
賃貸物件在庫が増えた理由だけがテーマなんやから
それも外しとるのは前レスで述べとるし

 

83: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:28:57.74 ID:7REXjmHgd
パッパが持ってる土地に積水がアパート建てへん?って1億5000万の見積もり持って来たんやが、パンピーがその借金抱える勇気なかなか無いやろ…

 

85: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:29:32.09 ID:Wdbiia97a
夕方のニュースで都内から1時間の場所に引っ越す特集よく見かけるわ

 

89: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:30:20.76 ID:i9EK2Ec/d
まぁでもインフレしてるしな
与信で他人の収入見れればわかるが優秀なのは初任給で700くらい貰っとるし2極化えぐいで

 

91: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:31:08.32 ID:EXQpCpeNM

低賃金の若者「そろそろ部屋借りて独立するか…」

オーナー「敷金礼金くださーいwwwwwwwwww」
不動産屋「仲介手数料くださーいwwwwwwwwwwwww」
保険会社「火災保険加入必須でーすwwwwww」
NSSI「ここで賃貸総合保険をひとつまみ…w」
NHK「よろしくニキーwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww」

敵が多すぎるやろ

 

98: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:32:49.22 ID:TQViutTF0
>>91
保険は仕方ないにしてもNHKはマジクソ

 

106: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:52.02 ID:mIPs2uV8d
>>91
日本は一度入居したら家賃払わないやつでも追い出せないからな
アメリカとかは銃もって追い出すけど

 

92: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:31:09.02 ID:eprtp91k0
木造とか和室って需要あるの?
鉄骨ほとんど無いんやけど

 

100: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:03.70 ID://kAB9X00
>>92
木造は安い税金でも有利
建てる側の都合や

 

93: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:32:01.17 ID:ESHMGPwK0
和室はともかく砂壁が特に最悪
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95: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:32:38.20 ID:kvGT8rpqa
家賃の高い都内に住む意味無いやん
給与は東京都基準、生活の基盤は首都近隣県
何十年も前から決まってるコスパの良いライフスタイルじゃんね

 

102: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:16.34 ID:5PiLDpb80
ワイの同期もコロナで何人か実家帰ったな
テレワークなら困らん

 

112: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:34:58.91 ID:labiBy9u0
コロナでテレワークが増えて家賃の安い郊外に住む人が増えたし大学の講義もネットで受けるので地方民が上京してこないからな

 

103: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:33:28.01 ID:lkLbOleGd
オーナーって老害多いだけあって全く変化についてこられんよな
今の時代家に金かけるくらいなら若者多いんやし値下げも柔軟に考えなやっていけんて

 

116: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:35:54.89 ID:BqcSn+wD0
まずは更新料と退去時の借主負担増やしまくるのやめようや

 

138: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:40:18.17 ID:EZkZW9Cv0
>>116
現状回復義務とかいうクソ
しかも最近契約書にこっそり家主都合の退出に立ち退き料払わんって書いてるとこ増えたし

 

125: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:38:27.38 ID:DDNk7Oap0
賃貸住宅の在庫数の推移は分かったが年間何部屋が新生してるん

 

127: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:38:52.40 ID:pkPIffVy0
そら一番金かかるのが賃貸やし
家と車に金かけないだけで生活かなり楽になるやろ

 

130: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:39:07.95 ID:E2vwbWfnp
頑なにペット不可やしなぁ
まぁ1Kはそもそも飼うべき環境じゃ無いが

 

135: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:39:48.21 ID:eKdMukyX0
ああ在庫か
コロナで空きが一気に出たのかな

 

136: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:40:02.68 ID:s6PgPewf0
こらネットでことおじ煽りをせな

 

140: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:40:40.18 ID:DDNk7Oap0
gt1KsJH-480x400 【不動産】東京の大家「助けて!若者が賃貸アパートを借りてくれないの😭」
引用元:https://i.imgur.com/gt1KsJH.jpg
都下ノーダメはなんや

 

148: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:43:44.27 ID:68q+s73aM
>>140
そら高くないし

 

141: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:41:31.27 ID:oUCbKaUg0
コロナで学生の一人暮らしが減ったのか?

 

164: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:47:56.63 ID:MjWJFcMy0
空き家は増えても家賃は下げない神采配

 

168: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:48:56.39 ID:XLKfijPkd
結構撤退しとるしな
しゃーない

 

170: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:50:07.98 ID:B8X8nFfuM
固定資産税やら経費かかるから家賃下げれないやろ
そもそも下げたら他の住民も下げる話になるぞ

 

172: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:50:20.42 ID:BqcSn+wD0
>>170
ならない定期

 

180: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:52:27.65 ID:x+NPbKP20
このザマで人口も減っていくのにマンションだけ値上がりし続けてるのバカみたい

 

181: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:52:44.22 ID:rM4Qd/R+0
多分、若者より外人だと思う

 

182: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:53:08.88 ID:Gc8NUJbd0
失職して実家帰った

 

185: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:54:00.90 ID:LFbkgOnxd
東京の賃貸で一人暮らししてる貧乏人とかいう
日本の底辺のボリューム層

 

194: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:57:00.56 ID:E5B/B+Q8M
>>185
東京にしか無い仕事と夢があるからセーフ

 

188: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:54:47.66 ID:jzY8I/PO0
繁華街に住まなくなるんじゃね
休業で住む理由無かったし
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189: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:54:56.40 ID:SvVjDgmO0
日本はかつてただのアパートに敷金4ヵ月礼金1ヵ月みたいなのを当たり前のようにやってた国やから
今でもその感覚が忘れられないゴミ老害があぐらかいた運営しとるんよな

 

192: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:55:34.36 ID:Mszr/c/da
都心の賃貸って生活を周辺店舗で補うみたいなとこあるしなぁ
外食ダメです大学も仕事もリモートですとなれば入らんわ

 

198: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:57:49.12 ID:ALaYRII00
都内中心部で働き家賃が高すぎて住む事が出来ないから離れた場所を選ぶって
もう負の連鎖にしかならんのよ

 

203: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:58:53.20 ID:78of/535d
>>198
既にドーナツ化現象始まっとるわ

 

200: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:58:07.74 ID:OgzmslBB0
礼金更新料を廃止しろ
貸す側が還元しろ

 

205: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:59:29.63 ID:bhhe0V6W0
最近の若者はシェアハウスとかいう生活防衛手段を行使してるらしいな

 

206: 名無しさん 2021/11/10(水) 10:59:55.19 ID:hxCL/3E2a
本来東京に住める所得ではない時給1100円のバイトが仕事無くなって東京を去ってるイメージ

 

222: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:04:10.66 ID:P+xJbbC70
夏休みに一カ月くらい東京いたけど東京じゃなきゃできない事ってあまりないな
映画館はすごいと思ったけど席の間隔開けるの終了したら行きたくねえわ

 

227: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:05:07.37 ID:euSAqD2b0
本社機能もわざわざ都心に置く必要ある?

 

229: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:05:11.56 ID:j2dYRBBKd
そら今はもうこどおじだらけやからな

 

234: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:06:23.79 ID:VLQBZzT4d
仲介手数料は法律で0.5ヶ月って決まってるのに何も説明しないで1か月分請求する不動産ほんまクソ

 

238: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:06:56.16 ID:P+xJbbC70
>>234
これ言えば取られても返してもらえるからな
広まってほしい

 

245: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:08:26.55 ID:56OXovCh0
>>234
法律で0.5やなくて双方から1.1やで
家主が出さんからしゃーない

 

237: 名無しさん 2021/11/10(水) 11:06:50.86 ID:zP6b2sWt0
不動産って賃貸払ってる時はボッタクリだと思うのに不動産持つ側になるとリスクありすぎるってなるから難しいわ

 

引用元: ・東京の大家「助けて!若者が賃貸アパートを借りてくれないの😭」

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