1: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:26:22.18 ID:39N1uCkA0
頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）
無謀か？
2: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:27:11.81 ID:39N1uCkA0
ちな固定金利で年利2%
6: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:28:52.87 ID:1281rORL0
>>2
固定やのにたっか
固定やのにたっか
9: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:29:22.97 ID:39N1uCkA0
>>6
固定やから高いんやで
固定やから高いんやで
11: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:29:41.16 ID:1281rORL0
>>9
せやな
ワイが間違ってたわすまん
せやな
ワイが間違ってたわすまん
4: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:27:17.93 ID:pHmmOwjrM
その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの
5: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:27:44.40 ID:39N1uCkA0
>>4
高騰は多分無理や
高騰は多分無理や
8: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:28:58.61 ID:SDrAohzRd
金利が年間14万円てこと？
10: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:29:39.24 ID:g2Z7X0B80
その歳で家買う奴おるんやな
12: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:29:54.14 ID:qpKj5jRga
冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで
15: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:31:18.07 ID:39N1uCkA0
>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで
そうなんやけど、嫁と一生住むやで
22: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:34:22.84 ID:FU3115o+a
>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ
13: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:30:34.27 ID:1281rORL0
でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？
21: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:34:14.53 ID:39N1uCkA0
>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい
26: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:35:40.55 ID:1281rORL0
>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？
33: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:37:47.11 ID:39N1uCkA0
>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる
35: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:38:42.86 ID:1281rORL0
>>33
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな
16: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:31:44.48 ID:+RYXyn2W0
頭金入れた後に7000万のローン？
18: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:32:22.50 ID:39N1uCkA0
>>16
そう。
7000万のローンが残る
そう。
7000万のローンが残る
17: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:32:04.76 ID:zGLBa7wD0
場所はどこや
無理してでも都会にしろよ
無理してでも都会にしろよ
19: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:33:04.02 ID:1281rORL0
さぞかし立地ええんやろなぁ
20: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:33:56.22 ID:+RYXyn2W0
ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ
23: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:34:25.90 ID:qpKj5jRga
でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか
24: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:34:43.89 ID:l291TPINd
余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。
25: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:34:48.55 ID:39N1uCkA0
ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな
27: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:35:55.54 ID:39N1uCkA0
言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万
ちな貯金（金融資産含む）600万
30: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:36:53.54 ID:1281rORL0
>>27
すくなっ！散財マンですやん
すくなっ！散財マンですやん
32: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:37:36.25 ID:n4kIYFz00
>>27
金遣い荒すぎやろ…
金遣い荒すぎやろ…
28: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:36:34.95 ID:vYtaH3Tnd
俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで
どうしようかなと
どうしようかなと
29: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:36:51.07 ID:El13dZ1F0
ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ
39: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:41:01.25 ID:39N1uCkA0
>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで
43: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:41:51.12 ID:pHmmOwjrM
>>39
夫婦と合算したんやない？
夫婦と合算したんやない？
38: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:40:27.61 ID:b3LThnMN0
8000万って建物代いくらやねん
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ
42: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:41:47.17 ID:39N1uCkA0
>>38
外構もいれて5500万くらいやね
外構もいれて5500万くらいやね
48: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:43:55.62 ID:zGLBa7wD0
>>42
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや
53: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:45:01.19 ID:b3LThnMN0
>>42
いや…流石に盛ってるやろ
いや…流石に盛ってるやろ
41: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:41:29.79 ID:D92eTU6dr
3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで
57: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:45:58.51 ID:V1HeUgTT0
>>41
ペラペラのビルかな？
ペラペラのビルかな？
44: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:42:14.13 ID:6FFlaPPyd
共働きならやめたほうがいい
47: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:43:52.49 ID:39N1uCkA0
奥さんは専業主婦やで
46: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:43:51.02 ID:GY1f9Q7id
ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳
40歳年収4000万😳
51: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:44:56.72 ID:39N1uCkA0
>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？
54: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:45:03.08 ID:1281rORL0
>>46
どうせ法人やん
どうせ法人やん
49: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:43:59.68 ID:o6KQtUaO0
一戸建て自体は6000万くらい？
溜息出るわｗ
溜息出るわｗ
50: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:44:52.68 ID:o6KQtUaO0
土地込みで5500万ちゃうの？
52: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:45:00.67 ID:YbQ3gbyUd
もう少しまからないんか？
56: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:45:46.62 ID:39N1uCkA0
土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。
58: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:46:39.94 ID:1281rORL0
>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか
59: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:47:39.37 ID:zMNTlgCd0
何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？
歳の割には頭金少なすぎじゃね？
62: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:48:46.40 ID:39N1uCkA0
>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら
61: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:47:58.09 ID:39N1uCkA0
5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。
家具家電は別やけど
65: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:49:44.97 ID:8S3+DQ6f0
>>61
天井エアコン？
天井エアコン？
73: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:51:25.44 ID:39N1uCkA0
>>65
いや、普通のエアコン5台
いや、普通のエアコン5台
84: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:53:33.85 ID:8S3+DQ6f0
>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ
63: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:49:15.67 ID:iynB6HVm0
子どもさんと2世帯で返すの？
70: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:50:37.70 ID:39N1uCkA0
>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで
64: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:49:44.00 ID:rmnB7V7xa
イマイチな土地に上物だけ金かけても後に残るのはゴミだけ
66: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:49:51.75 ID:+RYXyn2W0
上物なんて価値すぐ無くなるからそこに金かけてもな…
68: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:50:23.94 ID:bL9AuLkT0
価値の無くなるものをローンで？負債を？
77: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:51:51.68 ID:o6KQtUaO0
例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？
83: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:53:27.83 ID:39N1uCkA0
>>77
稼げば良いかなって
稼げば良いかなって
86: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:54:03.68 ID:rFKrVUlq0
>>83
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ
91: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:55:18.62 ID:39N1uCkA0
>>86
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで
93: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:56:42.77 ID:rFKrVUlq0
>>91
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん
78: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:52:05.98 ID:rFKrVUlq0
年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？
頭金もっと出せんのか？
83: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:53:27.83 ID:39N1uCkA0
>>78
貯金がないんよ
貯金がないんよ
79: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:52:30.36 ID:39N1uCkA0
家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う
80: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:53:16.87 ID:d+ME70Yz0
2%で140万か。やべえ
85: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:53:41.52 ID:0dPUer/cM
毎年500万で暮せば7年で完済やん
90: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:54:48.09 ID:g2Z7X0B80
>>85
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな
96: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:58:15.44 ID:39N1uCkA0
まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね
99: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:00:35.87 ID:ykR9fcn1p
>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ
97: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:59:41.76 ID:pL2tFdNua
40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ
100: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:00:58.49 ID:dCssrGE10
>>97
団信入るから癌になったらローンチャラやで
団信入るから癌になったらローンチャラやで
101: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:01:03.48 ID:drFau2LF0
45坪で2000万の土地なんて不便で子供は住まんぞ
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる
102: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:02:53.17 ID:dCssrGE10
>>101
土地は68坪くらいで広めやで
土地は68坪くらいで広めやで
103: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:02:54.39 ID:bF+cxVPh0
7000万で45坪って結構狭いな
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ
107: 名無しさん 2023/06/22(木) 00:08:39.80 ID:oCgSgfpx0
仕事できるんやろからその観点で評価してみようや
税引き後で言えば7～8年分くらいの価値があるんか？家ごときで
税引き後で言えば7～8年分くらいの価値があるんか？家ごときで
31: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:37:23.68 ID:XcqUXHS10
誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな
34: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:38:33.30 ID:qpKj5jRga
空き家リフォームとかじゃあかんのか
60: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:47:45.81 ID:g2Z7X0B80
正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ
67: 名無しさん 2023/06/21(水) 23:49:55.71 ID:o6KQtUaO0
上物だけで5500万とか4人で冷静に考えようやw
引用元: ・https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1687357582/
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