【悲報】不動産「退去費用100万払え」俺「残念!10年住んだら全部経年劣化」不動産「10年住んでる証拠を見せろ」俺「!?」

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1: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:06:10.456 ID:kAshuM5V0
10年前の契約書とかないけど
どう証明したらいい?

 

 

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3: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:07:03.105 ID:krxCb2e2M
そんなの不動産屋が管理してないわけ無いだろ

 

5: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:07:16.606 ID:kGys4oAF0
住民票いつ移したか日付載るはずだが

 

6: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:07:16.793 ID:XLdJWeXD0
家賃払った記録があるだろ

 

8: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:09:19.430 ID:kAshuM5V0
>>6
取引記録10年は保持みたいだな
おっしゃ俺の価値だ
偽装で訴えたろ

 

7: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:08:55.035 ID:z10AVyI50
100万って部屋を破壊したのか

 

15: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:12:33.056 ID:kAshuM5V0
>>7
100万は大げさに言っただけ
部屋は目立った損傷としてはキッチンシンクのサビと木の部分の劣化くらいかな
風呂はカビだらけだったけどプロの道具使ったらガチで新品同様になった

 

56: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:25:35.221 ID:2BL8nio30
>>15
実際はいくらだった?

 

9: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:09:29.426 ID:FqWuq1M50
なんで不動産屋がお前がいつから住んでるのか知らないんだよ

 

11: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:10:11.380 ID:kAshuM5V0
>>9
悪徳なんだよ

 

13: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:11:35.582 ID:d4m2MEDS0
契約書無いとか終わってんだろ

 

17: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:13:08.627 ID:kAshuM5V0
>>13
契約更新の際に前の契約書返却するじゃん

 

19: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:14:16.738 ID:IUrgrnyX0
>>17
しないぞ
これが義務教育の敗北か

 

24: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:17:58.111 ID:kAshuM5V0
ええ?契約更新のときに
旧契約書返却しないと更新ができませんってなってるけど
これ違法なの?マジで訴えたろ

 

26: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:19:16.786 ID:Xgg8fHE40
>>24
違法ってかそんな義務はないよ

 

14: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:12:12.118 ID:IWqH454T0
人が住んでて当たり前の劣化は経年劣化に入るらしい

 

16: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:12:35.546 ID:eg41g0vj0
振込履歴とか

 

20: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:15:12.390 ID:s9XJmBkQ0
裁判チラつかせつつ脅せ
弁護士の無料相談も使えるなら使った方がいい
退去費用にサインさえしなければなんとかなる

 

23: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:16:57.186 ID:uXz4jjrkr
契約書を不動産屋に提示させれば良い

 

28: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:20:23.614 ID:FqWuq1M50
訴えられるわけないだろ
そんな不動産屋存在しないんだから

 

30: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:21:59.843 ID:Xgg8fHE40
>>28
ググれば結構出てくるよ

 

32: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:23:50.509 ID:FqWuq1M50
>>30
経年変化レベルの物に100万請求し契約書がいつから住んでるのか知りませーんって不動産屋がゴロゴロしてるってまじ?

 

33: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:25:25.721 ID:Xgg8fHE40
>>32
更新時に前の契約書返還の話じゃないのか

 

37: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:28:33.695 ID:kAshuM5V0
>>32
Googleマップの不動産の口コミ見てみろ

 

38: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:29:29.268 ID:FqWuq1M50
>>37
この世の不動産屋全て見ろと?

 

48: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:43:33.106 ID:3C6GcR300
まあGoogleマップは誰でも書けちゃうから参考にならないけど

 

29: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:21:35.371 ID:uXz4jjrkr
契約書の返却義務とか聞いたことねーわ

 

31: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:22:55.037 ID:dSomezME0
築20年のアパートに20年住んだらもう何をどうしてても許されるよな

 

34: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:26:00.932 ID:OpfQEJU6d
つーか払えって言われたら払わない理由を言ってあとは無視でいいんよ
ほんで向こうが裁判起こしたら戦えばええだけや

 

53: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:03:36.800 ID:cF2o4h1/0
>>34
普通にこれだよね
なんで払えって言われてる側が訴えようとしてるのか謎

 

36: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:27:25.679 ID:kAshuM5V0
更新手続きの必要書類に
新契約書と旧契約書が必要になってる
なるほどそれで毎年旧契約書焼却していつから住んでるか寝ぼけたふりか

 

39: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:33:23.256 ID:gzZYXLaD0
不動産に限らないがあからさまな重要書類を返せって言われた場合は返す前に丸ごとコピー取るのは基本だろ

 

42: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:37:36.276 ID:tR9fD4QM0
>>39
何も考えてないぞ

 

40: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:34:07.512 ID:WTpbfTsS0
もしかして定期借家じゃね?

 

46: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:40:14.841 ID:kAshuM5V0
>>40
定期借家って何?契約は1年単位で更新だけど

 

54: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:17:55.672 ID:WTpbfTsS0
>>46
更新ではなく再契約というかたち
みためは更新だが内容としては再契約でリセットされてる
だから現状復旧はがんばれという内容

 

49: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:49:31.394 ID:EnMWhcI70
住民票とか取ったらわからない?
納税とか記録出してくれないものかな?

 

50: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:50:26.461 ID:XFp40+7Zd
詐欺罪じゃね?
警察いったら?

 

51: 名無しさん 2024/01/22(月) 09:00:42.881 ID:x8MXyiaQ0
タバコの黄ばみとか故意・過失で壊したのとかは
経年劣化にならない

 

52: 名無しさん 2024/01/22(月) 09:10:45.774 ID:E+6BnU3b0
>>51
ただクロスは5、6年で払わなくてよくなる
契約書にダメとか書いてあるなら違約金は取られるかもな
ペット不可物件も同様

 

55: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:19:48.386 ID:WTpbfTsS0

定期借家契約(再契約)
普通賃貸契約(更新)

のどっちかまず調べろ

 

57: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:26:09.423 ID:DoAiZl6Y0
定期借家なら基本的に東京ルールと呼ばれるのが適用されるだろ
賃借人負担なんて殆ど無いだろ

 

58: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:38:49.750 ID:75KTSMjd0
再契約なら原状復帰は1年前でええやん

 

62: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:49:06.691 ID:fIB+bI7H0
>>58
これ

 

64: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:51:13.351 ID:bPuVGR020
>>62
短いほうが高くなるんだけど、そんな客が不利な条件が認められるはずがない

 

66: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:58:32.369 ID:JwSnB6Er0
>>64
10年前の状態に戻すんじゃなくて1年前の状態に戻せばいいってことじゃね?

 

61: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:48:48.490 ID:bPuVGR020
まず100万円と言われてもその内訳がわからないのであれば何も言えないよね
何か致命的なものを壊している可能性もあるわけだし

 

63: 名無しさん 2024/01/22(月) 10:50:02.378 ID:bPuVGR020
たまにあり得ないほど家を破壊する人とかもいるからね
戸建てなのかマンションなのか、広さもわからないけど退去で100万ってかなり高いと思うからよほどの理由があるのかな、と

 

67: 名無しさん 2024/01/22(月) 11:40:13.796 ID:pVvSMXkZ0
退去費用は納得できたら払えばいい
納得できなければ納得できないから払えないって言えばいい
あくむでも払う気はあることをアピールしとけばあとは向こうが裁判しても無視して判決でて請求されても無視でいいぞ
金額次第だけどそもそも裁判までしないし次の物件借りる時にバレるかと思ったけど仲介業者なんて金払うやつのほう優先で退去費用なんて大家にしか得は無いから見て見ぬふりするし借りられる

 

44: 名無しさん 2024/01/22(月) 08:38:08.210 ID:j+S1i5Go0
せっかくなので行けるとこまで追い詰めて欲しい

 

引用元: ・https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1705878370/

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  1. 匿名 より:

    洗濯機置くパネルが割れて4万請求してきたことあった
    動かしただけで割れたんだからどう見ても経年劣化だろとブチ切れたらタダになった

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