1: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:08:27.073 ID:qtFue3de0
30年ローンで毎年250万円万円しか入らない
しかも親父は30年も生きれるとは思えない
しかも親父は30年も生きれるとは思えない
2: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:09:08.094 ID:pueQT7+G0
お前のためだろ
4: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:10:16.141 ID:qtFue3de0
>>2
1億も相続したら破産しちゃう
1億も相続したら破産しちゃう
31: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:24:01.328 ID:BSc6fWny0
>>4
アホ
ローンも一緒に相続するんだよ
そうするとアンタは格段に安い相続税で
毎年250万の金がなる木が手に入るんだわ
アホ
ローンも一緒に相続するんだよ
そうするとアンタは格段に安い相続税で
毎年250万の金がなる木が手に入るんだわ
32: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:26:02.143 ID:qtFue3de0
>>31
年間250万円なら生活保護でいいじゃん
妹にあげるか？
年間250万円なら生活保護でいいじゃん
妹にあげるか？
34: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:29:33.386 ID:BSc6fWny0
>>32
アホ
自分の働きの足しにするんだよ
俺なんかマンションとアパート相続して
建築費の返済しても毎年1200万くらい残るが
それでも年収580万の安サラリーマン続けてる
人間たるもの金に困ってなくても働け
アホ
自分の働きの足しにするんだよ
俺なんかマンションとアパート相続して
建築費の返済しても毎年1200万くらい残るが
それでも年収580万の安サラリーマン続けてる
人間たるもの金に困ってなくても働け
3: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:09:14.226 ID:MSD6Zky+0
ひっっく
5: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:10:57.052 ID:qtFue3de0
>>3
管理とかローン返済を自分ですれば年収800万円になるけど？低い？
管理とかローン返済を自分ですれば年収800万円になるけど？低い？
10: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:12:57.042 ID:MSD6Zky+0
>>5
最低でも5%は欲しい
最低でも5%は欲しい
14: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:14:42.822 ID:qtFue3de0
>>10
田舎で駐車場付き物件だから無理
田舎で駐車場付き物件だから無理
6: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:11:04.913 ID:1nVscY4Gd
40年も経てば廃墟感出てきてそろそろ解体
9: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:12:26.513 ID:qtFue3de0
>>6
その頃にはポイーだろ
その頃にはポイーだろ
11: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:13:06.181 ID:0McgZGjG0
資金使途違反
貸してるとこにバレたら一発アウトだぞ
貸してるとこにバレたら一発アウトだぞ
16: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:15:21.478 ID:qtFue3de0
>>11
まじ？
マンション経営目的でお金借りてマンション経営するのってNGなの？
まじ？
マンション経営目的でお金借りてマンション経営するのってNGなの？
18: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:16:33.191 ID:s/BPo3RD0
>>16
無能
どうせ嘘なんだろ
無知すぎるわ
無能
どうせ嘘なんだろ
無知すぎるわ
12: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:13:07.312 ID:yP+N3WoQ0
その金額ならローンの相続ならありじゃね？
20: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:17:00.954 ID:qtFue3de0
>>12
ありか？
40年後いくらの価値になるかが勝負だよね
ありか？
40年後いくらの価値になるかが勝負だよね
13: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:13:14.335 ID:Pm6k0g6f0
100億になれば 2億5000万じゃん
17: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:16:19.450 ID:qtFue3de0
>>13
俺の代で100億にすれば良いのか
俺の代で100億にすれば良いのか
15: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:15:00.296 ID:dPtvaJ5l0
利回り笑
何人もの養分を騙してきた魔法の言葉
絶対固定じゃないと信用しちゃダメだよ
何人もの養分を騙してきた魔法の言葉
絶対固定じゃないと信用しちゃダメだよ
19: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:16:54.693 ID:uZhQuMZ00
1億円で一棟？
ウチはシャーメゾンだけど同じで上物1億だった
ウチはシャーメゾンだけど同じで上物1億だった
22: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:19:19.132 ID:qtFue3de0
>>19
8部屋x4階建のアパート？
土地は持ち物だから0で建物だけで1億だと思う
8部屋x4階建のアパート？
土地は持ち物だから0で建物だけで1億だと思う
29: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:22:03.337 ID:uZhQuMZ00
>>22
3階9世帯のワンルーム
土地は持ってたし横浜市だからとりあえず10年は安泰だった
後20年よ
3階9世帯のワンルーム
土地は持ってたし横浜市だからとりあえず10年は安泰だった
後20年よ
21: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:18:27.192 ID:k57bVfDF0
こういうセミナー2年前くらいに流行ってた記憶がある
多数の意識高い系大学生が騙されて本来資産価値の低いマンション買わされてたような
多数の意識高い系大学生が騙されて本来資産価値の低いマンション買わされてたような
24: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:19:58.220 ID:qrjmb1Lu0
婆ちゃんが30数年前にアパート建ててやっとローン返済終わったけどリフォームやら維持費やらで結局なんの意味もない
田舎のボロアパートという負債が残っただけ
田舎のボロアパートという負債が残っただけ
28: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:21:34.929 ID:qtFue3de0
>>24
それが怖い40年後廃墟のイメージしかない
それが怖い40年後廃墟のイメージしかない
25: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:21:00.723 ID:X2xMhvqw0
どういう計算での利回りかによるけど、なんとなく騙されているような気がする
大丈夫か？
大丈夫か？
26: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:21:23.970 ID:pJlZWKFs0
10棟くらい持ってるうちの一つならその買い方も有り
27: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:21:29.709 ID:Wi6AmqH60
桁の割に利回りしょぼくない？
30: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:22:14.602 ID:qtFue3de0
>>27
利回りって実際支払われる金額って認識で合ってるのかな？
利回りって実際支払われる金額って認識で合ってるのかな？
33: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:28:38.282 ID:X2xMhvqw0
>>30
もうちょっと正確なこと書けよ
どんな部屋が何部屋あるのかとか、利回り2.5%が住宅ローン控除前なのかとか
もうちょっと正確なこと書けよ
どんな部屋が何部屋あるのかとか、利回り2.5%が住宅ローン控除前なのかとか
35: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:29:58.882 ID:qtFue3de0
>>33
1億借りて
30年ローン返済して
毎年手元に入ってくるのが250万円(税引き後)だと思うよ
1億借りて
30年ローン返済して
毎年手元に入ってくるのが250万円(税引き後)だと思うよ
36: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:31:54.923 ID:08Ynn5tF0
月20万か
きつくね？
きつくね？
39: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:34:43.608 ID:qtFue3de0
>>36
そう考えると7-8万円家賃x24件で200万ぐらいで
業者が130万円、ローンが50万円ぐらい持っていって20万円もらえるのか
そう考えると7-8万円家賃x24件で200万ぐらいで
業者が130万円、ローンが50万円ぐらい持っていって20万円もらえるのか
37: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:32:48.925 ID:Wi6AmqH60
なんかみんなの大家さんに引っ掛かってそう
38: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:33:36.340 ID:9YgGw1xZ0
40年ずっと貸してやっと回収なのに
バカみたいだな
しかもローンて
ほぼ投資詐欺だろそれ
バカみたいだな
しかもローンて
ほぼ投資詐欺だろそれ
41: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:39:44.847 ID:BSc6fWny0
>>38
元々たちがあってローンを載せないと
相続税がとんでも無い事になるような人は
やる意味があるんだけどね
元々たちがあってローンを載せないと
相続税がとんでも無い事になるような人は
やる意味があるんだけどね
42: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:40:03.647 ID:BSc6fWny0
たちが→土地が
43: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:40:40.580 ID:cpLSm5D7M
マンションバブルはじける前に売れ
立地などが良ければ数年後たっても買った時とトントンかちょい高いくらいで売れる
立地などが良ければ数年後たっても買った時とトントンかちょい高いくらいで売れる
44: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:40:49.023 ID:4hX60u2v0
最近はそういう嵌め込み商売が流行ってるのか
45: 名無しさん 2024/07/04(木) 18:43:24.910 ID:cpLSm5D7M
普通に考えろ
マンション建ちすぎだろ
そんな人いねーよ
これから空き家が増えて共益費が上がる
さらに時が経ち修繕の際は売り逃げ多発でスカスカ
残った人はゴミみたいな値段で売るかアホみたいな修繕費を払うかの2択を迫られる
マンション建ちすぎだろ
そんな人いねーよ
これから空き家が増えて共益費が上がる
さらに時が経ち修繕の際は売り逃げ多発でスカスカ
残った人はゴミみたいな値段で売るかアホみたいな修繕費を払うかの2択を迫られる
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