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【不動産】1985-90年築とかの中古マンション買おうかと思うんだけどどう思う。

building_mansion2-671x683 【不動産】1985-90年築とかの中古マンション買おうかと思うんだけどどう思う。
1: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:02:53.148 ID:+w9pp1HX0
300万円行かない程度だし、10年住めば修繕費込みで賃貸の元取れるぐらいの計算
その後住めるなら住んでもいいし、売りたくても売れない場合は分からん

 

2: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:03:44.206 ID:/tdPhdb70
丸ごと買うんじゃないんか~いっ!💦

 

4: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:06:06.934 ID:+w9pp1HX0
>>2
丸ごとは無理だよ土地代で億する
ちなみに場所は福岡市の環状線範囲内

 

5: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:08:22.560 ID:mWXni8og0
エレベーターなさそうwwwwwwwwwwww

 

6: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:09:25.683 ID:+w9pp1HX0
あるよ!

 

7: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:09:35.661 ID:DgJQ1Q8i0
古いし耐震はイマイチだけど、その時代のマンションってめっちゃ贅沢なツクリなんでしょ?
しかも人気スキー場の目の前とか激安・捨て値

 

9: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:11:00.103 ID:+w9pp1HX0
>>7
別に豪華じゃないと思う。
てか都会の通りとか80-90年代のマンションザラにある、めっちゃある。

 

8: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:10:38.219 ID:mWXni8og0
エレベーター無し、トイレ風呂共同、築35年、駅から30分、地方都市から車で2時間とかだろwwww

 

12: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:13:56.876 ID:+w9pp1HX0

 

14: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:16:15.108 ID:mWXni8og0
>>12
なんかわけありなんじゃねえの?wwww

 

19: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:21:32.733 ID:+w9pp1HX0
>>14
いや、普通にこの価格帯はあるよ。
福岡市内だと200切るのはさすがに10件くらいしかないけど
ただ既に築30年越えてることをどう捉えるかやね
ここでは控えるけど修繕費が全然積立てられてないゴミ物件だと10年後誰も買ってくれない逆負債になるリスクもある

 

17: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:19:34.725 ID:UbHIE7rS0
>>12
この例が悪すぎる
4.9坪のサブリースてw

 

19: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:21:32.733 ID:+w9pp1HX0
>>17
ちっバレたか、でも空室の物件も探せば300万円ちょいで出てはおるよ

 

21: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:24:25.354 ID:mWXni8og0
てかこれ>>12って190万円で買えるんじゃないんじゃね?
オーナーチェンジって事は
このアパートのローンも引き継ぐって事じゃね?
いくら残ってんのか知らんけど

 

25: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:32:33.376 ID:+w9pp1HX0
>>21
オーナーチェンジ言うのは,
既に住んでる人が居て所有者たるオーナーの名義が変わるだけのようなもんですよっ,ちゅう意味や…

 

26: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:33:20.945 ID:mWXni8og0
>>25
人住んでたら住めないじゃんワロタwwwwwwwww

 

30: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:37:50.711 ID:UbHIE7rS0
>>25
どうだろうねえ
頭400入れたらいけるかもよ
物件が担保になるからね
実際家賃で返済していくわけやし

 

31: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:40:29.410 ID:+w9pp1HX0
>>30
ううーむ、いずれにしても考えてなかった価格帯だからもう少し熟考したいな。(´・ω・`)

 

10: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:11:13.673 ID:syf2tvkf0
おいおい1970年代造のアパートに住んでいた漏れからすれば80年代以降ってだけで一気に現代感抱くんだけど
ってか建物って70年代~80年代で凄まじい進歩してるよな

 

13: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:14:14.475 ID:mWXni8og0
>>10
木造とたん屋根wwwwwwwwwww

 

16: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:19:18.298 ID:syf2tvkf0
>>13
いちおうピロティー方式とやらの鉄骨鉄筋ナントカ造だったぞ

 

15: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:16:34.047 ID:+w9pp1HX0

>>10
1981前後で旧耐震構造と新に分かれるからそこが一つのラインやね
さすがに81年より下を買う予定はない
一戸建てなら考えてもいいけど

わかる建物のその時期の進化えぐいよな

 

16: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:19:18.298 ID:syf2tvkf0
>>15
柱見てもゴツいよな
あと内装でも壁紙使ったりユニットバス採用だったり洋式便器だったり一気に進んだ感がある

 

11: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:11:46.672 ID:f2GG/Y92M
バブル時代に建ったマンションだな
やめたほうがいいぞ

 

15: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:16:34.047 ID:+w9pp1HX0
>>11
バブルあんま関係無くない?

 

18: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:20:48.991 ID:UbHIE7rS0
自分で住むの?投資用?

 

20: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:23:29.829 ID:+w9pp1HX0
>>18
難しいところ、引っ越し予定無しでその辺に住んでるから住んでも投資してもいい。
ただこの近辺でわざわざ買うならある程度の期間住みたい。
となると住む用やねやっぱ(´・ω・`)

 

22: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:28:10.846 ID:UbHIE7rS0

 

25: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:32:33.376 ID:+w9pp1HX0

>>22
うーむ、ワイ自営、理論上の手取り年収は300くらいだけど源泉ではゼロ近くになるからローン出らんと思うんや。
貯金は500位あるけど物件に使えるのは400以内かな
そんなワイには厳しい物件やと思わんか?

フラットなんとかでも厳しいよね

 

23: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:28:39.921 ID:mWXni8og0
あーでもそんなことないのかなぁ?
家の近くでオーナーチェンジでぐぐったら500万とか出てきたわ
マンションってこんな安く買えるの?w

 

24: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:30:40.408 ID:XFClxsGFa
阪神震災の前のマンションはやめたほうがいい

 

27: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:33:22.355 ID:u3AjG+sR0
阪神大震災以前の平成初期はやべぇって昔聞いたけどどうなんだろうな

 

28: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:35:13.694 ID:+w9pp1HX0
>>27
近所の賃貸で検索して築年数見てみ
80-90年代のマンションごろごろあるよ
街の2-3割はその建物だと思う

 

29: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:37:32.343 ID:mWXni8og0
てか住むと決まったときに200万で買えばいいんじゃないの?
投資したいわけ?

 

32: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:49:57.779 ID:UbHIE7rS0
12みたいな物件は生活保護や老人、外人が住んで事故物件になりやすいからおすすめしないよ
22が高すぎだとしてもちゃんと不動産として価値がある物件に手を出すようにね

 

33: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:51:57.743 ID:+w9pp1HX0
>>32
わかった!ありがちょ!
やっぱある程度築朝のほうがオススメという事かな

 

34: 名無しさん 2021/05/31(月) 02:53:02.005 ID:tiWAMwdY0
日本が地震国家じゃなかったらもっとラクに中古物件買えてたのかな
結局古いのが建て替えとか必要になっちゃうのってそういうところでしょ?

 

引用元: ・1985-90年築とかの中古マンション買おうかと思うんだけどどう思う。

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