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【賃貸】マンションの退去費用に20万も取られそうなんだが

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1: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:13:28.83 ID:swBMfP960
意味がわからん
抗議していいよな

 

2: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:13:55.52 ID:Hw978Ryu0
抗議が正当ならどんどんやれ

 

3: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:13:58.52 ID:swBMfP960
1Kの家賃43000円の家なんだけど

 

4: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:14:18.75 ID:swBMfP960
内訳聞いた方がいいよな

 

5: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:15:06.64 ID:swBMfP960
ふざけんなよマジで
大家の態度も悪いし

 

6: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:16:13.27 ID:6nk54aQF0
鴨られてるで
このチー牛ならぼったくれそうやと思われてるんや

 

8: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:17:33.81 ID:swBMfP960
>>6
ムカつくなぁ

 

7: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:16:59.01 ID:xW/wHpDbM
ワイなんか50取られた
金稼いでる時だったから払ったけど貧乏時代なら揉めてたやろな

 

10: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:17:53.72 ID:swBMfP960
>>7
いくら金あっても割の合わない支払いなんてしたくねぇよなあ

 

12: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:18:11.54 ID:4qSWwkZXd
タバコ吸ってたらそうなるんちゃう

 

16: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:09.32 ID:swBMfP960
>>12
タバコは一切吸わない

 

13: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:18:26.12 ID:/z53evEq0
何年住んでるんや
それで変わるやろ確か
穴空けたりしてるなら知らんが

 

15: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:00.04 ID:swBMfP960
>>13
湯船にボウリングのたま落として穴開けたせいだとは思う

 

17: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:20.51 ID:amS48D6v0
>>15
ガチガ●ジ

 

19: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:31.47 ID:mHioCw1lx
>>15
えええ

 

21: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:44.38 ID:bJKFpdQFd
>>15
どうやったらそうなんねんガ●ジやろ

 

31: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:21.03 ID:cZ81prsQM
>>15
20万なら妥当やね
むしろそれ以外にもめちゃくちゃしてそうやし安いほうでは

 

33: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:40.23 ID:ZgGteFZa0
>>15
原因それしかないやろ
壁紙の張り替えや清掃だけならせいぜい数万で済むわ

 

150: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:44:44.94 ID:wXun42b+0
>>15
むしろ大家さん優しすぎないか草

 

169: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:47:32.63 ID:tohR0QvQd
>>15
良心的な値段じゃねーかwwww

 

270: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:06:07.85 ID:dDcwhiqS0
>>15
風呂場にボーリングの球持ち込むシチュエーションってなんやねん

 

286: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:09:51.52 ID:qQZF4pWVM
>>15
釣り針にしてはあまりにも大きすぎるからむしろ釣りではない?
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20: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:19:41.87 ID:swBMfP960
たかだか1年半しか住んでないのに

 

34: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:53.47 ID:5/m6Dw4Oa
>>20
むしろ一年半しか住んでないのにそんなに壊すから金取られるんやで
減価償却で調べろ

 

302: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:13:48.67 ID:+Lc4Z9kmd
>>20
長く住んでたほうが安くなる

 

24: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:20:09.12 ID:x0lOfIBD0
浴槽は高そうやね

 

28: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:02.98 ID:94+Abc4eM
俺もこれが怖くて今から必死に法令調べてる
払う金なんかないから出るとこ出てやるわ

 

32: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:37.79 ID:Hw978Ryu0
>>28
出るとこ出る金もないやろ

 

37: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:22.30 ID:94+Abc4eM
>>32
少額訴訟ってのがあるんですよ
この社会は弱者に優しく出来てる

 

29: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:21:07.55 ID:swBMfP960
いや、俺の責任はあるけ明細書もなしに20万はいかんでしょ

 

51: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:26:10.99 ID:xhufHERj0
>>29
ユニットバスて浴槽とタイルとかと一体になってる奴は浴槽が破損した場合浴室の床丸ごと交換しないとダメなんやで

 

35: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:10.69 ID:/z53evEq0
てかなんでボウリングの球があんだよ

 

36: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:21.01 ID:WBb1rGcW0
ワイもフローリングの床大分いたんでいたけどこれどれくらい取られるんか不安やわ☺

 

46: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:23:53.81 ID:EQF8mGPL0
>>36
経年劣化の範囲なら取られんで

 

48: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:25:24.78 ID:5/m6Dw4Oa
>>36
何年住んだかによる
ガ●ジイッチみたいに1年半ぐらいで色々壊してたら割と取られるかもしれん
代金の何割支払うべきか表があるから調べるといい

 

55: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:26:50.99 ID:GI6cf0wHM
>>48
でもこれはガイドラインであって云々とか言うてくるよな
ワイは面倒やからある程度減額してもらって終わりにしたが

 

38: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:23.86 ID:U1axbn1f0
見事に流れ変わってて草
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39: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:29.57 ID:swBMfP960
まぁワイの落ち度もあるけど
明細のない請求、
横柄な大家の態度とかも含めて嫌なのよ

 

41: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:22:58.98 ID:hN63XZJap
大家叩こうと思って開いたらガ●ジで草
当たり前やんけ

 

43: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:23:43.11 ID:TD2daBJRp
むしろその程度で済むなら安い方じゃない?

 

47: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:24:00.66 ID:swBMfP960
でも明細なしはおかしいやろ?

 

58: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:27:27.87 ID:5/m6Dw4Oa
>>47
明細くださいって言えば済む話やん
何でなんJで相談してんだよ そんなコミュ力すらないんか

 

60: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:27:51.74 ID:swBMfP960
>>58
それはそうやな(´・_・`)

 

68: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:29:42.07 ID:5/m6Dw4Oa
>>60
定型文しかしゃべれんのんか?君の頭はなんのためにあるんや
さっさと大家に相談せえ それで駄目ならまた考えればええ
悪いのは完全に君なんやから難しいだろうけどがんばれ

 

50: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:26:08.22 ID:/z53evEq0
リクシルのマンション用ユニットバスで15万やったわ
工賃費入れて20で許すなら大家良い人やろ

 

53: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:26:40.68 ID:Vb1xORo30

明細ないのはおかしいが、風呂破壊しておいて、退去まで申告しないのもおかしい

修理しないと次の入居者すぐに入れないわけで

 

62: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:28:07.52 ID:IPVPvc2/M
あいつら余計なモノつけてくるのが基本だからな
何も言えないチー牛は搾取されるだけやぞ

 

66: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:29:28.60 ID:swBMfP960
>>62
住んでる方が客なのになんて態度なんだろうな

 

69: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:29:43.91 ID:9oT3rWxg0
ワイは壁穴開けたけど正直に言ったら敷金全額返ってきたわ
ええ大家さんやった

 

67: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:29:28.62 ID:LpQh/qo5d
意外と知られとらんけど火災保険で大体家の修理費賄える事多いから退去する前に壁とか一通り交換しておくとええで

 

71: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:29:56.50 ID:KEs/H5iO0
賃貸物件入居する際はまず保険料払って保険に加入しとる
東京海上ミレアとか
その場合は保険適用になるんちゃうかな
賃貸住んでてなんかやらかした場合はまず管理会社と保険会社に報告するのが当然だと思うが
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72: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:30:17.62 ID:0pgA+RbM0
どうなったら風呂場でボウリングの玉落とすねん
毎日マイボールと一緒なんか?

 

77: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:31:48.51 ID:swBMfP960
>>72
水に浮くか気になって高いところから落としたら反動でやってもうた

 

83: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:32:57.56 ID:xhufHERj0
>>77
やっぱりガ●ジじゃないか

 

104: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:36:09.06 ID:+u7dWDCg0
>>77
そういうのは小3までやぞ

 

73: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:30:28.59 ID:bOKGa9cn0
そういうのってある程度は敷金とか礼金から出るんちゃうんか?

 

75: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:31:29.21 ID:5/m6Dw4Oa
>>73
敷金0のとことかあるからな
そういうとこはここでガッツリ稼ぎにくる

 

78: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:31:59.36 ID:GI6cf0wHM
>>75
契約する時に安く見せた方がええやろの精神

 

76: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:31:41.60 ID:Hw978Ryu0
>>73
だいたい清掃費用で持ってかれるやろなあ

 

80: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:32:19.85 ID:LpQh/qo5d
あと賃貸トラブルたすけ隊ってNPO法人いるから問題あったら相談するとええ

 

87: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:16.81 ID:/z53evEq0
>>80
ボウリングの球落として風呂壊した言われてもNPO困るやろ

 

88: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:19.50 ID:swBMfP960
>>80
助かる
ググッてみるわ

 

82: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:32:49.28 ID:Wfu4yz2/0
14年住んでるんやが経年劣化でチャラにならんかね?

 

86: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:16.20 ID:Hw978Ryu0
>>82
10年以上はほぼ金かからん買ったはず

 

89: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:28.58 ID:5/m6Dw4Oa
>>82
なんの話かわからんが、壁紙とかなら6年で価値は0になる

 

102: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:35:35.98 ID:YwD68w+W0
>>82
そんだけ住んでたら大抵のことは経年劣化でいけるんちゃうの?

 

84: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:04.09 ID:871hlPA60
浴槽の入れ替えって20万で済むのか?

 

91: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:33:51.10 ID:zTV2R2TW0
湯船でボウリングの球を何に使ってたのか

 

103: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:35:40.26 ID:swBMfP960
>>91
簡単に言うと実験や
知的好奇心が人より強いんだよね

 

107: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:36:33.02 ID:YFX55GSX0
>>103
絶対発〇入ってるよね

 

112: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:37:04.13 ID:swBMfP960
>>107
もうちょいオブラート包もうやw

 

121: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:39:22.86 ID:5/m6Dw4Oa
>>112
すまんかった
こだわりちょっと強めやね

 

93: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:34:04.57 ID:1p0JTfUdd
うちの親大家やってるけど、退去後の原状復帰費用が敷金で全然足りなくて追加費用請求しようと思ったけど出来なくて赤字やと言う取ったわ
ちなみに仲介は東急リバブル

 

95: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:34:43.75 ID:bh15eDbcp
ソファのスプリングが突き抜けて床に穴空いてたから15万くらい払ったわ

 

101: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:35:27.59 ID:/z53evEq0
>>95
なんでそんな事になるんだよ
ソファ作ってるとこに文句言えるやん

 

114: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:37:21.13 ID:mHioCw1lx
ペット不可のところで動物預かったり飼ったりすると人生つむからやったらあかんで

 

116: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:37:53.21 ID:DqpEUayB0
1年半しか住んでないのに浴槽壊すとか50万くらい請求されるぞ普通

 

119: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:38:17.47 ID:1+pSyi1H0
隠れてペット飼ってて怒られたとかならまだ気持ちは分かる感じするけど
風呂にボウリングの玉w

 

120: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:39:08.39 ID:swBMfP960
てか長年住んだ方が安くなるシステム謎じゃね?

 

123: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:39:50.43 ID:DqpEUayB0
>>120
減価償却勉強してこい

 

126: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:40:29.30 ID:5/m6Dw4Oa
>>120
いや普通やろ何言うとんねん

 

128: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:40:57.89 ID:swBMfP960
>>126
だって経年劣化してないんだから払う必要ないやん

 

144: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:43:59.13 ID:5/m6Dw4Oa
>>128
長く使ったら物ってのは常識的にこわれてゆくものやろ?だから長年使ってたら普通使用の範囲で壊れても仕方ないから価値を下げていきますよってのが減価償却の考え方や
お前のは普通に使用して壊したわけでもないし、経年劣化ってほど長い使用でもないからアウトや

 

148: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:44:33.97 ID:swBMfP960
>>144
ほーん

 

127: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:40:31.66 ID:swBMfP960
減価償却とか名前しか知らんわ
簡単に教えて

 

132: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:41:42.18 ID:5/m6Dw4Oa
>>127
君がレスしてるデバイスで調べればええやん
話の流れから分かってほしいが

 

142: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:43:27.18 ID:swBMfP960
>>132
うぜーw
なんやねんデバイスって
普通にスマホって言えやウィット効かせようとすな

 

147: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:44:22.69 ID:5/m6Dw4Oa
>>142
だって君の使っとるものがスマホかPCかなんてワイにはわからんもんしゃーないやん

 

151: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:44:52.64 ID:swBMfP960
>>147
まぁ98パーセントスマホやろ
最近は

 

137: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:42:40.38 ID:T4IPUzcvd
>>127
物の価値は時間が経つと減っていくんや
例えば壁紙が10年で価値が0になるとしたら
10年経った壁紙を汚していても価値のないものを汚しただけだから修理費用はいらないよねみたいな
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130: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:41:24.34 ID:wKmxR/GdM
大家って地味にやばいよな不労所得って言っても住人いないと詰むし住んでもこう言うヤバい奴がいる

 

138: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:43:00.63 ID:Gg2+0RRL0
火災保険で直せるところは直しておけ
結構カバーしてくれるぞ

 

139: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:43:21.25 ID:OerKqglz0
退去費用はマジで99%の人間がふっかけられとるで
ネットで調べた程度の知識でも半額以下になる

 

145: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:43:59.81 ID:g+gqLgUw0
原状回復ガイドラインで調べた上で管理会社に言えばええやろ
場合によっては宅建協会に相談するって言えばええ
なんjで愚痴っても何も変わらんわ

 

149: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:44:36.23 ID:t58+vvCd0
明細請求したら実費請求されるんちゃうか?
ユニットバス破損なら下手すればもっといくし額増えるかもしれんで

 

173: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:48:27.23 ID:bRdMMHsx0
浴槽交換で20万とか良心的やんけ
普通倍は掛かる

 

176: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:49:12.06 ID:5/m6Dw4Oa
>>173
水回りの関係って全体的にぼったくられるイメージあるわ

 

218: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:56:23.75 ID:pDH6NJhv0
この前アチアチのフライパン落として床焦げちゃったんだけど結構請求されちゃうんか?
焦って焦げた部分やすりで削っちゃったんやけど

 

224: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:56:58.93 ID:YCQ0vizyd
>>218
火災保険使って直しとくんや

 

237: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:58:24.06 ID:pDH6NJhv0
>>224
火災保険使えるの?

 

251: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:00:31.88 ID:UYhKvM9X0
>>237
何のために保険に入っているの!?

 

263: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:03:52.15 ID:R5aJLxTx0
>>251
でもこういうの考えんやついそうだよな
保険使おうて発想全くないやつ

 

289: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:10:18.74 ID:pDH6NJhv0
>>251
こんなとこにも火災保険使えるんやな知らんかったわ

 

258: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:02:18.70 ID:vIt+nXQGd
>>237
契約内容見ないとわからんけどだいたい修理で使えるで
契約内容見返すのおすすめするわ

 

239: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:58:44.44 ID:yZ/3Pvcr0
ガチで管理会社次第なんやな
ワイも何か言ってきたらゴネたろ思ってたのに床の凹みやシミ何も言われんくて掃除代しか取られんかったわ

 

247: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:00:23.24 ID:mFC8zMlf0
>>239
まともな管理会社ならだいたいは通常使用として認めてくれるわ
勝手にリフォームしたとか壁に穴あけたとかそういうのが問題

 

251: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:00:31.88 ID:UYhKvM9X0
>>239
それは君が普段からしっかりしていて部屋を綺麗に使っていたからだと思う

 

240: 名無しさん 2021/11/22(月) 11:58:58.63 ID:1P+xjgHz0

・最初部屋借りて入るときにまっさらの状態を全部写真で保存
・出る時も写真で全部保存

最低限これはやっとけよ
あとは書面でやりとり

 

249: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:00:29.17 ID:k3dpWVpp0

基本これなきちんと説明してもらえ

■貸主負担
①経年劣化
②通常損耗

■入居者負担
①故意・過失
②善管注意義務違反

 

276: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:07:09.76 ID:W9BzOysxM
10年住んでて経年劣化で0円やろ!と思ってたら入居する時の契約の特約とかいうのにクリーニング代やら畳や襖代やら書かれとって詰んだわ
サインして入居した時点で負け確やったなんて…

 

294: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:11:18.86 ID:WL9IuyU0r
>>276
ワイもやってもうたわ
お前ら特約だけはちゃんと確認しとけよ

 

300: 名無しさん 2021/11/22(月) 12:12:47.71 ID:R0fPhpa3d
貸家3件のしょぼ大家やが
イッチみたいなガ●ジに当たらなくて助かってるわ
5年住んでた人も綺麗に使ってたから金とらんかったで

 

引用元: ・マンションの退去費用に20万も取られそうなんだが

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