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【賃貸】賃貸の礼金って何に使われんの?

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1: 名無しさん 21/11/11(木)16:28:05 ID:XO8E

敷金は退去時の修繕費とかやろ?
不要なら戻ってくるし

礼金は?

 

2: 名無しさん 21/11/11(木)16:28:46 ID:l9Zf
紹介してくれたお礼

 

4: 名無しさん 21/11/11(木)16:29:33 ID:XO8E
>>2
マ?ワイがスーモで探し当てたのに?
態度デカすぎん?

 

7: 名無しさん 21/11/11(木)16:30:05 ID:l9Zf
>>4
大家さんへのお礼 間違えた

 

8: 名無しさん 21/11/11(木)16:30:53 ID:XO8E
>>7
空き家増えてるこのご時世、住んでくれてありがとうってむしろ大家がワイに払えや

 

5: 名無しさん 21/11/11(木)16:30:00 ID:CCTv
大家が「貸してやってる」という文化の名残
時代錯誤やわな礼金は

 

6: 名無しさん 21/11/11(木)16:30:01 ID:zUA7
はるか古代
日の本の時代
宿泊させてくれるお礼として渡してた金が礼金らしい

 

9: 名無しさん 21/11/11(木)16:31:28 ID:XO8E
>>6
悪しき風習ってやつか
不動産業界根絶やしになれ

 

10: 名無しさん 21/11/11(木)16:31:33 ID:l9Zf
広告とか改修とかいろいろかかるからな~クレーマーもいるし 納得しろ

 

13: 名無しさん 21/11/11(木)16:32:37 ID:XO8E
>>10
無理や
仮に礼金無しで家賃少し高いならそのほうがまだ納得できる

 

15: 名無しさん 21/11/11(木)16:33:09 ID:l9Zf
>>13
では礼金無いところさがしな今はあるぞ

 

18: 名無しさん 21/11/11(木)16:33:51 ID:XO8E
>>15
いやそれが全然ねーんだわ
都内はそこそこ見るんだけど地方都市のが礼金多くてアホらしくなる

 

11: 名無しさん 21/11/11(木)16:31:33 ID:bbgZ
ワイ「礼金渡さないけど、どうする?」

 

19: 名無しさん 21/11/11(木)16:33:52 ID:dkWu
>>11
大家「ほなこの話はなかったということで」

 

24: 名無しさん 21/11/11(木)16:35:05 ID:vfCs
>>11
クソ物件なら交渉できるんちゃう?
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14: 名無しさん 21/11/11(木)16:32:57 ID:xOe8
この制度はやく無くして欲しいわ
敷金もおかしいやろ

 

16: 名無しさん 21/11/11(木)16:33:29 ID:l9Zf
>>14
敷金とらないと汚して逃げる奴いる

 

30: 名無しさん 21/11/11(木)16:35:40 ID:xOe8
>>16
それは仕方ないやろ
他の商売でも食い逃げする奴はいる
リスクはつきものや

 

32: 名無しさん 21/11/11(木)16:36:20 ID:l9Zf
>>30
リスク減らすため敷金はもらいます

 

17: 名無しさん 21/11/11(木)16:33:34 ID:vfCs
>>14
敷金は保証金だからおかしくはないぞ
礼金はない地域も多いやろ

 

21: 名無しさん 21/11/11(木)16:34:38 ID:XO8E
礼金払ったやついる?
どういう心境なん?

 

22: 名無しさん 21/11/11(木)16:34:38 ID:a40t
敷金礼金なし家賃なし飯ありが最強?

 

25: 名無しさん 21/11/11(木)16:35:07 ID:XO8E
>>22
ワイも実家がええわ
飯って言うと飯が出てくるシステム最強や

 

29: 名無しさん 21/11/11(木)16:35:37 ID:dkWu
>>22
自衛隊定期

 

28: 名無しさん 21/11/11(木)16:35:34 ID:l9Zf
実家暮らしの時に金を全力で貯めるんだ

 

33: 名無しさん 21/11/11(木)16:36:23 ID:XO8E
>>28
今すでに一人暮らし5年や
収入も上がって余裕あるからそろそろ良い物件に引っ越したいなーとか思ってるんやが

 

35: 名無しさん 21/11/11(木)16:36:51 ID:dkWu
一定以上の期間住んだら原状復帰義務なかったんちゃうかったっけ

 

40: 名無しさん 21/11/11(木)16:37:45 ID:vfCs
>>35
減価償却を考慮する部材だけな

 

39: 名無しさん 21/11/11(木)16:37:35 ID:g5IW
個人間での取引なら礼金もわかるが
ただの不動産業だから礼金文化はもう必要ないよな

 

49: 名無しさん 21/11/11(木)16:39:16 ID:MAaG
礼金とかはだいたい値切ればカットできるよな
そんなものより空室にしておくデメリットの方がでかいし
人気物件だと強気に取ってくるけど

 

50: 名無しさん 21/11/11(木)16:39:25 ID:vfCs
オーナーなら分かるだろうがそもそも収入シュミレーションに礼金組み込んでるのがおかしいねん
銀行さんアホかいな

 

52: 名無しさん 21/11/11(木)16:39:53 ID:XO8E
>>50
マジかよ銀行最低だな
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54: 名無しさん 21/11/11(木)16:40:24 ID:CCTv

敷金←退去時のお直し補償金ならしゃーない(使わないなら戻るし)
仲介手数料←まあ不動産屋も間に入ってくれたからしゃーない
家賃←借りてるからしゃーない

礼金←は?家賃払ってるやんけ

 

58: 名無しさん 21/11/11(木)16:40:56 ID:vfCs
>>54
オーナーか仲介業者の一時収入や

 

59: 名無しさん 21/11/11(木)16:41:21 ID:MAaG
>>54
同グループ会社で右から左に受け流すだけで仲介手数料取る極悪業者もおるけどな

 

62: 名無しさん 21/11/11(木)16:42:02 ID:vfCs
>>59
形上は別会社なのでしゃーない

 

63: 名無しさん 21/11/11(木)16:42:07 ID:XO8E
そもそもなんで家賃基準なんやねん

 

71: 名無しさん 21/11/11(木)16:42:49 ID:xOe8
法的に決めて欲しいわ

 

65: 名無しさん 21/11/11(木)16:42:29 ID:45qp
2年毎の更新料(家賃1か月分)
これ地味に痛いんやけど

 

73: 名無しさん 21/11/11(木)16:43:11 ID:XO8E
更新料も死ね

 

79: 名無しさん 21/11/11(木)16:43:49 ID:MAaG
>>73
管理会社変わったら消滅したわw

 

87: 名無しさん 21/11/11(木)16:44:49 ID:vfCs
>>73
ワイの物件は更新してくれる度に商品券やクオカード送ってるで

 

77: 名無しさん 21/11/11(木)16:43:46 ID:dkWu
これといった根拠はないけど慣習でなんとなく決まってることなんか
世の中山ほどあるんやアキラメロン

 

90: 名無しさん 21/11/11(木)16:45:22 ID:g5IW
不動産業も相変わらずヤクザな仕事だよな

 

93: 名無しさん 21/11/11(木)16:45:52 ID:K6PU
>>90
ぶっちゃけ土地絡みって昔から色々ヤクザな仕事だよね

 

92: 名無しさん 21/11/11(木)16:45:52 ID:luqP
礼金どころか敷金すらない賃貸増えてるの?

 

96: 名無しさん 21/11/11(木)16:46:14 ID:XO8E
>>92
ワイとは別世界に生きとるんかな?

 

100: 名無しさん 21/11/11(木)16:47:00 ID:luqP
>>96
誰も入居しないんやない
元々人口カスやしジジババばっかで若いのは全部都市に行く

 

99: 名無しさん 21/11/11(木)16:46:52 ID:vfCs
>>92
短期解約違約金の縛りもっさりあるで

 

105: 名無しさん 21/11/11(木)16:48:19 ID:45qp
>>92
敷金礼金0物件もあるけど退去する時には修繕費清掃費で家賃1か月分ぐらい請求くるんよな
結局敷金1か月分後払いみたいなもん

 

115: 名無しさん 21/11/11(木)16:49:26 ID:luqP
>>105
まぁカラクリはそんなもんよね
あまりにも家賃低すぎるからそれすらないかもしれんけど

 

97: 名無しさん 21/11/11(木)16:46:24 ID:xOe8
岸田さん所得を増やす言うけど
中抜き規制や家賃安くしてくれた方がええわ
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101: 名無しさん 21/11/11(木)16:47:25 ID:CCTv
まあこれから賃貸も空き家だらけになるやろな
ワイが前に住んでたところも空きまくりで家賃相当下げてたし
ざまぁやわ

 

103: 名無しさん 21/11/11(木)16:48:04 ID:hejn
>>101
そこに今度は外人住み始めて荒れ始めるんやろなぁ

 

104: 名無しさん 21/11/11(木)16:48:12 ID:xOe8
契約の時も手付けとか取るやろ
別の物件に変更したら手付け持ってかれるし
なんやあれ

 

107: 名無しさん 21/11/11(木)16:48:20 ID:g5IW
うちの近所も古いアパートどんどん壊して老人施設に変わっていってるわ

 

108: 名無しさん 21/11/11(木)16:48:22 ID:K6PU
最近じゃ敷金とかいう扱いだといくら清掃に使った使ってないとか揉めるらしく、クリーニング費とかいう別名目に切り替えて取ってるとこもあると仲介業者さんが言ってた

 

117: 名無しさん 21/11/11(木)16:49:39 ID:MAaG
>>108
最近はどこもクリーニング費だな
100%戻ってこない

 

138: 名無しさん 21/11/11(木)16:52:53 ID:XO8E

今の部屋は敷金は0やったけどクリーニング代が前払いで3万やった
家賃10弱だから敷金1ヶ月取られるよりだいぶ安い

礼金は無し
更新手数は0.5ヶ月

こういう物件もっと増えろ

 

144: 名無しさん 21/11/11(木)16:53:55 ID:GKJG
>>138
ゼロゼロ物件って珍しい方なんか?
結構前からある印象

 

149: 名無しさん 21/11/11(木)16:54:41 ID:K6PU
>>144
最近は00物件やっぱり増えとるな
あと保証人も保証会社利用出来るとこ多くなってるし

 

156: 名無しさん 21/11/11(木)16:56:13 ID:45qp
>>149
都会の物件はほとんど保証会社契約必須
これも更新料に年1万とか
なんやねんあれ

 

158: 名無しさん 21/11/11(木)16:56:16 ID:GKJG
>>149
シニア歓迎とかも増えたよな
不動産屋も客を選ぶ余裕がなくなってきたか

 

163: 名無しさん 21/11/11(木)16:57:25 ID:XO8E
>>158
そらあ3人に1人は65歳以上の国だしな

 

164: 名無しさん 21/11/11(木)16:57:42 ID:vfCs
>>158
前に自治体の助成金利用してアパートの1階をバリアフリーにした事あるわ
おかげさまで稼働率ほぼ100%や

 

175: 名無しさん 21/11/11(木)16:59:28 ID:GKJG
>>164
年取ったら賃貸追い出されるから家買えっていうネットの煽りも見なくなってきたな

 

183: 名無しさん 21/11/11(木)17:00:31 ID:VPbQ
>>175
これはネットは別として難しい問題やで
大家向けのコンサルなんかは老人入れんと空き部屋出るでって説いてるが

 

203: 名無しさん 21/11/11(木)17:02:45 ID:GKJG
>>183
住めなくなることはないけど良いとこは選べなくなる感じかね

 

210: 名無しさん 21/11/11(木)17:03:40 ID:VPbQ
>>203
駅近の物件はこれから先も年寄り入れなくても大丈夫やろね
遠い所から年寄りOKに?

 

224: 名無しさん 21/11/11(木)17:05:18 ID:GKJG
>>210
なるほど立地は不利になりそうだ

 

209: 名無しさん 21/11/11(木)17:03:29 ID:XO8E
あとペット可の賃貸少なすぎん?
敷金たんまり取ってるんだからペットくらい飼わせろや

 

213: 名無しさん 21/11/11(木)17:03:56 ID:l9Zf
>>209
だって傷つけるでしょ

 

215: 名無しさん 21/11/11(木)17:04:31 ID:XO8E
>>213
でも修繕に充てる敷金アホみたく取ったやん?

 

217: 名無しさん 21/11/11(木)17:04:38 ID:dkWu
>>209
あるけどそういうとこはちうごく人ヤクザミュージシャン誰でもおkみたいな物件だし
静かなとこでペット飼いたいならケタ一つ上がるって言われた

 

219: 名無しさん 21/11/11(木)17:04:44 ID:xOe8
>>209
猫は柱に傷つけるからな

 

226: 名無しさん 21/11/11(木)17:05:33 ID:XO8E
>>219
うちのヌコさんはお利口さんだからガリガリやるのワイの腕だけやで

 

228: 名無しさん 21/11/11(木)17:05:54 ID:VPbQ
>>226
股間もガリガリやればええのに

 

232: 名無しさん 21/11/11(木)17:06:21 ID:vfCs
>>226
「普段はおとなしいんですけどね」という全く信用できない言葉

 

236: 名無しさん 21/11/11(木)17:07:11 ID:XO8E
>>232
おとなしくはないけど壁も柱も爪研いだことないな
噛み付くのはワイの腕やし、ひっかくのもワイの腕や

 

157: 名無しさん 21/11/11(木)16:56:15 ID:l2cA
仲介手数料は交渉次第で減額できるで
ワイは半額になった

 

161: 名無しさん 21/11/11(木)16:56:47 ID:XO8E
>>157
はえ~
ワイも今度から値切るわ

 

引用元: ・賃貸の礼金って何に使われんの?

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  1. 匿名 より:

    すまんやな、弱小大家だけど敷金だけだと退居入居時のリフォームやらなんやらまるっきり足らんのや。家賃上乗せ方式もええけど、それすると長期入居してる人は逆に損するから一長一短やね。
    「敷金でなんとかせい」って?
    敷金は経年劣化には使えんから、古いボロ部屋を壁紙張り替えたりレンジ新しくしたりには使えんのやで。
    まあ礼金、それでもリフォームにはまるで足りんのだけどね。普通無いけど、一番の長期ボロ部屋をリフォームした時は200万近くかかったわ。天ドンで天井穴空いてるしタバコで部屋茶色いし(どうせボロで全面リフォームするから何も請求してない、できない)

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