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【不動産】マンション分譲経営投資の話来たんだけどやってるやつおる?

chirashi_mansion-480x480 【不動産】マンション分譲経営投資の話来たんだけどやってるやつおる?
1: 名無しさん 2021/10/11(月) 23:59:45.71 ID:6yiiEugE0
大地震さえ来なけりゃリスク少なそうなんだが

 

2: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:28.34 ID:g6svEjDO0
儲かるなら個人に勧めずに投資を勧める会社だけでやるよね?

 

4: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:58.36 ID:koTKxl2M0
>>2
って思うじゃん?
だったらあらゆる投資成り立たんやんか

 

9: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:08.66 ID:NopQqN2w0

>>4
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで

その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する

 

3: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:58.08 ID:+Vq7mIlX0
REITでええやろ

 

6: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:03:51.34 ID:v+nljxF40
本当に儲かる投資なら、わざわざ営業かけてこねーよ
そういうのは客の方からやってくるんだからな

 

7: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:03:56.07 ID:koTKxl2M0
保険で入居なくても家賃収入保証してくれるらしいんよね

 

18: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:44.61 ID:N2eBAJjd0
>>7
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw

 

21: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:44.55 ID:koTKxl2M0
>>18
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか?
そら詐欺やん

 

31: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:57.59 ID:zh3Lhkao0
>>21
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって

 

39: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:51.44 ID:s+xg7o5ha
>>7
そんなおいしい話あると思う?
保険料の方が高くなるようになってるよ

 

40: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:13:32.71 ID:koTKxl2M0
>>39
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
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8: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:03.88 ID:TKQnlKTy0
よく電話でかかってくる系やん
儲け話は他人には教えないものやろ

 

10: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:50.83 ID:N2eBAJjd0
何れにしても利害関係者の言う事ホイホイ聞いてて儲かると思わんほうがええで

 

12: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:05:46.07 ID:koTKxl2M0
>>10
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる

 

20: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:42.81 ID:N2eBAJjd0
>>12
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる

 

13: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:05:57.64 ID:NopQqN2w0
自分の給料がめっちゃ高いなら、不動産投資であえて損して税金減らすってパターンが使えたけど、それも税務署に塞がれたから今はなんのメリットもない

 

15: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:31.36 ID:koTKxl2M0
>>13
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな

 

22: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:52.93 ID:zh3Lhkao0
>>15
節税になる=毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで…

 

23: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:56.02 ID:NopQqN2w0

>>15
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや

パチンコしてるやつと変わらん

 

33: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:29.53 ID:ji9wmuSc0
>>23
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである

 

14: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:10.27 ID:B/RYtsuLa
だいたいが詐欺やぞ

 

16: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:37.16 ID:PIcPQ6Xi0
人口減の日本で伸び代ないやろ

 

17: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:40.35 ID:zh3Lhkao0
今不動産高すぎて大した物件ないで…

 

19: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:56.79 ID:SWC8TiA2d
あいつらどこから電話番号手に入れてきてんねん

 

24: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:08:07.87 ID:vX7Vr5230
儲かるならてめーでやれ
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25: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:08:23.25 ID:vEkMOpOQ0
借金は出来ないからマンション頂戴っていつも言っている

 

27: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:22.96 ID:RIcCj8XSd
エンドに回ってくるのはザコ物件だけや
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ

 

28: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:28.92 ID:n+kWLNvB0
サブリースで徐々に保証賃料額が減ってくやつやろ

 

32: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:08.67 ID:koTKxl2M0
>>28
それ減らんちゅうてるんよな

 

37: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:31.18 ID:n+kWLNvB0
>>32
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ

 

29: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:32.69 ID:DrIjBYa10
分譲はやめといたほうがええで

 

30: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:33.09 ID:+Vq7mIlX0

一応マンションやらアパートやらの投資は信用力高いサラリーマンなら数千万から1億の融資が受けられるからその点に関してだけは有用やな

元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし

 

34: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:56.95 ID:koTKxl2M0
>>30
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが

 

35: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:11:14.03 ID:NopQqN2w0

ちょっと前まではアメリカの不動産に投資してアメリカ人に貸して、赤字でめっちゃ節税して、最終的に実質むりょうで不動産ゲットみたいな大技があったんや

それを年収数千万外資系サラリーマンがやりまくって税務署が怒ってだめになったんや

 

36: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:11:37.79 ID:tsbwnPfZa
儲かるなら大規模に募集掛ければいいだけなんよな
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し

 

41: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:13:49.95 ID:lXzb+xkZ0
仕事で一千万の不動産収入ある奴の確定申告書見たら所得は百万しかなくて笑ったわ
どんだけ大●建託酷すぎるんや

 

38: 名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:31.87 ID:qjZ9olkI0
良い物件は売るより貸す方が遙かに儲かるのが日本やから
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック

 

引用元: ・マンション分譲経営投資の話来たんだけどやってるやつおる?

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