【朗報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

myhome_man-480x345 【朗報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」
1: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:53:45.00 ID:ONW5t/knd
20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
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3: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:54:10.63 ID:ONW5t/knd
ついに気付いた模様

 

4: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:54:39.43 ID:ONW5t/knd
マイホームええもんな

 

5: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:55:10.84 ID:OHrecCjo0
まともな中古物件はもう食い尽くされた後やからゴミみたいな物件しか残ってないで

 

6: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:55:14.30 ID:DhUFpMDn0
そこで35年ローンの登場ってわけですよ

 

904: 名無しさん 2023/03/30(木) 21:45:36.10 ID:vfQpZkAs0
>>6
２０代ならまだええやん

 

7: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:55:17.46 ID:ONW5t/knd
家賃ほどコスパ悪いものは無い

 

11: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:55:36.23 ID:pbcMkkqO0
ローン払うだけの人生
そいつが死んだら誰も住まないのに

 

36: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:01:27.78 ID:yGV35hCKp
>>15
実態は親が死んだ後の実家の家屋の処理に困る人がかなり多い
だから空き家がかなり問題になってるわけで

 

45: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:02:25.11 ID:ONW5t/knd
>>36
それは息子がいない場合やろ

 

58: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:36.84 ID:yGV35hCKp
>>45
息子の荷物になるから問題なんだよ

 

12: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:55:56.48 ID:ONW5t/knd
お前らもマイホーム建てたほうがええぞ

 

13: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:56:48.44 ID:r8Xd6QXw0
なおけっこんする若者は激減してる模様

 

16: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:57:13.32 ID:Zjn8xLEg0
老後の賃貸嫌やしな
ってかローンも賃貸とあんま額変わらん

 

24: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:58:50.50 ID:YaUqNn7tM
>>16
ローンと同じくらいの額で借りられるのは2LDKまでやろ

 

31: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:00:12.47 ID:Zjn8xLEg0
>>24
よほど子供が大きくならん限り2LDKくらいまでしか住まんやろ
普通家かマンション考える年齢やん

 

18: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:57:42.25 ID:AhfKN7+tp
修繕費めっちゃかかるで

 

20: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:58:05.63 ID:OHrecCjo0
嫌というか老人なんて賃貸に入れないやろ

 

26: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:59:13.18 ID:r8Xd6QXw0
>>20
老人は金持ってるんだよなあ
老人向けの増えてるの知らんの？

 

35: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:00:44.14 ID:OHrecCjo0
>>26
金あっても事故物件にされるリスク考えたらあかんやろ

 

50: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:00.12 ID:UYG8fMum0
>>35
普通に年金暮らしの年寄りも暮らしてるじゃん
どこも貸してもらえずにホームレスになるわけでナシ

 

841: 名無しさん 2023/03/30(木) 21:37:45.26 ID:9BBhnC/Hd
>>35
今どき賃貸なんて余ってるから普通に借りられるぞ
トンキンでも前住居者が孤独死したケースなんてザラ

 

21: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:58:18.16 ID:Yr1QL/AK0
一番コスパええのはマスオさんやる事やで
嫁の家に跡継ぎ男子居ない事前提やけど

 

425: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:45:47.97 ID:5BXpXpBq0
>>21
なんであいつ磯野家に居座ってるんや？

 

731: 名無しさん 2023/03/30(木) 21:24:11.42 ID:F7ANGOxi0
>>425
ワカメかフネを狙ってるんやないの

 

22: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:58:21.14 ID:FnMM3C51d
土地も家も余って来てるのに買う奴バカやろ

 

23: 名無しさん 2023/03/30(木) 19:58:45.98 ID:Cx4LOZdSM
飽きるし余程の立地じゃ無い限り売ればマイナスになる

 

32: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:00:20.51 ID:fetqdoYI0
田舎にある誰も住まない実家ほんま無駄や

 

37: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:01:28.98 ID:Qe1zGG1EM
ライフスタイルの変化が必ずあるのに家を買うのはコスパの意味では悪いわな
マイホームがどうしてもほしい人以外は損

 

39: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:01:45.70 ID:Cx4LOZdSM
子供部屋が必要なのってせいぜい10歳から25歳くらいまで
15年すればまた2LDKで十分になる

 

43: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:02:08.50 ID:dvk8Vk0K0
金利上がろうかってタイミングで買うんか？
駆け込み需要？

 

46: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:02:44.91 ID:YaUqNn7tM
>>43
金利よりも建材高騰の方がやばいぞ

 

74: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:06:13.05 ID:dvk8Vk0K0
>>46
そういやセメントとか大丈夫なんかな
ロシアから輸入多いとかなんとか騒いでたし脱炭素的にも投資減りまくってそうやしヤバそう

 

102: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:09:55.19 ID:E1Zf6Be60
>>74
4月から生コン25%値上げや

 

47: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:02:45.01 ID:61qDcm/y0
ただし中古の一戸建てに限るけどな
新築はコスパ最悪

 

55: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:17.35 ID:Cx4LOZdSM
>>47
コスパだけで考えたら戸建はやめたほうがいい
駅近マンション一択

 

70: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:05:27.10 ID:+fVnDff/0
>>55
マンションって調べたら管理費とかクソみたいに高くてビビったわコスパ的にどうなんや？

 

73: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:05:59.87 ID:dmwK00T4d
>>70
戸数による

 

71: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:05:33.27 ID:61qDcm/y0
>>55
マンションこそねーわ
分譲マンションって買っても毎月の家賃みたいに管理費と修繕費取られるし
一戸建ての固定費はたかが知れてるけど

 

106: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:10:17.92 ID:Cx4LOZdSM
>>71
戸建も外壁や修繕で一時的な金額は大きいぞ
かからないと言ってる人は放置してるだけだと思う
戸建は理論上20数年で上物は価値ゼロになる

 

123: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:12:51.46 ID:61qDcm/y0
>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし

 

358: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:39:42.99 ID:+5BVWmvc0
>>123
これマジで言ってるやつ増え過ぎちゃう？
まともな物件まったくないわ

 

57: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:23.43 ID:E2uCcoYGd
親の家でよくね
1000万くらいかけて軽くリフォームすりゃええわ

 

63: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:04:10.96 ID:Cx4LOZdSM
>>57こだわらないならそれが1番

 

59: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:41.13 ID:BcSJueha0
転勤とか無いんか
ええなあ

 

61: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:03:55.17 ID:sDDYlZlW0
いうて今は条件最悪やぞ
ウッドショックで2年前より400万くらい高いしローン控除改悪されたし

 

68: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:05:11.40 ID:aaJLJbYJ0
キ〇ガイが近くに引っ越してきたときのリスクがでかすぎる

 

76: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:06:49.31 ID:KnE1Yk9F0
持ち家を検討してる奴らは
せめて離婚する可能性も考慮に入れとけよ

 

79: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:07:18.09 ID:JRDJsWdd0
東京の家賃て10年で30%以上あがってるんやって
馬鹿馬鹿しいよね

 

88: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:08:09.66 ID:Cx4LOZdSM
>>79
それは不動産だけじゃ無いよ
株価8000円だったから株を買ってても3倍以上になってる

 

85: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:07:42.96 ID:BcSJueha0
どこにそんな金があるねん

 

99: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:09:35.32 ID:9BX68DWi0
>>85
これ
買えるの上級だけやろ

 

116: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:11:37.88 ID:Zjn8xLEg0
>>99
いうて賃貸とそこまでローン返済変わらんで
まぁ水回りとか定期的な修繕がいるにしてもそこまでじゃないし
基本的に嫁のパートの収入で返していける額や

 

133: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:14:07.58 ID:9BX68DWi0
>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？

 

87: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:08:02.53 ID:Im+DTf7P0
逆やろ
持家こそコスパ最悪や

 

98: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:09:30.15 ID:8n1EL5KP0
日銀総裁変わって金利上げるかもしれんのにまだ待った方が良くね？

 

104: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:10:13.73 ID:m5nirxpwH
固定資産税、修繕費も掛かるし家の価値も下がる
子供大きくなったら余った部屋いらんし離婚するかもしれんし
ローンで縛らられるし
無駄やろ
その都度大きさ変えれる賃貸の方が今の時代には合ってるわ

 

109: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:10:41.65 ID:FvEQKjl80
固定資産税とかいう罠
基本的人権の侵害やろこれ

 

110: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:10:41.76 ID:id+BzAc8p
持ち家は将来売れるのがメリットやな
賃貸は何も残らない

 

132: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:14:06.37 ID:U6HO3/rZd
>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない

 

111: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:10:47.89 ID:VDvGeTuH0
災害が起きないことを願うしかないな

 

114: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:11:15.00 ID:1aEIbMGDd
単に母数少なくなってるだけやないかい

 

115: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:11:16.65 ID:+fVnDff/0

注文住宅→理想が叶う、高い、ずっと住まなあかん
建売→理想は叶わん、安い、売れない
マンション→理想は叶わん、高い、売れる

マジでどれが正解やねん

 

127: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:13:20.52 ID:dmwK00T4d
>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん

 

131: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:14:04.26 ID:8n1EL5KP0
ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や

 

136: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:14:36.80 ID:1E5QCDHMM
家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ

 

147: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:15:34.80 ID:kLmqWnbc0
修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね

 

150: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:15:51.04 ID:6NCxVOWcM
固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか

 

157: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:16:40.81 ID:RgvClpXw0
このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？

 

166: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:17:39.24 ID:+QhP1BSWM
>>157
不動産会社の利益のため

 

160: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:16:57.37 ID:g1lbagiRM
なお立地

 

175: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:18:34.77 ID:U64Axp7pd
フラット35でもやって奴隷すっか？

 

184: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:19:56.55 ID:LFNX3fAIM
家欲しくなるときって結婚や子育てでただでさえ金がかかる時期にさらに借金するわけだからね
ちょっとよく考えたほうがいいよ

 

185: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:19:58.08 ID:eMbETvcR0
中古は控除効かないからやだ
一戸建ては高すぎるからやだ
結局分譲マンションに落ち着く
賃貸ですら高くなってきてる

 

195: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:21:17.28 ID:PoN3bUPc0
>>185
リフォームしたら控除使えるやん

 

207: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:23:33.12 ID:mMRAJLlP0
マイホーム買った後に転勤食らってローンと家賃両方払う羽目になってるバカが一番面白いわ🤣

 

217: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:24:49.06 ID:PoN3bUPc0
>>207
普通、家賃手当と単身赴任手当あるやろ？

 

237: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:26:52.64 ID:mMRAJLlP0
>>217
手当出るからなんやねんｗ
足りるわけないやろ🥹

 

208: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:23:33.63 ID:9cqb8t2t0
どうせ古くなるんやし中古でええわ
キズ付けたりしてもショック無いし

 

219: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:25:03.78 ID:0/RI6+sp0
賃貸は爺になってから追い出される可能性あるからな

 

256: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:29:34.65 ID:+ZXuTCUPM
>>219
引越しならともかく既に住んでる人を追い出すことはほぼ不可能

 

224: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:25:25.80 ID:d5QuYgR40
空き家問題本当どうすんのやろ

 

231: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:26:27.86 ID:P3cjIoal0
普段、投資を全くやらない素人に限って
家買う時だけ投機なるからーとかいう曖昧な理由で大きな買い物するの本当に面白い

 

250: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:28:53.40 ID:hEDTLHrka
>>231
普段やらないからこそやろ

 

248: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:28:24.09 ID:me9uPP4Z0
マイホームビジネスもうええよ
時代錯誤の中流幻想の筆頭やろ

 

273: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:31:35.88 ID:8jWP3UMea
>>248
つうか代を重ねるごとにマイホーム作ってたら無駄やろ
空き家だらけになるで

 

253: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:29:21.54 ID:n/GUx8IMM
なお一生その家だから同じメンツの町内会の付き合いが死ぬまである模様

 

272: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:31:28.06 ID:+fVnDff/0
マンションってもっと気軽に買って売れるもんやと思ったけど管理費とかあんなするんかいってビビったわ
ローン考えても月7・8万かかるし戸建てでローン払うのと変わらんやんって思ったわ

 

288: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:32:37.62 ID:U64Axp7pd
>>272
ちゃんとしたところに頼まんと横領されたり訳分からん名義で合法的にすっぱ抜かれたりするしな
大手でも安心できないという

 

290: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:33:14.67 ID:MBsbLcNK0
空き家がゴロゴロあるのに家建てる神経がわからん

 

306: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:35:20.48 ID:YNM1bRpVp
>>290
空き家の話だけは絶対しないマスゴミ草

 

332: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:37:37.63 ID:rHvEDsIZa
>>290
いいエリアに安く買える空き家なんて全然ないやん
田舎に空き家あってもしゃーないねん

 

303: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:35:08.99 ID:U1tsh/aU0
日本はどんどん空き家増えてくんやろ？
いつか不動産価格伸びなくなってゆるゆる落ちて行くやろ

 

326: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:36:55.26 ID:U64Axp7pd
>>303
空き家だらけで壊す金すらなくホームレスや反社や中国人が不当に占拠するようになるんかな

 

309: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:35:35.49 ID:cvsMBGLb0
地方の空き家制度とか使えばほぼタダで家もらえるようなもんやのに買うアホおる？

 

313: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:35:49.39 ID:xhEE/xkm0
現代のリノベーション技術見たら新築とかコスパゴミすぎて買えたもんじゃねえよな

 

369: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:40:57.03 ID:I7165wFda
>>313
住みたい地域に手頃な中古物件があればリノベもありやけど中々上手くはいかんで

 

314: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:35:50.52 ID:UjPB7VMC0
実家暮らしってバカにされてるけど1番ええよな

 

328: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:37:00.56 ID:Zjn8xLEg0
>>314
結婚せんのなら1人暮らしよりはええと思うで
1人暮らしが1番無駄やわ

 

339: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:38:08.32 ID:kdtRF0wR0
>>314
戦前の家族制度ぶっ壊して不幸な1億総奴隷で経済3位とか悲しいもんよな

 

380: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:41:47.85 ID:8jWP3UMea
>>314
介護とて離れててもいずれ避けられんくなるのやしな
集中による効率化を家でやってたのが皮肉にも昔ながらの大家族や

 

336: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:37:56.66 ID:LNlqAFkk0
競売で年数がそこまで経ってないのを買えばいい

 

48: 名無しさん 2023/03/30(木) 20:02:47.26 ID:1PG3IMi00
日本でマイホームは悪手でしかないやろ
運が良ければいいだろうけど

 

引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1680173625/

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