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【不動産】マンションが一戸建てに勝ってるとこってまじでないよな

building_mansion2-671x683 【不動産】マンションが一戸建てに勝ってるとこってまじでないよな
1: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:40:11.22 ID:EPZQFIiO0
うん

 

2: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:40:29.01 ID:0e5O/aYC0
ごみ捨て

 

3: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:40:32.35 ID:ebj69oVL0
立地

 

4: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:40:50.64 ID:C5DYy+z/0
ある程度高いとこなら生き物とか入り込んで来ないのよくない?
風呂場にいるナメクジほんと嫌やった

 

5: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:41:00.40 ID:eun2y1MHr
30年後の建物価格

 

6: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:41:35.61 ID:+5VmCDrxd
戸建て賃貸が最強

 

7: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:41:42.72 ID:wJwLOslq0
共益費高すぎだろ
もう一軒立つわ

 

8: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:42:19.09 ID:EPZQFIiO0
高すぎるわよほんとに

 

9: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:42:38.31 ID:EPZQFIiO0
立地はまあわかる
あと虫とかは

 

10: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:42:54.51 ID:fxYaQ2Uu0

一軒家はすべからくアシダカクモや特大ゴキと対峙する運命
かわいそう〜

 

12: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:43:40.91 ID:QubUI9pE0
雪国は雪掻きしなくてよくなるぞ
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13: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:43:50.72 ID:2qkrRRhM0
ゴミ捨て場
一軒家で地域の収集場所が当番掃除とかだとマジでダルい

 

18: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:46:22.37 ID:dW9vYVCd0
>>13
町内会抜けて清掃事務所に自分の家のゴミ捨て場に回収来てもらうだけだろ
自分しかつかわなかればたいして汚さないし

 

27: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:50:15.55 ID:2qkrRRhM0
>>18
自分の家にゴミ捨て場作るとそこに勝手に捨ててく奴が現れてハゲ散らかすで

 

32: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:51:35.92 ID:dW9vYVCd0
>>27
鍵かけるでしょ
なんでフルオープンなの?

 

77: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:11:10.57 ID:KLHmeDbO0
>>13
うちはないわ
ボックスに入れるだけ

 

14: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:44:13.36 ID:EPZQFIiO0
雪国はええかもしれん

 

15: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:44:35.36 ID:Dt1o7eDW0

ゴキでない。車盗まれない。セールス来ない

良いことしかない

 

17: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:46:09.07 ID:EPZQFIiO0

 

19: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:46:24.45 ID:EPZQFIiO0
いくら立地いいからとはいえ

 

20: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:46:24.98 ID:a/4VLCpd0
賃貸マンションでいいよね
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21: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:46:58.12 ID:fxYaQ2Uu0
ムカデやシロアリ、カメムシ蜂etc
虫好きしかメリットないやろうな

 

48: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:04:06.71 ID:o0nIHn4g0
>>21
マンションなのにムカデ出るんやが…

 

22: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:47:41.50 ID:cf4a+DtJ0
子供出来たら一戸建てでええやろ3階建とか部屋数コスパ高いし
子供おるのにマンション買うのはガイ

 

23: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:48:03.85 ID:EPZQFIiO0
注文住宅が最強か?

 

24: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:48:19.24 ID:EPZQFIiO0

庭はいらんよな

ウッドデッキみたいなのはええけど

 

25: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:48:56.89 ID:U0Wy+wyh0
戸建ての隣人ガチャより
マンションの上下左右のガチャのほうが難しい
全部普通以上の住人とかありえんやろ

 

29: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:50:59.28 ID:EPZQFIiO0
>>25
結局高いとこじゃないとリスクでかい

 

47: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:03:17.05 ID:94CZG/520
>>25
戸建てはどんな犬小屋建て売りでも外壁挟むからな
なんやかんや騒音トラブルとかは起こりにくいと思うわ

 

39: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:59:19.92 ID:EPZQFIiO0
上下は気にならないぞ

 

41: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:00:08.36 ID:uF+eoSAB0
>>39
わいの上の部屋がゴミ屋敷で今まさに地獄なんや

 

44: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:02:13.26 ID:EPZQFIiO0
>>41
匂いやばいんか

 

42: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:00:56.80 ID:PsY4g7fxd
左右なんて何の音もせん
上下のガチャマジで大事
夜中にトイレ行くだけで大家に陳情叩きつける階下の人間おったわ

 

46: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:03:12.77 ID:E81SXlz60
>>42
ワイの部屋は真逆左右がガ〇ジ
結局場所によるとしか言いようないねん

 

52: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:05:12.03 ID:1CBZWT+c0

ワイは一階やけど上の奴は下を騒音を気にするのか?
ちなRC造

たまにゲームしてて発狂したときに上がドンっていう

 

60: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:07:32.60 ID:sJVVgvry0
>>52
そうじゃなくて、下の階の住人が異常に生活音を気にするタイプだと粘着されるって事でしょ

 

97: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:14:09.46 ID:PSTsPHbGr
>>52
下の階の人がドアの開け締めがものすごくうるさくてイヤだった
思いっきり開け締めしてる感じ

 

102: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:15:28.00 ID:8DFWJNu8M
>>97
力任せにドア閉めるガ〇ジってなんなんやろな
注意しても性格やら習慣やらで絶対治らん

 

117: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:18:48.72 ID:sJVVgvry0
>>102
ドアの立て付けが悪くてドアクローザーだけだとちゃんと閉まらないんだろう

 

45: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:02:48.38 ID:EPZQFIiO0

まじかよレオパレスちゃうか
ワイは全然音気にならんわ

それより朝のトラックとか車の音がうるさいわ

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28: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:50:34.68 ID:1HdqABjea
管理は楽
後は高層階に住めるかもくらいやな
一戸建て持てるならそっちの方がええよ

 

30: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:51:00.62 ID:rBlZ/6IG0
一軒家とかデカい災害きたら終わるやん

 

49: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:04:47.44 ID:sJVVgvry0
>>30
最近は豪雨多いから、これは気になるな
まあ洪水とか来たらどっちみち引越しなんだが、少なくとも鉄筋コンクリート造のマンションなら家ごと流されて死ぬ事は無い

 

33: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:53:36.05 ID:3K6arxUL0
スレの話聞いててわかったのは
戸建てで1階は半オープンの駐車場
住居は全て2階以上にするだけで
無敵の家ができるってことやね

 

36: 名無しさん 2021/09/13(月) 02:56:10.75 ID:hg/87mdi0
賃貸>戸建て>分譲やろ?

 

43: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:01:08.65 ID:N2okpTsg0
リセールバリューが残る可能性が高い
東京の一部のマンションぐらいだろうけど

 

50: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:05:01.65 ID:nYlea/cy0
若い頃は通勤しやすさや子供の学区などが大きく影響するから半自動的に決まっちゃうケースもあるかもしれん
間違いなく言えるのは老人は絶対に都市部に住むべき
郊外はかなり立地と活気を厳選しないと運転も遠出もままならない歳になったらまずいことになる

 

53: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:05:47.61 ID:sIfBKpua0
最近はマンションも個人情報云々で隣人情報教えてくれないからな

 

55: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:06:47.42 ID:sIfBKpua0
田舎は自治会入らないと嫌がらせされるよ

 

56: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:06:52.18 ID:J4QJ7bnZM

戸建てを買えないような憧れの駅の駅近
コンシェルジュや住民用の施設が充実
リタイアしたら売却する前提で値崩れの恐れが少ない

ここら辺の理由があるなら意味もあるやろ

 

62: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:07:50.03 ID:EPZQFIiO0
>>56
修繕費と管理費あがるからいらんのよなぶっちゃけ
オートロックあるし

 

58: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:07:17.07 ID:EPZQFIiO0

隣人うるさかったってのはなかったな
最上階角部屋だからかもしれん

昔住んでたマンションは最悪やったが

 

59: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:07:25.09 ID:0a9fZRqg0
マンション買っても毎月1~2万取られるんやな

 

61: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:07:42.05 ID:kL1jL7hb0
30年超のマンション維持費修繕費とんでもなくて買い手つかなくて草生えるわ

 

66: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:08:40.11 ID:nYlea/cy0
年齢と家族構成の変化に合わせて売って買って移り住む場合はマンションの方が身動き取りやすそうね

 

69: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:09:22.65 ID:a6wRIGTN0
一戸建てっていうけど分譲住宅の建売ってそんな魅力的か?
あれだったらRCのマンションでもそんな変わんなくね? って思ってしまうわ
ちっさくても家の前の草の管理とか面倒だし

 

80: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:11:52.62 ID:sJVVgvry0
>>69
分譲住宅はマンションとあんま変わらんな
戸建て本来の自由度が低いから

 

82: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:12:28.18 ID:1CBZWT+c0
>>69
土地だけでも売れる
そもそも家屋なんて鉄筋コンクリじゃなければ20年で価値がなくなって
1年の固定資産は2万円程度まで落ちる
だから売るときはほぼ土地の値段

 

98: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:14:36.47 ID:qtupdXxK0
>>82
古家付きとか逆査定案件やんけ
何百万か引かれるで

 

99: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:14:37.83 ID:J4QJ7bnZM
>>69
おそらく元は一軒で独立していたであろう土地を不動産屋が無理やり分割してクッソ狭い建売を敷き詰めるケースがあるけどあれはさすがにな
でも少なくとも一軒家なら深夜に洗濯機回そうが掃除機かけようが隣人が警察呼んで来たとしても警察も何もできないと思うで
狂った隣人がキ〇ガイになって嫌がらせし始めたら分からん

 

90: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:12:57.69 ID:EPZQFIiO0

解体費200万やぞ

正方形なら売れるやろな

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70: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:09:37.37 ID:QubUI9pE0
管理費修繕費で4万以上とか高いとこは訳わからんね
普通の賃貸でええやんもう

 

73: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:10:30.15 ID:a6wRIGTN0
>>70
4万なんて屁とも思わん収入のやつが住んでんねやろ

 

75: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:10:52.48 ID:wJBUHAJl0
郊外行けば中古の家がやっすい値段で売ってるしなあ
都心にタワマン買う人アホやと思うわ

 

78: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:11:14.40 ID:o0nIHn4g0
>>75
なんで郊外に行かなきゃならんの?

 

111: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:17:32.55 ID:J4QJ7bnZM
>>75
一理あるけど裏を返せば都心駅近で戸建ては絶望的やからな
タワマンならワンチャンあると思えばそこまでして都心駅近がいいっていうのは分からんでもない
駅から遠かったり郊外で分譲集合住宅を買うのは意味分からん

 

83: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:12:29.11 ID:Q5d19fTL0
一戸建ては水害がコワイコワイなのだ🥺

 

94: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:13:33.58 ID:KLHmeDbO0
>>83
高台に住めばいいのでは?

 

108: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:17:10.97 ID:Q5d19fTL0
>>94
お値段高い高いなのだ🥺

 

122: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:20:20.53 ID:KLHmeDbO0

>>108
うち高台やけど立地以外はほんま完璧やわ
静かやし近所の人も金持ちやからええ人率高い

なお駅までは2キロあるのと子供の通学…
車は必須

 

93: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:13:09.61 ID:plbaDCCWd
戸建てで庭が全部砂利になってる家憧れる
草はないし防犯にもなる

 

104: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:15:59.56 ID:EPZQFIiO0

雪国はマンション

都心は戸建て

これが理想やけどなあ

 

106: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:16:19.80 ID:dW9vYVCd0
再開発の情報とか早く入る人は安くいいとこに建てれるからいいよな
価値爆あがりするし

 

107: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:16:39.59 ID:aH8EhiHW0
マンションは割と簡単に売れるけど一軒家はなかなか買い手つかん

 

109: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:17:22.74 ID:8DFWJNu8M
実家は築35年やけどネズミが出始めたで
この前捕まえて駆除したった

 

110: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:17:24.23 ID:NpI5EQOEd
庭の手入れとかする必要がないとか気分次第でさっさと別の場所引っ越せるっていうくらいか

 

112: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:17:42.37 ID:kL1jL7hb0
修繕費払わない奴らが一定数必ずおる
他人と財産の共有しとるようなもんやから人を信じれない奴はマンションやめとけ

 

114: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:18:00.49 ID:EPZQFIiO0
>>112
そんなやつおるんか
強制引き落としやろ

 

118: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:19:08.02 ID:a6wRIGTN0
>>114
強制っていっても口座に金がなかったら引き落とせないし
そういう場合はどうすんの? まさか半年滞納したら所有権が消滅する契約にはできんやろ

 

125: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:20:42.87 ID:EPZQFIiO0
>>118
競売にかけられる

 

120: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:19:57.55 ID:kL1jL7hb0
>>114
管理会社ガチャにもよるがあいつら催促以上のことやらんぞ
滞納したままいなくなるから皺寄せくるんや

 

129: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:21:26.28 ID:EPZQFIiO0

>>120
いや競売に売られるんや

空き家が増えるのが怖い

 

128: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:21:10.12 ID:94CZG/520
>>114
管理費の積み立て金以上に修理費かかる時は
集会開いて全員の同意無いと話進まんぞ
長く住む気の住人とローン払い終わって老人ホーム入るまで住めれば良い住人だと温度差全然ちゃうんや

 

131: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:22:09.96 ID:EPZQFIiO0
>>128
実質あれ強制やで
返答ないとOKしたとみなされる
建て替えレベル以外は強硬や

 

141: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:24:44.22 ID:94CZG/520
>>131
出て明確にノーを突きつけるんや
しかも、一部が騒ぐんじゃなくてばっくり割れるケースもある

 

143: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:25:45.49 ID:EPZQFIiO0

>>141
だいたい修繕費安いとこはそうなるかもな
野村とかは高い
住友は安い

修繕費安いからラッキーはやばい

 

147: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:26:36.29 ID:kL1jL7hb0
>>131
拒否チームが謎の団結する上に決裁しても払わないやつが出てくる
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121: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:20:17.49 ID:kvS3luFk0
一戸建てのほうが近隣ガチャきついじゃん
騒音だけじゃなくてやたら絡んでくる古参みたいなのもおるし
バーベキューやるガ〇ジもおるし

 

127: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:21:00.00 ID:kKCFgagtd
>>121
すまんなBBQのために戸建て買ったようなもんや

 

130: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:21:45.25 ID:FyTxU8roa
>>121
町内会みたいなん入らなきゃええんや

 

135: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:23:26.30 ID:8DFWJNu8M
>>130
田舎だと嫌がらせされるぞ

 

145: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:25:59.47 ID:PSTsPHbGr
>>130
入らないならゴミ出さないでくださーいって言われそう

 

137: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:23:52.00 ID:EPZQFIiO0

安い地方マンションはしらん

高いとこは埋まるからすぐ競売や

 

146: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:26:00.70 ID:KLHmeDbO0

マンションて角部屋でもがんばって4LDKの80m3とかやろ

子供おったらほんま狭く感じる

 

149: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:26:46.17 ID:EPZQFIiO0

まあ普通は分譲マンションは資産価値下げたくないからみんな払うけどな

ワイは地方や駅前から離れたマンションは視野に入れとらん

 

152: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:27:54.28 ID:EPZQFIiO0
修繕費払わないってのは多分地雷やな

 

157: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:29:25.05 ID:y4+fdUZzM
管理会社が一度でも変わってるところは間違いなく維持管理費修繕費でもめてるところや

 

161: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:29:59.95 ID:CGEXr0CX0
本人が我慢できればボロいまま無料で住み続けられるのは戸建ての利点かなあ
固定資産税はあるけどマンションは加えて毎月何万か取られるのイヤイヤや

 

153: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:28:05.21 ID:bA5yFHRi0
便利な立地だと戸建ては手が出せる金額じゃないから
実質マンションしか選択肢ないんよな

 

162: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:30:08.57 ID:s+YD80z+0
立地が良いとか言っても
毎回エレベーター移動あるの面倒じゃないの?

 

170: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:31:31.92 ID:Yl+XBe/eM
>>162
ワイはエレベーターで顔合わせるのホンマ嫌
低層階で階段使いたい

 

175: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:33:41.11 ID:s+YD80z+0
>>170
まぁそうだよね
顔合わせてシカトするわけにもいかんから
ツマラン話でも振らんといかんし面倒やなぁ

 

183: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:35:46.95 ID:KLHmeDbO0
>>175
いや挨拶だけやで
世間話なんてせんよ

 

163: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:30:09.80 ID:EPZQFIiO0

マンションでやばいのは立体駐車場修繕費やぞ

駅前だと車いらねってなるやつも増えるしな
住人以外に貸してるとこもある

 

166: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:30:53.69 ID:1CBZWT+c0
あと戸建てが優れているのは3000万円で購入して
30年して定年して売って1000万円程度手に入れて
都心の分譲マンションを購入するとかできる
それか定年前に賃貸に移行するここがでかい

 

187: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:36:16.32 ID:1j0nNoO2d
>>166
人口減るし30年後売れるか怪しいけどな
郊外やと特に

 

191: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:37:22.17 ID:EPZQFIiO0
>>166
売ること考えてはだめやぞ
3000万の一戸建てなんて土地代しかのこらん
解体費で0かも

 

173: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:32:33.78 ID:EPZQFIiO0
まあでも戸建てもセコムはいるだろうし
管理費はいるやろな

 

179: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:34:49.37 ID:yp88Mx7p0
セキュリティ面はマンション圧勝やろ

 

180: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:35:00.87 ID:uF+eoSAB0
ジジババになって都市部に住みたいなら金銭的にマンションしか選択肢はないやろうな
管理費修繕費も金だけ出しときゃいいのは楽っちゃ楽、持ち家だと自分で修繕するなり業者選ぶのもストレスだし

 

184: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:36:08.07 ID:EPZQFIiO0
>>180
平屋ならええけど
階段もきつくなるしま

 

189: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:36:36.92 ID:EPZQFIiO0
ジジババは集合住宅で住人や管理人いるほうが安心だしな
そらマンション増えるよ

 

115: 名無しさん 2021/09/13(月) 03:18:18.97 ID:kKCFgagtd
地方の田舎だからそもそもマンションがねーんだわ

 

引用元: ・マンションが一戸建てに勝ってるとこってまじでないよな

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  1. 匿名 より:

    防犯面は圧倒的にマンション有利
    あと隣人ガチャのハズレもマンションのが(比較的)対処しやすい

  2. 匿名 より:

    管理が大変なのはマンション
    デベロッパーに任せると中抜き、理事会で素人会議だとまともに修繕できない
    戸建なら自己責任で好きにできる。

  3. 匿名 より:

    雪の降る場所に住んでるから買い替えるとしたらマンションにするかもしれん

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