1: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:49:44.92 ID:??? TID:alex
多くの人が憧れる、タワーマンション（以降略してタワマンと表記）。富裕層でなければ実現できないと思われがちですが、実はコンパクトな物件であれば1億円以下で購入できるものもあります。
意外と手が届きそうなタワマンですが、購入して後悔、というケースも少なくはないようで……。
本記事では、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏がタワマンを購入したTさん夫婦の事例とともに、住宅ローンの適切な資金計画について解説します
「湾岸タワマン内覧ツアー」の投稿を目にした夫婦
タワーマンションとは、基本的に集合住宅としてつくられた20階以上の高層建築物のものをいいます。
タワマンに住んでいる人は「富裕層」というイメージを持つ人が多いのではないでしょうか。そのほか、眺望や共有施設の充実など、誰もが一度は住んでみたいと憧れる、ステータスの高いマンションといえるでしょう。
Tさん夫婦は同級生の26歳。
お互い都内の会社に勤務する共働き夫婦です。
夫の手取りが約20万円。
妻の手取りは約18万円。
夫婦あわせて38万円です。
タワマンなんて夢のまた夢と思っていたけれど、偶然目にした投稿から参加した「湾岸タワマン内覧ツアー」。
話を聞くと、夫婦2人の手取りを合わせれば、なんとかなるかもしれないと話が進み……。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/983e904e3b62753feebd8c80c36917dea4b7757b
2: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:50:42.61 ID:VGTNw
オットの手取りが20って
955: 名無しさん 2023/10/21(土) 07:43:50.44 ID:0Drm3
>>2
アホすぎる
5: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:52:44.64 ID:m5qvo
収入に無理がある
誰でも買えそう
6: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:52:51.91 ID:JT2mI
YouTuberになりなさい
そうすれば億万長者よ
7: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:53:12.65 ID:Jj3IF
夫婦で38でタワマンて
8: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:53:19.88 ID:JFrg3
俺は大学でてすぐ24歳で結婚したけど
二世帯住宅で親に世話になったから
マンション買うどころか家賃すらいらなかったから
楽勝だったわ
38: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:15:39.72 ID:h1QUl
>>8
親御さんと同居できるあなたは色んな意味で幸せだよ
10: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:55:11.93 ID:sha6F
タワマンに憧れる時点で頭悪いのだから仕方ない
11: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:56:31.40 ID:sPcnZ
千葉あたりに家買ったら良くね
何なん湾岸タワマン
12: 名無しさん 2023/10/20(金) 15:59:50.75 ID:OwEVQ
タワマンの魅力がわからない
湾岸とか成金支那人が住んでるイメージしかない
13: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:00:22.75 ID:gQI5M
団信で全額返済
14: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:02:53.22 ID:rzLhh
見栄なんて張っても苦しくなるだけだからね
身の程を考えて少し下くらいの生活をした方が心にも余裕ができると思う
俺は年収700ちょっとあるけど家賃5万の家に住んでるし
15: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:03:07.36 ID:kM1lS
豪華なエントランスやラウンジとか展望室は確かに素敵だよ
17: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:04:31.61 ID:SZM4Z
なんでタワマンがそんなにいいんだろう
眺めはいいのかもしれないけど地震やエレベーター故障とかリスク大きくない？
俺は金無いから無縁だけどもし買うなら戸建て平屋がいいわ
411: 名無しさん 2023/10/20(金) 19:35:51.72 ID:8nhPp
>>17
平屋は浸水した時被害がでかい
414: 名無しさん 2023/10/20(金) 19:37:42.25 ID:G65Vs
>>411
浸水するような土地造成して建ててるのがタワマンでしょ
417: 名無しさん 2023/10/20(金) 19:38:23.35 ID:J882U
>>414
そのとおり
タワマンの立地してる場所はだいたいやばい
18: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:05:21.94 ID:VCdfD
二馬力ローンとかすごいな
24: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:09:39.36 ID:PMJFQ
誰が価値決めてんだろうな
25: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:09:43.34 ID:u1EHp
35年ローン馬鹿ですか
26: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:09:44.93 ID:kM1lS
20代で2人で38万て普通だろ
5000万の物件で月15万の返済くらい全然余裕だわ。
30代40代になれば年収も増えるだろうし
32: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:12:57.28 ID:2OVHQ
>>26
「年齢が上がれば年収も増える」を信じて破綻した人は山ほど居るんやで…
39: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:15:44.36 ID:V61KA
>>32
20万+18万の合計38万より下がったらどんな賃貸でも厳しいからこれより下がる事は考える意味ないぞさすがに
20万で5000万はぜんぜん無理してない。かなり現実的。
68: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:23:55.79 ID:2OVHQ
>>39
それは、「起きてほしくない事は考えない」って言ってるのとほぼ同じじゃ？
77: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:27:08.73 ID:kM1lS
>>68
本気のバカか？
フルタイムで働いて月給20万以下になることはほぼない。
リスクは世の中に無限にあるから可能性の低いリスクは切り捨てなきゃ何もできんわ。
払えなくなってもタワマンなら売ればいいだけだ
364: 名無しさん 2023/10/20(金) 19:08:46.80 ID:fKE46
>>26
歳とっても自分の身体と心が健康という保証ないからね
812: 名無しさん 2023/10/20(金) 23:46:23.38 ID:PSfFO
>>26
子供は諦めるのか？地域に合わせた生活するなら養育費はかなりかかるぞ？
身なりや環境もそれなりに整えたら年収全く足りないぞ
27: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:10:47.81 ID:u1EHp
日本の未来はくらいのさ そこを考えないとほぼ確実に破綻する
28: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:11:49.37 ID:lmAxK
地に足つけて生きるか
高いとこ住んでても眩暈がしそうで
ただうーん何というかやはり優秀な人は金稼ぐべきだろう
結果タワマンに住むのも自由だろうが
29: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:12:05.86 ID:Vy4ww
これから買うなら、南海トラフや富士山噴火の影響を受けない地盤や行政がしっかりとしている土地のマンションがいいと思う。
戸建ては水害に遭いやすいし、寒い地域なら自分で雪掻きしなきゃならんし。
鉄筋のしっかりした建物なら有事に自宅避難で済む。
湾岸エリアはどうだろう。
31: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:12:27.73 ID:oPXHK
埋立地の縦長屋
何かの罰ゲームかな
37: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:15:11.39 ID:n4IOb
中古1LDKで5000万とか、地方の俺からしたら狂気の沙汰ですわ
30坪3LDKでも半分で建つぞ
43: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:17:21.03 ID:DDaYm
常に微妙に揺れてるから子どもの発達には良くない、三半規管おかしくなる
47: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:19:07.54 ID:5dq82
>>43
10階以上に住むと流産率が跳ね上がる医学データあるね
54: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:21:20.93 ID:DDaYm
>>47
イギリスだかの研究で、高層の子どもは情緒や学力にも影響あるとあったな
70: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:24:12.77 ID:5dq82
>>54
だからイギリスでは子供の高層階は禁止だっけ
貧困層しかタワマン住んでないよね
富豪はお城に住んでるし
598: 名無しさん 2023/10/20(金) 21:39:41.85 ID:CgYb1
>>70
70年代にあった法律で4階以上だって。今は普通に子どももみんな高層階でも生活してるらしいよ。
45: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:18:23.78 ID:Id4sD
立地は魅力なのかもしれんが狭い時点でどうなんだろうな
子供出来たら厳しいし売るにしても損の額も大きいだろうし
52: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:20:06.61 ID:DDaYm
>>45
住んでる知り合いは失敗したと言ってたわ。駅は近くても混雑、駐車場は抽選当たらないと車も持てない。奥さんは変なカーストを気にするし災害時は陸の孤島になる
66: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:23:52.71 ID:Id4sD
>>52
まあそうだよね
タワマンってことは必然的に人口過密な状態ってことだから混雑は宿命よね
56: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:21:34.64 ID:O9DWH
タワマンの友達の家に遊びに行ったとき、せまっ！と思わず言ってしまった それ以来それ以来絶縁状態なのはいい思い出
団地と変わらないよね
51: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:20:04.84 ID:mxsdX
手取り38万ぽっちで5,000万買っちゃ駄目！
自●行為！
55: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:21:32.54 ID:YncJn
>>51
基本は年収の4～5倍が良い感じだよなぁ
63: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:23:10.90 ID:n4IOb
大卒から定年までの38年で大きな怪我、事故、病気もなく過ごせると思ってるのが大きな間違い
結局、健康が1番の資本だからな
97: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:33:28.90 ID:2OVHQ
>>63
他にはリストラとか離婚とかな。
デジカメが出回るようになって、写真屋の需要があっという間に蒸発
そのデジカメもスマホによってコンデジが駆逐されたのをリアルタイムで見てきたからな。
20代のうちに、現在の延長線上に定年までの未来があることを前提にデカい買い物をするとか信じられんわ。
78: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:27:42.62 ID:6UITX
マイホームのローンを払い続けるだけの人生ってのも侘しい話だが、多くのサラリーマンが同じ人生を辿ってるんだろうね
それでも死ぬ時には充実したいい人生だったと振り返られるのだろうか
91: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:30:51.76 ID:5dq82
>>78
デベロッパーの養分になるだけ
フランスなんて築数百年の家に普通にみんな住んでいて味わいがあって綺麗
372: 名無しさん 2023/10/20(金) 19:12:45.77 ID:fKE46
>>78
大半の人は何も考えてない
みんなもやってるから自分もやるってだけ
82: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:28:24.81 ID:hB05f
住宅ローンって、夫の手取りだけで計算して、子育ての貯金も可能じゃないと無理。
妻は妊娠出産が有るからな
83: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:28:32.55 ID:o9Yx6
母親が見栄っぱりで、タワマンじゃないんだが建売り住宅を無理なローン組んで買ったため
小学から高校の多感な時期にカツカツ生活でほんとみじめな思いしながら成長した
ローンなんか無理して組むもんじゃない
73: 名無しさん 2023/10/20(金) 16:25:45.65 ID:8ODai
団地に憧れるのと似てる
引用元: ・https://talk.jp/boards/newsplus/1697784584
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バカと田舎もんは高いとこで勝ったつもりでいろボケナス！
5万のアパートで20年倹約してからにしなよベイビイ
若い頃見得張ってタワマン賃貸生活（18階、1LDKで月20万円）してたけど一生に数年くらいはタワマン生活もいいと思ったね
結局会社クビになって実家戻ったけど、賃貸だからノーダメージでよかったよ