平均「4,713万円」の住宅ローン、払い終えたら〈余命12年〉…74歳男性「何のために買ったのか」マイホーム購入の後悔

>>1
空き家
全国……….８５０万戸
東京都内…８１万戸

２０５０年には人口の半分が６０歳以上
単独世帯になる
単身者の６割は家を買わない
https://i.imgur.com/HbWBJBk.jpg

その頃にはもう
「高齢者に家を貸せない」なんて
言ってられなくなるだろうな
完全に借りて市場になる

>>1
どうして自分たちが住む星なのに誰かに、
一生を棒に振るほどの莫大なおカネを払う必要があるの？

そもそもローンなんて金貸しもおかしいよね。

しっかり貯金して現金で買えればそれでいいじゃないの。

>>542
そもそも家を買う必要がないんだよ
家を買うためだけに 人生のほとんどを捧げるというのは
あまりに意味がなさすぎる

ローン完済し終わった時には払った本人は老人になっていて
築35年の家が残る

>>3
引っ越せない
天災で壊れてもローン残る
マンション２０年、戸建て３０年で寿命
定期的に発生する修繕費

賃貸とは比べ物にならないデメリットだらけ

>>48
ボリュームゾーンが団塊世代だし、
さらに氷河期世代（団塊ジュニア）が控えてるもんな。
老人と老人予備軍

その後はどんどん人が減って行く。

空き家のままなら固定資産税が増額され、
更地にしたらしたで固定資産税はさらに増額される。
賃貸立てたら地獄の時代。

>>48
賃貸住宅管理業法など新法が出来て、部屋を借りる時に「年寄りを差別するな」と盛り込まれた。

一方で、年寄りが部屋で孤独死とかで残した残置物について、相続とか所有権とか重視せずに どんどん捨てて処分して良いし
死から概ね３年経てば、新たな部屋の借主希望者に「この部屋で人が死にました」と告げずダンマリを決めてもお咎めなくなった。
明確に明文化されてない部分もあるが、借りやすくする為にスーパードライに処理していく方向性で。

>>5
いやほんとそう
30年とか40年とか住み続けるためにローンを組んだんだろ

死ぬ間際になって文句言うくらいなら最初から賃貸物件に住んどけ
で終わる話

>>32
マンションだと敷地権という所有権であってない
共有権

ある程度年取って買うのなら
ちょっと郊外の中古マンションでも買っておけばいい
割安だしね　できれば現金一括で買えるようなのをな

>>39
全壊か半壊、一部損壊は損保会社が判断する
損保会社は営利企業ゆえ、支払う保険金をケチるため厳しい査定なのはのは言うまでもない

賃貸だったら引っ越せば済むハナシだ

>>39
全壊の場合、時価額の100%

新築引き渡し後に即地震が起きて倒壊した場合を想定する。
築年数0年。
土地1700万として、上物の購入価格が3000万のその時点での上物の時価は、
1500万～2400万。
大手ハウスメーカーなら利益率が高いため、1500万にしかならない。
差額600万～1500万はノンリコースローンとして二重ローンになる。

そこで新築する時には、前の住宅ローンの存在が借入額の足枷になる。

>>62
昔は年利4～6%なので、年収の５～6倍でもヒーヒー言いながら返していた。

今は1%切ってるから、銀行がバンバン貸してくれる。
年収の8倍どころか、9倍でも審査が通る。

ちなみに1%利上げしたら最終支払い回に詰むらしい。