1: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:47:49.35 ID:2TVEMWcC0
愛知地方都市で高台の一等地
駐車場3台あり
庭あり
5LDK
コンビニ徒歩3分スーパー徒歩3分
水回り全交換
室内壁パネル全交換
エアコン冷蔵庫つき
前のオーナーはコロナで破産してアパートに移り住んだらしい…😞
今は時節柄田舎はこんな物件が多いんだって
4: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:48:42.33 ID:gIZ66JNLd
安すぎやろ
うちの近所じゃ倉庫も買えへんぞ
うちの近所じゃ倉庫も買えへんぞ
7: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:16.15 ID:DW1ytc4qr
破産したからって不動産安く売る理由にはならなくない？
10: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:55.37 ID:AxFudCXN0
>>7
まだローン残ってたんだって
まだローン残ってたんだって
13: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:22.64 ID:DW1ytc4qr
>>10
直ぐに大金用意する必要があったってことか？ならしゃーないな
直ぐに大金用意する必要があったってことか？ならしゃーないな
48: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:01:39.68 ID:MPta6b2dM
>>13
差し押さえ物件を不動産会社が競り落としてリノベして売ってるんじゃね
差し押さえ物件を不動産会社が競り落としてリノベして売ってるんじゃね
50: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:02:21.47 ID:AxFudCXN0
>>48
あーそんな感じらしい
売主不動産屋さんやし
あーそんな感じらしい
売主不動産屋さんやし
8: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:29.20 ID:eBCZu4oy0
地方都市は家安いのがメリットやな
その分娯楽は都会に負けるけど
その分娯楽は都会に負けるけど
9: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:47.31 ID:cSio9HAQ0
固定資産税どんなもんや？
15: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:45.57 ID:AxFudCXN0
>>9
7万くらいらしい
まだ最終契約じゃないから単数切り捨てやけど
7万くらいらしい
まだ最終契約じゃないから単数切り捨てやけど
14: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:37.33 ID:EeLhtg+6H
いっちやっちまったな
戸建住宅は日進月歩で技術が進化してて昔の住宅は今の技術で見るとかなり低レベル
20年前とかはっきり言ってお薦めできない
典型的な安物買いの銭失いやで
19: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:41.56 ID:awix87M10
>>14
いうて最新住宅は高杉や
いうて最新住宅は高杉や
31: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:22.72 ID:EeLhtg+6H
>>19
出窓付いてたら最悪や
出窓無かったらまぁ100万歩譲ってセーフかな
出窓付いてたら最悪や
出窓無かったらまぁ100万歩譲ってセーフかな
59: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:05:21.60 ID:AxFudCXN0
>>31
出窓はなかったな
正直20年落ちってことで最新のお家には完全に劣ると思ってるけど
今住んでるのが築60年やから多分後悔することはないな
出窓はなかったな
正直20年落ちってことで最新のお家には完全に劣ると思ってるけど
今住んでるのが築60年やから多分後悔することはないな
71: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:07:55.71 ID:8kmj/vGb0
>>31
出窓の何があかんのですか
出窓の何があかんのですか
77: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:09:12.96 ID:VPne7xQp0
>>71
断熱性がすこぶる悪い
断熱性がすこぶる悪い
80: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:10:37.68 ID:TCm6PKwMd
>>71
めっちゃ暑くてめっちゃ寒い
あと結露して腐る
日差しはよく入るから部屋は明るくなるので風通しがいい物件なら悪いことばかりではないが
めっちゃ暑くてめっちゃ寒い
あと結露して腐る
日差しはよく入るから部屋は明るくなるので風通しがいい物件なら悪いことばかりではないが
17: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:27.35 ID:z6kSh5SH0
愛知の地方都市ってどこ？知多半島の先っちよとか大変やん
20: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:58.94 ID:2TVEMWcC0
>>17
豊橋や
豊橋や
23: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:53:39.15 ID:0WZXF70zM
別に安くないよなこれ
26: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:54:44.52 ID:6pvXKvySd
中古なら土地ありだろ？
ならまあいいんじゃないの飽きたら売ればいいし
ならまあいいんじゃないの飽きたら売ればいいし
30: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:04.26 ID:WT5nCyrT0
20年前なら耐震基準は大丈夫や
ちゃんとした所が作っていればやが
ちゃんとした所が作っていればやが
32: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:34.35 ID:9chunOvad
コロナで資金繰りやらかした奴が悪くない住宅手放しまくってるから中古住宅は今熱いぞ
33: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:45.51 ID:1AzGPcSI0
土地の価格は推定いくらや？
35: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:58:39.45 ID:AxFudCXN0
>>33
ざっくりやけど1700万くらいらしい
ほぼ土地とリフォーム代やね
ざっくりやけど1700万くらいらしい
ほぼ土地とリフォーム代やね
45: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:00:43.77 ID:haJm4JX10
>>35
じゃあ激安じゃん
じゃあ激安じゃん
34: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:57:56.43 ID:CoU/UG8V0
建物価格だけなら高いかもしれないけど土地価格も込みなら妥当じゃない？
38: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:34.78 ID:5xnfzcbGd
土地買って上にとりあえず住める家が立ってるくらいの考えなら悪くないんちゃう
戸建て性能は多分終わってるけどまあそれは覚悟の上やろ
戸建て性能は多分終わってるけどまあそれは覚悟の上やろ
39: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:42.59 ID:ThboIzTQ0
まあ内湾で平地の所は当たりやね基本
40: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:45.63 ID:owrWCwLP0
一等地は嘘くさいけど・・・もｗ
この買値ならまだ修理費用も出せるだろうし
良いんじゃないでしょうか？
この買値ならまだ修理費用も出せるだろうし
良いんじゃないでしょうか？
49: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:01:53.34 ID:AxFudCXN0
>>40
一等地は盛ったわ
でも周り高級住宅ばっかりやし土地もほとんど市場に出ずに
身内で回されてるような状態らしいから悪くないと思ってる
一等地は盛ったわ
でも周り高級住宅ばっかりやし土地もほとんど市場に出ずに
身内で回されてるような状態らしいから悪くないと思ってる
44: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:00:42.97 ID:vXMsJYdX0
すまん
人口減ってるくせに家の値段が中古含めてどんどん上がってるってどういう理屈なの？
普通家が余って安くなるんちゃうの？
人口減ってるくせに家の値段が中古含めてどんどん上がってるってどういう理屈なの？
普通家が余って安くなるんちゃうの？
74: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:08:26.88 ID:1AzGPcSI0
>>44
中古はそんな上がってない
新築は人件費や木材費の高騰と新築に拘る人が多いから上がってる
中古はそんな上がってない
新築は人件費や木材費の高騰と新築に拘る人が多いから上がってる
85: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:16:30.94 ID:iZvtGhFL0
>>44
良いエリアの土地は上がるしそれ以外は下がるんや
二極化やな
良いエリアの土地は上がるしそれ以外は下がるんや
二極化やな
60: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:05:27.10 ID:MPta6b2dM
一軒家は固定資産税が掛かるのがな
でもスーパー徒歩３分っていいよな
でもスーパー徒歩３分っていいよな
67: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:07:03.29 ID:VPne7xQp0
中古戸建は目利き利かないから手出せないわ
82: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:11:40.49 ID:AxFudCXN0
わいのおうちは連休前に非公開情報もらって連休入ってからすぐ決めちゃったんやけど
公開した瞬間に10件くらい問い合わせ来たんだって
中古のお家は今狙ってる人多いらしい
公開した瞬間に10件くらい問い合わせ来たんだって
中古のお家は今狙ってる人多いらしい
83: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:13:11.83 ID:Eqh/rSMf0
中古住宅買うときは土地代が高いところにしとけ
それなら最悪な状況になっても回収できる
あとワンチャン2.30年後に値段跳ね上がってるスケベも狙える
それなら最悪な状況になっても回収できる
あとワンチャン2.30年後に値段跳ね上がってるスケベも狙える
87: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:17:21.27 ID:lr+zpCd9a
新築って土地分割して建てるんやろ
ある程度の庭欲しいなら中古一択なんかね
ある程度の庭欲しいなら中古一択なんかね
92: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:18:25.51 ID:iZvtGhFL0
>>87
それはエリアと自分が持ってる金によるとしか
それはエリアと自分が持ってる金によるとしか
100: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:22:00.74 ID:2Tn+/aY+0
今流行りの買取販売リノベ中古戸建だろ
築年数経ってるから10年くらいしたらある程度は諸経費かかるぞ
見栄えはええけどな
築年数経ってるから10年くらいしたらある程度は諸経費かかるぞ
見栄えはええけどな
112: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:26:14.08 ID:AxFudCXN0
あ、デメリットとして高速道路が近いってのあるかも
騒音的な話
でも全然音はしなかったけどな気になる人は気になるかも
騒音的な話
でも全然音はしなかったけどな気になる人は気になるかも
114: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:26:58.22 ID:faW9Xck90
>>112
高速近いなら逆に言えば災害にはある程度強いってことだろ
当たり物件やん
高速近いなら逆に言えば災害にはある程度強いってことだろ
当たり物件やん
116: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:28:53.47 ID:h+6N2ygz0
>>114
阪神忘れたんか
阪神忘れたんか
176: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:01:54.53 ID:MUuJC6y70
ワイにはめちゃくちゃいい買い物に見えるんやけどスレ見ると貶してるニキもいて戸惑うわ
177: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:03:29.52 ID:gWWn+Br00
>>176
かなり良い買い物やと思うけど
それはそれとして金持ってる奴からしたら無駄やなぁって思うのもわかるかな
金持ちじゃないなら投資なんかやるより中古の家買った方が幸せになれるのにな
かなり良い買い物やと思うけど
それはそれとして金持ってる奴からしたら無駄やなぁって思うのもわかるかな
金持ちじゃないなら投資なんかやるより中古の家買った方が幸せになれるのにな
201: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:20:33.45 ID:EN5VNLPt0
>>177
5chとかXにいがちな家をただ寝る場所と考えてる奴なら無駄やろけどね
5chとかXにいがちな家をただ寝る場所と考えてる奴なら無駄やろけどね
180: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:05:36.87 ID:AxFudCXN0
あ、諸経費は別やから最後のお支払いは2200万くらいになるで
一応
一応
182: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:06:50.32 ID:AtQu3Cbu0
>>180
にしても安いやろ
と思って今ざっくり調べてるけど一時期に比べると結構相場落ち着いてるんだな
まあ今後また上がってくるんだろうけど
にしても安いやろ
と思って今ざっくり調べてるけど一時期に比べると結構相場落ち着いてるんだな
まあ今後また上がってくるんだろうけど
183: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:07:47.66 ID:AxFudCXN0
>>182
コロナでちょっと売り手が増えて落ちたらしい
コロナでちょっと売り手が増えて落ちたらしい
197: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:17:44.98 ID:VsT4AMqA0
家って今めっちゃ高いんやろ？
2000万で新築建てるってなったら平屋みたいな感じやろ
中古でも立派な家の方がええよ
2000万で新築建てるってなったら平屋みたいな感じやろ
中古でも立派な家の方がええよ
202: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:21:00.21 ID:AxFudCXN0
>>197
そういう考えの人増えてきて中古住宅買うお仲間が増えてるらしい🥺
日本は新築最強みたいな価値観から変わってきてる最中なんだって
そういう考えの人増えてきて中古住宅買うお仲間が増えてるらしい🥺
日本は新築最強みたいな価値観から変わってきてる最中なんだって
213: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:27:50.44 ID:iZvtGhFL0
築20年くらいやと売った理由もそんな気にならなくてラクよね
築浅の注文住宅やと何があったんや…って思う
築浅の注文住宅やと何があったんや…って思う
219: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:30:15.64 ID:v62/7u6O0
愛知県じゃなきゃなあ
36: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:58:42.09 ID:Qo09bEm60
これだけ地震のリスクある国で家買うのは怖すぎるわ
引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723790869/
コメントを書く
引っ越しや転勤が面倒だって人は賃貸に向いてないね
賃貸のメリットってそれぐらいしかない
住宅価値は目減りしていっても2年ごとに更新料取られるし、いまのご時世じゃ家賃も上がる
俺も1500万で20年落ちの中古物件買ったわ
イッチと同じで前住んでたのが築50年オーバーのボロ屋だったから天国になった
ただ中古な分その後補修に300万くらいかかったから、単純にお勧めはできん
でも一戸建てはいいわ