【朗報】ぼく氏、築20年の中古住宅を2000万円で購入

1: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:47:49.35 ID:2TVEMWcC0

愛知地方都市で高台の一等地
駐車場3台あり
庭あり
5LDK
コンビニ徒歩3分スーパー徒歩3分
水回り全交換
室内壁パネル全交換
エアコン冷蔵庫つき

前のオーナーはコロナで破産してアパートに移り住んだらしい…😞
今は時節柄田舎はこんな物件が多いんだって

4: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:48:42.33 ID:gIZ66JNLd

安すぎやろ
うちの近所じゃ倉庫も買えへんぞ

7: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:16.15 ID:DW1ytc4qr

破産したからって不動産安く売る理由にはならなくない？

10: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:55.37 ID:AxFudCXN0

>>7
まだローン残ってたんだって

13: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:22.64 ID:DW1ytc4qr

>>10
直ぐに大金用意する必要があったってことか？ならしゃーないな

48: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:01:39.68 ID:MPta6b2dM

>>13
差し押さえ物件を不動産会社が競り落としてリノベして売ってるんじゃね

50: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:02:21.47 ID:AxFudCXN0

>>48
あーそんな感じらしい
売主不動産屋さんやし

8: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:29.20 ID:eBCZu4oy0

地方都市は家安いのがメリットやな
その分娯楽は都会に負けるけど

9: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:49:47.31 ID:cSio9HAQ0

固定資産税どんなもんや？

15: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:45.57 ID:AxFudCXN0

>>9
7万くらいらしい
まだ最終契約じゃないから単数切り捨てやけど

14: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:51:37.33 ID:EeLhtg+6H

いっちやっちまったな

戸建住宅は日進月歩で技術が進化してて昔の住宅は今の技術で見るとかなり低レベル
20年前とかはっきり言ってお薦めできない

典型的な安物買いの銭失いやで

19: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:41.56 ID:awix87M10

>>14
いうて最新住宅は高杉や

31: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:22.72 ID:EeLhtg+6H

>>19
出窓付いてたら最悪や
出窓無かったらまぁ100万歩譲ってセーフかな

59: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:05:21.60 ID:AxFudCXN0

>>31
出窓はなかったな
正直20年落ちってことで最新のお家には完全に劣ると思ってるけど
今住んでるのが築60年やから多分後悔することはないな

71: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:07:55.71 ID:8kmj/vGb0

>>31
出窓の何があかんのですか

77: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:09:12.96 ID:VPne7xQp0

>>71
断熱性がすこぶる悪い

80: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:10:37.68 ID:TCm6PKwMd

>>71
めっちゃ暑くてめっちゃ寒い
あと結露して腐る
日差しはよく入るから部屋は明るくなるので風通しがいい物件なら悪いことばかりではないが

17: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:27.35 ID:z6kSh5SH0

愛知の地方都市ってどこ？知多半島の先っちよとか大変やん

20: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:52:58.94 ID:2TVEMWcC0

>>17
豊橋や

23: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:53:39.15 ID:0WZXF70zM

別に安くないよなこれ

26: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:54:44.52 ID:6pvXKvySd

中古なら土地ありだろ？
ならまあいいんじゃないの飽きたら売ればいいし

30: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:04.26 ID:WT5nCyrT0

20年前なら耐震基準は大丈夫や
ちゃんとした所が作っていればやが

32: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:34.35 ID:9chunOvad

コロナで資金繰りやらかした奴が悪くない住宅手放しまくってるから中古住宅は今熱いぞ

33: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:55:45.51 ID:1AzGPcSI0

土地の価格は推定いくらや？

35: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:58:39.45 ID:AxFudCXN0

>>33
ざっくりやけど1700万くらいらしい
ほぼ土地とリフォーム代やね

45: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:00:43.77 ID:haJm4JX10

>>35
じゃあ激安じゃん

34: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:57:56.43 ID:CoU/UG8V0

建物価格だけなら高いかもしれないけど土地価格も込みなら妥当じゃない？

38: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:34.78 ID:5xnfzcbGd

土地買って上にとりあえず住める家が立ってるくらいの考えなら悪くないんちゃう
戸建て性能は多分終わってるけどまあそれは覚悟の上やろ

39: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:42.59 ID:ThboIzTQ0

まあ内湾で平地の所は当たりやね基本

40: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:59:45.63 ID:owrWCwLP0

一等地は嘘くさいけど・・・もｗ
この買値ならまだ修理費用も出せるだろうし
良いんじゃないでしょうか？

49: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:01:53.34 ID:AxFudCXN0

>>40
一等地は盛ったわ
でも周り高級住宅ばっかりやし土地もほとんど市場に出ずに
身内で回されてるような状態らしいから悪くないと思ってる

44: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:00:42.97 ID:vXMsJYdX0

すまん
人口減ってるくせに家の値段が中古含めてどんどん上がってるってどういう理屈なの？
普通家が余って安くなるんちゃうの？

74: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:08:26.88 ID:1AzGPcSI0

>>44
中古はそんな上がってない
新築は人件費や木材費の高騰と新築に拘る人が多いから上がってる

85: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:16:30.94 ID:iZvtGhFL0

>>44
良いエリアの土地は上がるしそれ以外は下がるんや
二極化やな

60: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:05:27.10 ID:MPta6b2dM

一軒家は固定資産税が掛かるのがな
でもスーパー徒歩３分っていいよな

67: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:07:03.29 ID:VPne7xQp0

中古戸建は目利き利かないから手出せないわ

82: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:11:40.49 ID:AxFudCXN0

わいのおうちは連休前に非公開情報もらって連休入ってからすぐ決めちゃったんやけど
公開した瞬間に10件くらい問い合わせ来たんだって
中古のお家は今狙ってる人多いらしい

83: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:13:11.83 ID:Eqh/rSMf0

中古住宅買うときは土地代が高いところにしとけ
それなら最悪な状況になっても回収できる
あとワンチャン2.30年後に値段跳ね上がってるスケベも狙える

87: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:17:21.27 ID:lr+zpCd9a

新築って土地分割して建てるんやろ
ある程度の庭欲しいなら中古一択なんかね

92: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:18:25.51 ID:iZvtGhFL0

>>87
それはエリアと自分が持ってる金によるとしか

100: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:22:00.74 ID:2Tn+/aY+0

今流行りの買取販売リノベ中古戸建だろ
築年数経ってるから10年くらいしたらある程度は諸経費かかるぞ
見栄えはええけどな

112: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:26:14.08 ID:AxFudCXN0

あ、デメリットとして高速道路が近いってのあるかも
騒音的な話
でも全然音はしなかったけどな気になる人は気になるかも

114: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:26:58.22 ID:faW9Xck90

>>112
高速近いなら逆に言えば災害にはある程度強いってことだろ
当たり物件やん

116: 名無しさん 2024/08/16(金) 16:28:53.47 ID:h+6N2ygz0

>>114
阪神忘れたんか

176: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:01:54.53 ID:MUuJC6y70

ワイにはめちゃくちゃいい買い物に見えるんやけどスレ見ると貶してるニキもいて戸惑うわ

177: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:03:29.52 ID:gWWn+Br00

>>176
かなり良い買い物やと思うけど
それはそれとして金持ってる奴からしたら無駄やなぁって思うのもわかるかな
金持ちじゃないなら投資なんかやるより中古の家買った方が幸せになれるのにな

201: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:20:33.45 ID:EN5VNLPt0

>>177
5chとかXにいがちな家をただ寝る場所と考えてる奴なら無駄やろけどね

180: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:05:36.87 ID:AxFudCXN0

あ、諸経費は別やから最後のお支払いは2200万くらいになるで
一応

182: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:06:50.32 ID:AtQu3Cbu0

>>180
にしても安いやろ
と思って今ざっくり調べてるけど一時期に比べると結構相場落ち着いてるんだな
まあ今後また上がってくるんだろうけど

183: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:07:47.66 ID:AxFudCXN0

>>182
コロナでちょっと売り手が増えて落ちたらしい

197: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:17:44.98 ID:VsT4AMqA0

家って今めっちゃ高いんやろ？
2000万で新築建てるってなったら平屋みたいな感じやろ
中古でも立派な家の方がええよ

202: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:21:00.21 ID:AxFudCXN0

>>197
そういう考えの人増えてきて中古住宅買うお仲間が増えてるらしい🥺
日本は新築最強みたいな価値観から変わってきてる最中なんだって

213: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:27:50.44 ID:iZvtGhFL0

築20年くらいやと売った理由もそんな気にならなくてラクよね
築浅の注文住宅やと何があったんや…って思う

219: 名無しさん 2024/08/16(金) 17:30:15.64 ID:v62/7u6O0

愛知県じゃなきゃなあ

36: 名無しさん 2024/08/16(金) 15:58:42.09 ID:Qo09bEm60

これだけ地震のリスクある国で家買うのは怖すぎるわ

引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723790869/

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