1: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:21:00.976 ID:XNguxy6v00606
実際に購入を検討する段階って結婚してからだし子供な存在を想定してるケースが多数だろ
3: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:21:55.857 ID:vCkv6nLd00606
想定するとどう変わる？
14: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:26:15.227 ID:XNguxy6v00606
>>3
想定すると広い間取りが必要になるから賃貸だと高額になりローン返済額と賃貸の家賃が同額って前提が変わってくる
より田舎の賃貸ならローン支払いと同じってなった時に学区の問題というか子供の教育環境って問題がでてくるとか
想定すると広い間取りが必要になるから賃貸だと高額になりローン返済額と賃貸の家賃が同額って前提が変わってくる
より田舎の賃貸ならローン支払いと同じってなった時に学区の問題というか子供の教育環境って問題がでてくるとか
17: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:27:31.718 ID:vCkv6nLd00606
>>14
広い間取りだと当然ローンも高くなるだろうし
田舎だと学区の問題っていうのもよくわからんな
広い間取りだと当然ローンも高くなるだろうし
田舎だと学区の問題っていうのもよくわからんな
23: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:31:06.714 ID:XNguxy6v00606
>>17
学区の問題は治安の問題みたいなものよ
肌感だと結構重視する人が多い印象だわ良い学区に行きたいだけでなく悪い学区を避けたいみたいな
値段安いけど団地がたくさんあって学校も荒れてるみたいなとかは避けたいみたいな
学区の問題は治安の問題みたいなものよ
肌感だと結構重視する人が多い印象だわ良い学区に行きたいだけでなく悪い学区を避けたいみたいな
値段安いけど団地がたくさんあって学校も荒れてるみたいなとかは避けたいみたいな
27: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:33:31.984 ID:vCkv6nLd00606
>>23
いい学区はわかるけど
田舎だと悪い前提なのはわからん
いい学区はわかるけど
田舎だと悪い前提なのはわからん
29: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:36:44.188 ID:9QeBMQu300606
>>27
首都圏に家建てれるくらいの金持ちはこんなこと悩まないだろ
使わなくなったり引っ越したいときは簡単に貸し出したり売れちゃうだろうし
首都圏に家建てれるくらいの金持ちはこんなこと悩まないだろ
使わなくなったり引っ越したいときは簡単に貸し出したり売れちゃうだろうし
31: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:37:56.312 ID:vCkv6nLd00606
>>29
いや悩んだよ
もっと何十億円も持ってればまた違う結論だったかもしれないけど
いや悩んだよ
もっと何十億円も持ってればまた違う結論だったかもしれないけど
32: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:38:13.203 ID:XNguxy6v00606
>>27
どこから田舎かは分からんけど地方の県庁所在地レベルやそれ以上なら結構差があるから重要な要素になるよ
購入だけでなく賃貸でもずっと住むなら考えるだろうし
どこから田舎かは分からんけど地方の県庁所在地レベルやそれ以上なら結構差があるから重要な要素になるよ
購入だけでなく賃貸でもずっと住むなら考えるだろうし
34: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:38:54.487 ID:vCkv6nLd00606
>>32
どっちにしても考えるなら今の話とは関係ないんじゃ？
どっちにしても考えるなら今の話とは関係ないんじゃ？
37: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:41:56.923 ID:XNguxy6v00606
>>34
良い学区とか想定すると賃貸の金額も上がるからローンと賃貸の支払いが同じって想定が崩れるってことがいいたい
当たり前だけど同じ立地同じ間取りなら賃貸の方がかなり高くなるのよ
同じ金額想定なら間取りや立地のレベル落とす必要あるけど子供いたら間取りはもちろん学区とかまで想定したら立地も簡単に落とせなくない？ってのが俺の感覚
良い学区とか想定すると賃貸の金額も上がるからローンと賃貸の支払いが同じって想定が崩れるってことがいいたい
当たり前だけど同じ立地同じ間取りなら賃貸の方がかなり高くなるのよ
同じ金額想定なら間取りや立地のレベル落とす必要あるけど子供いたら間取りはもちろん学区とかまで想定したら立地も簡単に落とせなくない？ってのが俺の感覚
38: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:43:52.184 ID:vCkv6nLd00606
>>37
ローンと賃貸の支払が同じって前提か
お前の中では「当たり前だけど同じ立地同じ間取りなら賃貸の方がかなり高くなるのよ」ってとこで結論出てそうに見えるな
40: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:46:58.142 ID:XNguxy6v00606
>>38
気楽に引越しできるメリットはでかいよ潤沢な資金があれば賃貸の方が良いと思うわ
庶民はそうではないけど考え方によって変わってくるけどその考え方でかなり子供の存在がでかいと思うんだよだからなんで話題にあまり触れないんだろって
気楽に引越しできるメリットはでかいよ潤沢な資金があれば賃貸の方が良いと思うわ
庶民はそうではないけど考え方によって変わってくるけどその考え方でかなり子供の存在がでかいと思うんだよだからなんで話題にあまり触れないんだろって
41: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:49:38.262 ID:vCkv6nLd00606
>>40
どっちだよwww
どっちだよwww
42: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:52:25.663 ID:XNguxy6v00606
>>41
金があったらの違いな大富豪なら賃貸選ぶってだけ
庶民は1番重視するのは経済性だろ快適性とか間取りとかで持ち家主張してる人も賃貸の方が安いってなったら手のひら返すよ
金があったらの違いな大富豪なら賃貸選ぶってだけ
庶民は1番重視するのは経済性だろ快適性とか間取りとかで持ち家主張してる人も賃貸の方が安いってなったら手のひら返すよ
44: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:53:45.462 ID:vCkv6nLd00606
>>42
快適性とか間取りとかが同じなら安いほう選ぶのは当然では？
快適性の中に転居しやすさがどれだけ含まれるかってのはあるけど
快適性とか間取りとかが同じなら安いほう選ぶのは当然では？
快適性の中に転居しやすさがどれだけ含まれるかってのはあるけど
5: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:22:21.770 ID:dLxBL/4×00606
子供部屋の有無ってこと？
6: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:22:45.134 ID:Td1J07dQM0606
さてはこどおじだなおめー
7: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:23:01.445 ID:BJDHQKm900606
子供の頃は戸建てのクラスメート多かったけど今の子賃貸住まい多いな
8: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:23:37.271 ID:XNguxy6v00606
引越しに伴う転校の問題とか子供部屋とかの間取りの問題とか学区の選定とか
そこら辺無視して隣人ガチャとか修繕費とか高齢で借りれない問題とか資産価値とかで議論してるのが意味分からん
そこら辺無視して隣人ガチャとか修繕費とか高齢で借りれない問題とか資産価値とかで議論してるのが意味分からん
9: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:23:47.008 ID:apw1O7ob00606
賃貸派は言わねえ?
子育て中と老後じゃ理想の立地も間取りもぜんぜん違うって
子育て中と老後じゃ理想の立地も間取りもぜんぜん違うって
19: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:28:24.281 ID:XNguxy6v00606
>>9
言ってるようで実際には考えてないと思うよ
賃貸の支払い金額をローンと同額で想定してるなら子育て中は賃貸の支払い2倍にして想定みたいな比較ないじゃん
言ってるようで実際には考えてないと思うよ
賃貸の支払い金額をローンと同額で想定してるなら子育て中は賃貸の支払い2倍にして想定みたいな比較ないじゃん
55: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:08:23.558 ID:apw1O7ob00606
>>19
逆じゃねえか
子育て中は比較的家賃の安い住宅街がいいけど老後はアクセスのいい駅近がいいよ
逆じゃねえか
子育て中は比較的家賃の安い住宅街がいいけど老後はアクセスのいい駅近がいいよ
59: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:11:49.400 ID:XNguxy6v00606
>>55
そりゃお前がお金持ってるエリートだからよ
普通は金ないから必要に迫られて初めて出費あげる
子供増えて仕方なしに広い間取りで費用上がり子供巣立ってからはそれより家賃安い郊外の駅近
そりゃお前がお金持ってるエリートだからよ
普通は金ないから必要に迫られて初めて出費あげる
子供増えて仕方なしに広い間取りで費用上がり子供巣立ってからはそれより家賃安い郊外の駅近
10: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:24:17.539 ID:p2UOGa/l00606
それ言い出したら賃貸も購入も一緒よ
11: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:24:44.413 ID:vCkv6nLd00606
間取りは関係あるのか？
12: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:25:13.523 ID:yMro2PaI00606
小さい子どもいたら騒音とか気にしなくていいから一戸建てがいい
あと車持ち子持ちなら一戸建て
車降りて家近いのがかなり重要
あと車持ち子持ちなら一戸建て
車降りて家近いのがかなり重要
13: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:25:17.441 ID:jBAYXRnXM0606
子供部屋なんてすぐいらなくなる
物置になるだけ
物置になるだけ
22: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:31:04.967 ID:9QeBMQu300606
>>13
これくらい長期で見なきゃね
早くて大学から家出ること考えると子ども部屋使うのは18年だけでそれ以降無駄になっちまう
こどおじ回避のためにもわざと賃貸にして帰ってくる部屋無くすのもあり
これくらい長期で見なきゃね
早くて大学から家出ること考えると子ども部屋使うのは18年だけでそれ以降無駄になっちまう
こどおじ回避のためにもわざと賃貸にして帰ってくる部屋無くすのもあり
26: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:33:26.763 ID:XNguxy6v00606
>>22
言ってることわかるよ
それなら賃貸の金額見直して比較すべきじゃないって話
独身の家賃10万が結婚して子供2人（結婚したら2名が多数派のため）で家賃10万想定に違和感あるのよ
言ってることわかるよ
それなら賃貸の金額見直して比較すべきじゃないって話
独身の家賃10万が結婚して子供2人（結婚したら2名が多数派のため）で家賃10万想定に違和感あるのよ
35: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:39:11.464 ID:BBzn5J+FM0606
>>22
ぶっちゃけ18年も使わないよ
思春期くらいになったら与えればいいから
ぶっちゃけ18年も使わないよ
思春期くらいになったら与えればいいから
16: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:26:36.126 ID:nXVjaBZcM0606
家族構成の話なら賃貸1択
コロコロ人数変わったりするんだから
コロコロ人数変わったりするんだから
18: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:27:45.105 ID:kBi+vWEWM0606
なんで子育て中の想定しかしてないんだ？
20: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:29:00.709 ID:vCkv6nLd00606
生活の変化に応じて転居できるから賃貸のほうが対応しやすい っていうのはわかる
じゃあマンション購入でもいいじゃん？って反論が出てくるけど
じゃあマンション購入でもいいじゃん？って反論が出てくるけど
21: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:30:41.984 ID:oazztbrqM0606
>>20
賃貸派はマンションには比較的好意的だよ
戸建て特に注文住宅を買うのがありえないってだけ
賃貸派はマンションには比較的好意的だよ
戸建て特に注文住宅を買うのがありえないってだけ
25: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:33:21.469 ID:6g7kfoAkd0606
ぶっちゃけ賃貸の方が安いのが結局結論だよな
かかるの家賃だけやん
死ぬまでの年数は人によって違うけどまあ超えないんじゃね
持ち家は税金とマンションなら修繕積み立てがきつい
28: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:36:08.944 ID:XNguxy6v00606
>>25
賃貸より安いってのは賃貸の方が低いグレードで想定してるからだと思うよ
賃貸1kと駅まで徒歩10分くらいのマンション3LDKと郊外戸建て4LDKを比較して賃貸が1番安いみたいな
賃貸より安いってのは賃貸の方が低いグレードで想定してるからだと思うよ
賃貸1kと駅まで徒歩10分くらいのマンション3LDKと郊外戸建て4LDKを比較して賃貸が1番安いみたいな
30: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:37:16.206 ID:G5e1nOyQM0606
ウチの実家母親が一人暮らししてるけど2階建てで子供部屋になってたんだが
今じゃ1年に1回も上がらないとかザラでほったらかしてたら二階の水道管が腐食して水漏れしたわ
修繕費もバカにならないのに直したところで使わないってなんだかなあって感じ
今じゃ1年に1回も上がらないとかザラでほったらかしてたら二階の水道管が腐食して水漏れしたわ
修繕費もバカにならないのに直したところで使わないってなんだかなあって感じ
39: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:44:53.988 ID:XNguxy6v00606
あと気楽に引越しできないメリットってのもある俺が家を買った理由は気楽に引越しできないから
転勤族のため家買わないと引越し発生して子供がかわいそうだし家族を置いてきたらダブルで賃貸支払いが発生
自宅あれば割と融通きくよくあるケースだからたいていの会社はなんらかの補助あるはず
転勤族のため家買わないと引越し発生して子供がかわいそうだし家族を置いてきたらダブルで賃貸支払いが発生
自宅あれば割と融通きくよくあるケースだからたいていの会社はなんらかの補助あるはず
47: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:58:59.414 ID:ipvIbEyN00606
子供部屋使うのって8年くらいじゃね？
それのために35年ローン組んで家建てんのかよw
馬鹿らし
それのために35年ローン組んで家建てんのかよw
馬鹿らし
52: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:04:18.012 ID:XNguxy6v00606
>>47
そんな長く組んでねーし15年位で払い終える予定だわ
子供巣立ったら売ってマンション予定よ
そんな長く組んでねーし15年位で払い終える予定だわ
子供巣立ったら売ってマンション予定よ
79: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:27:59.630 ID:qEJ4O3EK00606
>>47
うちの実家は30年使ってるぞ
うちの実家は30年使ってるぞ
50: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:02:50.205 ID:6g7kfoAkd0606
大体の人は上限ギリギリで買うからな
固定資産税や修繕積立金 家取得ぜいもあるし
結局結婚で浮かれてローン組んだやつの大半が
お小遣い一万円とかいう生活になるんよ
これは地獄よ笑
51: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:04:00.051 ID:M2E2F+eq00606
固定資産税と不動産取得税がどんだけかかると思ってんだろう……
54: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:06:48.349 ID:XNguxy6v00606
>>51
お前の方が無知よ
4000万くらいの一軒屋だけど固定資産税なんて20万もいかん不動産取得税？新築でも100万よりずっと安いし中古ならほんのわずかよ
お前の方が無知よ
4000万くらいの一軒屋だけど固定資産税なんて20万もいかん不動産取得税？新築でも100万よりずっと安いし中古ならほんのわずかよ
56: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:08:30.477 ID:M2E2F+eq00606
>>54
すまん 言いたかったのは逆だ
固定資産税とか不動産取得税で持ち家を否定するほど高額になるとでも思ってんのかな？
って言いたかった
すまん 言いたかったのは逆だ
固定資産税とか不動産取得税で持ち家を否定するほど高額になるとでも思ってんのかな？
って言いたかった
61: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:13:25.892 ID:ydrq01zlF0606
年20万てけっこうだよな
ローンギリギリで組んでたら割と圧迫感するだろ
これって立地がよければもっと高いのか？
66: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:18:07.221 ID:XNguxy6v00606
>>61
でもその金額って賃貸にも含まれるものだぞ
あと20万っ言ったけど4000万の中古物件の俺は13万だけで建物の減価償却で毎年建物分は下がってく
でもその金額って賃貸にも含まれるものだぞ
あと20万っ言ったけど4000万の中古物件の俺は13万だけで建物の減価償却で毎年建物分は下がってく
58: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:11:19.556 ID:ydrq01zlF0606
まあ立地の良い売れるところに買うのは確かに賢いよな1番それが良いのか
70: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:22:16.034 ID:6g7kfoAkd0606
またそうすると地方だと夫が年収400万
妻が年収200万で600万このくらいがへいきんか？
妻が年収200万で600万このくらいがへいきんか？
71: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:23:30.203 ID:gUoM1/yS00606
経済的合理性だけ考えたら賃貸
持ち家は趣味って何度言ったらわかるの？
持ち家は趣味って何度言ったらわかるの？
78: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:26:32.269 ID:XNguxy6v00606
>>71
趣味の一つになるかもしれない子育てをしている人が賃貸か戸建ての選択する時の話な
比率的には独身より既婚が多くて気持ちが多数派なんだから議論するには必然だと思うんだわ
趣味の一つになるかもしれない子育てをしている人が賃貸か戸建ての選択する時の話な
比率的には独身より既婚が多くて気持ちが多数派なんだから議論するには必然だと思うんだわ
77: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:26:27.743 ID:hf9a/QK/d0606
賃貸は子供部屋が必要になったら大きい家に引っ越すし子供が成人して出ていったら小さい部屋に引っ越すみたいにわりと子供基準で考えてると思うけど？
ライフスタイルに合わせて引っ越せるってのが賃貸のメリットだと思ってる人が多いんじゃないの？
ライフスタイルに合わせて引っ越せるってのが賃貸のメリットだと思ってる人が多いんじゃないの？
80: 名無しさん 2024/06/06(木) 12:28:40.400 ID:XNguxy6v00606
>>77
家賃がそれに伴ってないって印象よ
家賃がそれに伴ってないって印象よ
49: 名無しさん 2024/06/06(木) 11:59:53.454 ID:o9vc0lBtM0606
こどおじ飼うつもりならそのプランでいいんじゃね
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