1: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:52:44.263 ID:LvSykHvn0
それでも賃貸に住み続けるの？
2: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:54:09.787 ID:iszzj56R0
戸建てや分譲も維持費かかるぞ
ちゃんと計算した？
ちゃんと計算した？
4: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:55:39.407 ID:LvSykHvn0
>>2
全部含めても賃貸高くなるよ？ちゃんと計算した？
全部含めても賃貸高くなるよ？ちゃんと計算した？
9: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:59:05.547 ID:iszzj56R0
>>4
何%くらい得になるか計算した？俺はしたよ
何%くらい得になるか計算した？俺はしたよ
3: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:54:30.831 ID:HkAqe5a30
いつ死ぬかわかんないから賃貸がよい
6: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:56:40.435 ID:h5wHSm/G0
そりゃ割高にならなきゃ賃貸経営成り立たんし
7: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:56:40.891 ID:UWmqOgt9M
イニシャルコストは
8: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:58:38.753 ID:V0j8o9kA0
年取ったあとの事考えると賃貸はまずいだろってことで戸建て買った
10: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:59:24.691 ID:+n3dWASSd
外壁塗装意外と高いよなあ
11: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:00:40.509 ID:RsHaZYbt0
人生の先々予測しても戸建ての方が3割くらい安くなる
14: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:03:11.963 ID:iszzj56R0
>>11
リセールも込みで計算すると大体2割強くらい分譲やら戸建ての方が一応安いね
ただ今のマンションて実はメンテ次第で60年とか70年平気で持つらしいから
リセール価格は今後上がるかもしれん
リセールも込みで計算すると大体2割強くらい分譲やら戸建ての方が一応安いね
ただ今のマンションて実はメンテ次第で60年とか70年平気で持つらしいから
リセール価格は今後上がるかもしれん
12: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:00:48.222 ID:AT9PZiTb0
購入費用全部込み+金利差+大家利益=賃料
だぞ
13: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:02:14.618 ID:Z3fhwCRL0
賃貸は高い代わりに面倒事避けられるメリットがあるからね
15: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:04:17.978 ID:9/Bz0nuQ0
ひろゆきの言ったことなんにも考えず鵜呑みにしてる賃貸派が多すぎる
格安で買えるマンションなんてコンビニすらまともにない僻地で車必須なのに
年取ったあと車でミサイルする未来が見えるわ
格安で買えるマンションなんてコンビニすらまともにない僻地で車必須なのに
年取ったあと車でミサイルする未来が見えるわ
16: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:04:50.106 ID:8YEqVUpa0
災害で台無しになるリスクは？
18: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:06:08.996 ID:XE0P0hsu0
戸建てだが、近所に恵まれないと地獄
19: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:06:18.249 ID:OYamUlSG0
転職の自由が奪われるのが怖いのさ
20: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:06:40.644 ID:YYlcdBQW0
能登見ても同じこと言えんの？
22: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:07:56.464 ID:iszzj56R0
日本は地震こえーよな、あと転勤ある場合もリスクになる
ついでに今の都内の不動産価格が壊れてるから今は買わない
ついでに今の都内の不動産価格が壊れてるから今は買わない
23: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:08:06.419 ID:/lw+kLGg0
賃貸派のほとんどが住宅ローン組めん奴だからな
一生賃貸なら60までに終の住処を探しとけ 貸し手がなくなるから割高賃貸かホームレス確定だぞ
一生賃貸なら60までに終の住処を探しとけ 貸し手がなくなるから割高賃貸かホームレス確定だぞ
26: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:10:02.787 ID:dv7AbOqG0
>>23
あのさ？居住権って知ってる？借りれなくなる前から住んどけばいいじゃん
あのさ？居住権って知ってる？借りれなくなる前から住んどけばいいじゃん
24: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:08:39.517 ID:pD+JvjJY0
今のアパート独立型だから騒音ないし安いしガレージあるしこれ生涯住むわ
27: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:10:05.136 ID:8YEqVUpa0
近所の問題は売って別のとこに住めばなんとかなるかもしれんがそれも資産ないと厳しいしなぁ
30: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:11:32.607 ID:dcs6eAhj0
ちゃんと計算すると賃貸の方が安いけど
たいして変わらんし一戸建て建ててもええと思う
たいして変わらんし一戸建て建ててもええと思う
31: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:13:06.464 ID:7Tp8zLN70
どうせ家買えないんだから気にしなくて良いじゃん
32: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:13:30.912 ID:iszzj56R0
てか都内の分譲高すぎてキレそう
1ldkで駅から徒歩7分、これだけで4000～5000万する
あほしね
1ldkで駅から徒歩7分、これだけで4000～5000万する
あほしね
47: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:20:52.306 ID:qBpb0OQL0
>>32
トンキンなんかに住むからだろw
トンキンなんかに住むからだろw
33: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:13:33.235 ID:LqD0EpX+0
気づいた時には歳をとりすぎてるパターン
34: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:13:34.660 ID:cBZV92Sc0
賃貸戸建て借りてるけど戸建ては近所付き合いと自治会入らなきゃならない面倒はある
35: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:13:46.128 ID:WMuWX/lE0
戸建ても建て替えしなきゃいけなくなるし地震や火事で家が無くなる可能性あるし家のどっかが壊れたら自費で修理しなければならない
賃貸ならその費用はかからない
不動産は結果を見るまでわからないギャンブルなんだよ
ただ俺はマンションは買わない
維持費メチャかかるし地震や火事で無くなっても土地も何も残らないから
賃貸ならその費用はかからない
不動産は結果を見るまでわからないギャンブルなんだよ
ただ俺はマンションは買わない
維持費メチャかかるし地震や火事で無くなっても土地も何も残らないから
36: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:14:36.928 ID:dcs6eAhj0
確かマンション購入が1番高くつくはず
37: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:15:11.099 ID:LqD0EpX+0
分譲マンションの管理費と修繕積立金は割高だなあと思う
あれだけで安い賃貸借りられるよね
あれだけで安い賃貸借りられるよね
38: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:15:58.116 ID:LhbKR3so0
どんな計算するの？
とりあえず占有面積を家賃なりで割って合わせるんだよね？
とりあえず占有面積を家賃なりで割って合わせるんだよね？
40: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:16:32.838 ID:8YZ3qWAF0
減価と修繕費考えたら普通に割高になる場合多いだろ
43: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:17:46.238 ID:dcs6eAhj0
当然相場や何年生きるかにもよって変わるけど条件ある程度揃えて単純計算で出るだろ普通に
44: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:18:52.816 ID:61gS3eTd0
中古ならまあ
45: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:19:42.089 ID:LhbKR3so0
とりあえず10万の家賃の賃貸と月々10万のローンの家だと家の方が床面積は広いよね？
46: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:20:30.057 ID:dcs6eAhj0
まあそうだが金利もあるからな
48: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:21:51.836 ID:4C4tIaco0
そりゃ金があったら不動産かって家賃収入狙うだろ
そういうこった
そういうこった
49: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:22:05.806 ID:72o9ag1o0
駅近の土地はこれから一層取り合いになるから20代のうちにローン組め
で、車必須の土地は二束三文だから金ドブよ
高齢者ばっかりになるから
で、車必須の土地は二束三文だから金ドブよ
高齢者ばっかりになるから
51: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:23:12.876 ID:8YEqVUpa0
まぁでも土地持ってればインフレ対策にはなるのはええと思う
53: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:24:33.071 ID:lSLZtI8xd
賃料って家賃だけじゃなく建物の維持費や修繕費や大家や管理会社の利益含めてのものだからな
間取で考えればそもそも分譲や戸建てと比べるものじゃないってのはわかるよね
間取りワンランクどころか数ランク落ちてやっと同じ値段くらいだからな
その差額が修繕費やらなんやらであって
間取で考えればそもそも分譲や戸建てと比べるものじゃないってのはわかるよね
間取りワンランクどころか数ランク落ちてやっと同じ値段くらいだからな
その差額が修繕費やらなんやらであって
55: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:28:55.918 ID:j7d02NrqM
ギター弾きたいから実家から離れないおじ
58: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:32:49.147 ID:5I4CQTxD0
歳いったら賃貸借りられないから
家買っとけ
家買っとけ
60: 名無しさん 2024/12/13(金) 15:50:23.391 ID:50+cXdCi0
20代で家かっても40、50年くらいしたらまた家買うかリフォームするから
それらと同じくらいの費用ならいい思う
それらと同じくらいの費用ならいい思う
63: 名無しさん 2024/12/13(金) 16:29:54.932 ID:3eWHDnvYa
車だって定期的に買い替えるだろ？
家だって賃貸に住んで定期的に引っ越したほうがいい
材料とか設備はすぐに劣化するし時代遅れになっていくわけだし
家だと住んで10年以上したらもう古くなるし新築の家と比べると内装や設備も時代遅れになる
40年くらい住むとしたらもうボロやと変わらなくなる
家だって賃貸に住んで定期的に引っ越したほうがいい
材料とか設備はすぐに劣化するし時代遅れになっていくわけだし
家だと住んで10年以上したらもう古くなるし新築の家と比べると内装や設備も時代遅れになる
40年くらい住むとしたらもうボロやと変わらなくなる
64: 名無しさん 2024/12/13(金) 16:33:54.062 ID:72o9ag1o0
年寄りになったら借りにくくなる
少子化と言っても、高齢者に貸すとこは不便で人気がないエリア。駅近なんか年寄りに貸さない
つまり車で事故るリスクを常に抱えることに
少子化と言っても、高齢者に貸すとこは不便で人気がないエリア。駅近なんか年寄りに貸さない
つまり車で事故るリスクを常に抱えることに
65: 名無しさん 2024/12/13(金) 16:43:26.992 ID:lSLZtI8xd
高齢になったらそもそも車も運転出来なくなるからな…
66: 名無しさん 2024/12/13(金) 16:52:35.411 ID:G8PLvBVe0
田舎なのか都会なのかで話がまったく変わってくるから一概に言えん
けど時代的に賃貸のが分がある
けど時代的に賃貸のが分がある
68: 名無しさん 2024/12/13(金) 17:16:43.652 ID:c1NyjUtf0
インフレ極まってる今買う金額じゃねーだろって
ババ抜きし始めてるだろ
ババ抜きし始めてるだろ
5: 名無しさん 2024/12/13(金) 14:56:23.355 ID:zpmxpVju0
引越しや災害のリスクを考えたら持ち家なんか絶対に住めんな
分譲なんか年々修繕費も管理費も上がる一方で支払わない奴がいるとトラブルまで抱えるから論外
分譲なんか年々修繕費も管理費も上がる一方で支払わない奴がいるとトラブルまで抱えるから論外
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