1: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:22:01.939 ID:8qpjHQlfp
なんか難しそう
3: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:22:27.580 ID:6QW2X2KM0
株の方が儲かる
5: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:22:41.856 ID:UPX1HuSP0
株より種要るだけ
6: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:22:43.314 ID:T1I8Idtl0
今やるのはリスク高すぎ
7: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:23:13.754 ID:TUT0VppCa
トラブル多いイメージで手が出せない
15: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:25:18.354 ID:8qpjHQlfp
>>7
これ
これ
8: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:23:19.223 ID:9pfO6d2q0
儲かったとしてただの不動産業者だけどな
11: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:23:56.345 ID:T1I8Idtl0
マンション価格だいぶ上がったしそろそろ下がるだろ
12: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:24:04.491 ID:SQbaAPYp0
リスクと手間の割にリターンは少ない
やるならREITでいいよ
やるならREITでいいよ
13: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:24:06.023 ID:Vr7IUlgd0
地面すでに持ってるなら
14: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:25:01.726 ID:ohtOQtyw0
利回り5〜7%ぐらいやで
チャラペイできるまで15年〜20年ぐらいかかる
チャラペイできるまで15年〜20年ぐらいかかる
53: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:48:02.683 ID:y09+w8j+0
>>14
俺は3年でペイできたよ
結局市況による
いまめっちゃ上がってるから数年以上前に買ってるやつ皆ウハウハだよ
俺は3年でペイできたよ
結局市況による
いまめっちゃ上がってるから数年以上前に買ってるやつ皆ウハウハだよ
56: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:53:49.140 ID:ohtOQtyw0
>>53
ごめん説明不足で
利回り5〜7%って貸してる分にはって話
そりゃあ売るときに高くで売れたらもっと儲かる
んで今頃がまさに売り時なんじゃないかな？これから良くなっていく要因なんて無さそうだし
ごめん説明不足で
利回り5〜7%って貸してる分にはって話
そりゃあ売るときに高くで売れたらもっと儲かる
んで今頃がまさに売り時なんじゃないかな？これから良くなっていく要因なんて無さそうだし
17: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:26:06.639 ID:8qpjHQlfp
んーやっぱ米株インデックスにするわ
18: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:26:16.505 ID:iRqAuF/ra
マジなアパート経営とかマンション経営は人脈形成が必要だから
俺には無理
俺には無理
27: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:30:46.573 ID:t2HJi2L+0
>>18
不動産任せだよ
不動産任せだよ
20: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:26:32.407 ID:2jRvKfU/0
税金
21: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:27:10.721 ID:8qpjHQlfp
こんなに面倒な割に特別利回り高いわけでもないのになんでやるやついるんだ？
23: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:28:14.938 ID:EfCdo6y5d
>>21
儲かるから
儲かるから
25: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:30:12.714 ID:ohtOQtyw0
>>23
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ？
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ？
26: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:30:17.251 ID:8qpjHQlfp
>>23
株より？
株より？
28: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:31:09.076 ID:EfCdo6y5d
>>26
んなもん自分で計算しろよ
計算の結果儲かることが分かったから投資してる訳で
んなもん自分で計算しろよ
計算の結果儲かることが分かったから投資してる訳で
31: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:31:36.615 ID:8qpjHQlfp
>>28
利回りわからん
利回りわからん
30: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:31:28.332 ID:D3G8+rlY0
不動産なんて、物件1つ買うのに1000万以上大金引っ張って来なきゃいけないじゃん
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び
34: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:32:14.263 ID:8qpjHQlfp
>>30
借金するんじゃ？
借金するんじゃ？
37: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:32:44.342 ID:f30Du8FFM
>>30
REITは？
REITは？
32: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:31:59.483 ID:6BaWa4c00
株式の税金上がったら不動産に資金流れてくるとは思うよ
両方上げる事は基本出来ないから
両方上げる事は基本出来ないから
33: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:32:00.544 ID:8koK9a8B0
馬鹿みたいに種がある金持ちにはおすすめだけど普通の人には明らかに損の方が多い
36: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:32:38.020 ID:8qpjHQlfp
>>33
なんで？
分散できないから的な？
なんで？
分散できないから的な？
39: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:34:39.037 ID:8koK9a8B0
>>36
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない
42: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:35:54.980 ID:8qpjHQlfp
>>39
なるほど
なるほど
35: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:32:25.340 ID:3DJVuR+V0
これから人口減るし老人には貸したくないし利回り悪くなりそう
38: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:33:26.305 ID:ORIQldj40
Jリートスレ荒れすぎなんだけど
40: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:35:42.709 ID:8qpjHQlfp
>>38
なんで？
なんで？
41: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:35:51.988 ID:ohtOQtyw0
不動産の良いところは、相続のときに節税できるって点ぐらいじゃね？
死にかけの老人だけやってりゃ良い
死にかけの老人だけやってりゃ良い
44: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:37:18.752 ID:O/0g/2nw0
投資に対して「儲かる」「儲からない」は違くない？
47: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:38:23.695 ID:8qpjHQlfp
>>44
何が違うのか説明頼む
何が違うのか説明頼む
51: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:43:31.262 ID:O/0g/2nw0
>>47
それは投機じゃないの？
それは投機じゃないの？
52: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:45:20.791 ID:8qpjHQlfp
>>51
え知らない
え知らない
46: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:37:55.419 ID:8qpjHQlfp
RIETはダメなの？
大金いらん
大金いらん
50: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:41:24.760 ID:UPX1HuSP0
不動産は借りてやると支払利息分だけ運用利率が悪くなる
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば
55: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:52:01.597 ID:3spitr8O0
株は誰でも買える。一般人でも詳しい人でも選択肢は一緒
不動産は立地のいい場所なんてそんなにないから、
何みても「俺が見てるってことは、業者が『いらない』判定した物件ってことだよな……」
とか考えてしまいそう
不動産は立地のいい場所なんてそんなにないから、
何みても「俺が見てるってことは、業者が『いらない』判定した物件ってことだよな……」
とか考えてしまいそう
66: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:00:32.686 ID:y09+w8j+0
>>55
不動産屋は投資ファンドじゃないからね
不確定な投資じゃなくて堅実な手数料ビジネスで収益を得てるにすぎない
不動産投資の成否って結局買う時期と売る時期だけだよ
そこは株と変わらん
不動産屋は投資ファンドじゃないからね
不確定な投資じゃなくて堅実な手数料ビジネスで収益を得てるにすぎない
不動産投資の成否って結局買う時期と売る時期だけだよ
そこは株と変わらん
61: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:58:23.218 ID:o0RB2qL+0
住宅ローン金利1%ってのを見る限り
儲からないんだろうなｗｗｗ
儲からないんだろうなｗｗｗ
63: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:59:15.967 ID:BtlLs3lZ0
>>61
不動産投資で住宅ローンは使えないよ？
一体君は何の話をしてるの？
不動産投資で住宅ローンは使えないよ？
一体君は何の話をしてるの？
70: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:03:12.817 ID:o0RB2qL+0
>>63
5%とか高いなら賃貸で借りた方が得と思う人もいるけど
1%未満の住宅ローン金利にしてんだから
みんな買うじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そして1%未満じゃないと借りないという所を見ると
不動産が儲からないのは爆笑レベルでわかる
5%とか高いなら賃貸で借りた方が得と思う人もいるけど
1%未満の住宅ローン金利にしてんだから
みんな買うじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そして1%未満じゃないと借りないという所を見ると
不動産が儲からないのは爆笑レベルでわかる
74: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:32:15.680 ID:/IVYgGjka
>>70
マジレスすると、担保があるからだぞ
事業用ローンとかは10%とか取られるけど担保ないじゃん
あれ事業者の実績の話術だけで信用するのすごいよね
何パーでも怖いわ
マジレスすると、担保があるからだぞ
事業用ローンとかは10%とか取られるけど担保ないじゃん
あれ事業者の実績の話術だけで信用するのすごいよね
何パーでも怖いわ
65: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:00:14.766 ID:ohtOQtyw0
>>63
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる
67: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:00:47.230 ID:BtlLs3lZ0
>>65
それ不動産投資とは言わないよね
ただの自宅の貸出じゃん
それ不動産投資とは言わないよね
ただの自宅の貸出じゃん
73: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:29:28.365 ID:/IVYgGjka
>>65
そいつはどこに住むの？
住宅ローン2つも使えないよね？
夫婦別々とか？
そいつはどこに住むの？
住宅ローン2つも使えないよね？
夫婦別々とか？
64: 名無しさん 2021/10/17(日) 21:59:54.194 ID:ELUuP4rm0
管理人として働くぶん費用が浮く
それが儲け
それが儲け
71: 名無しさん 2021/10/17(日) 22:05:03.304 ID:5H/xsH98a
なにもわかってなくてワロタ
引用元: ・不動産投資って株に比べて儲かるん？
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