【朗報】『ワンルームマンション』を投資として購入を検討した結果

chirashi_mansion-480x480 【朗報】『ワンルームマンション』を投資として購入を検討した結果
1: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:39:31.21 ID:7U7LVY940
やろかな

 

 

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2: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:39:47.09 ID:QljPigb80
ええで

 

4: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:40:34.80 ID:7U7LVY940
>>2
ちかばのわんるーむまんしょん
そのきんぺん人少なかった、これやばい?

 

8: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:42:55.41 ID:QljPigb80
>>4
ヤバくない、さっさと契約しろ取られるぞ

 

9: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:44:12.22 ID:7U7LVY940
>>8
頭金ゼロで投資として3000万借金して契約しようと思ってる
毎月プラスに落ち着くらしい

 

11: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:44:59.78 ID:QljPigb80
>>9
勝ち組やんおめでとう

 

15: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:46:09.72 ID:7U7LVY940
>>11
だろ

 

3: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:40:30.05 ID:Z1IBtGK0M
やってみりゃいい

 

5: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:41:36.61 ID:bnkvaJtI0
ワンルームはなあ
底辺しか寄ってこないからなあ

 

6: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:42:22.82 ID:7U7LVY940
>>5
でもとりっぱぐれなさそう

 

7: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:42:38.80 ID:DkYBbN2a0
何十年もその物件しか持てない時点でリスクの塊

 

10: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:44:34.30 ID:usph2XqH0
住宅ローンでは借りれないから事業用か投資用ローンで若干金利高くなるで

 

13: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:45:18.12 ID:7U7LVY940
>>10
変動なら安くね?

 

12: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:45:08.90 ID:I4gymbHY0
素人が安易に手を出すのはやめとけ

 

16: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:46:19.30 ID:7U7LVY940
>>12
ちょっと勉強した

 

14: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:45:57.33 ID:usph2XqH0
何年で借りるつもりや?

 

17: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:46:24.96 ID:7U7LVY940
>>14
35

 

19: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:47:33.12 ID:usph2XqH0
>>17
だいたい2%だとして月々10万くらいかな

 

20: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:48:01.91 ID:7U7LVY940
>>19
たかすぎる
てがだせんそれなら

 

29: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:51:45.07 ID:usph2XqH0
>>20
あと融資事務手数料と抵当権設定登記費用で3000万の物件なら150万くらい諸費用必要や

 

30: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:52:15.96 ID:7U7LVY940
>>29
たけえ

 

33: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:53:49.02 ID:usph2XqH0
>>30
仲介業者から投資用不動産買うなら不動産屋に物件価格3%+6万円の仲介手数料必要や
更に100万くらいかな

 

35: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:54:22.06 ID:7U7LVY940
>>33
こわすぎるな

 

21: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:48:15.81 ID:NnZZfEGX0
株が年3%の90万として
それより儲かるもんなんか?

 

23: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:49:04.39 ID:7U7LVY940
>>21
わからん

 

22: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:48:43.18 ID:I4gymbHY0
まず集合住宅ってのは住む人間にとって素晴らしい物件と投資者にとって素晴らしい物件の違いがある
両者は重なることもあるが食い違うことも多い
たとえばなんでバストイレ一緒で狭い物件なんてあるのかって思うやん
あれはああいう作りにすると部屋数を増やせて利益率を高められるからみたいな目論見があるからや
んでそんなとこに投資してもよほど他の条件がよくない限り人来ない
素人は甘言につられてそういう住人のこと考えてない(考えてないから人が来ない)物件を買わされるのがオチや

 

24: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:49:18.75 ID:GkeiVp7n0
人口減少するのに不動産投資はヤバいやろ。単純に住む人が少なくなる

 

27: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:50:49.58 ID:vfXo8uPK0
>>24
都心の方なら人増え続けてるんちゃう
マンション買うなら東京23区内がマストかね

 

25: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:49:50.54 ID:AwNL2WRqM
YouTubeでワンルーム投資で検索かけて再生数の高い動画見てみてから考えるとええで

 

26: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:50:42.52 ID:RLb40wWpH
23区内にしろ

 

28: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:51:20.42 ID:NnZZfEGX0
なんかリスクがあるだけな気がしてくるな

 

31: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:52:56.23 ID:7U7LVY940
こわくてふるふるえる

 

34: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:54:18.56 ID:wYfWyULG0
ワンルームマンション投資の話聞くだけで5万みたいなやつで話聞いたのに個人情報だけとられて難癖つけられて5万は貰えなかったわ

 

38: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:55:22.42 ID:qfh8Vf1Nr
>>34
源泉徴収票とか持っていった?

 

36: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:54:43.55 ID:I4gymbHY0
ワイが思う基準として「1人暮らしするとしたら自分が住みたくなるようなランクの物件」じゃなきゃ無意味やな

 

37: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:55:18.09 ID:R9B0Ij8D0
ワンルームマンション投資とかリスクしかないやろ。
まずお前誰から誘われとんや?

 

39: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:55:59.12 ID:7U7LVY940
>>37
副業で調べてそういう投資あるの知った

 

40: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:57:25.64 ID:Q4kF2q3+0
銀行や不動産屋のいうこと信じるな
買うのは簡単やが売る時地獄やぞ

 

41: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:58:09.45 ID:V3aXqT9sd
資金ないクセにレバレッジかけるのは危険だろ
3000万手元にあるなら買っていいけど

 

43: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:58:49.64 ID:7U7LVY940
>>41
でも低金利で借りれるしかねもちになれそう

 

47: 名無しさん 2023/05/28(日) 23:01:20.66 ID:V3aXqT9sd
>>43
投資にはリターンもあるがリスクもある
それも想定してなお買いたいなら買え
答えなんか無い

 

44: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:59:34.11 ID:NnZZfEGX0
実物扱うのはやっぱリスクあるよな
管理すんのに業者に手数料払うんだろうし
どうせそれ目当てだろう感がある

 

45: 名無しさん 2023/05/28(日) 22:59:44.84 ID:szEjz0K+0
失敗しても自分で住めばええだけやし気にせんでいったれ😁

 

46: 名無しさん 2023/05/28(日) 23:00:43.83 ID:a63lT6Pzd
金借りて投資は理論上有りでもやばい予感しかしない

 

引用元: ・https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1685281171/

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