1: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:52:32.992 ID:Sn7/AYUx0
利益でないんじゃ買う奴なんかいなくね？
ほんとは利益出るんじゃねーの？
2: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:53:14.007 ID:HUnq38dL0
出るけど月に1万とか
3: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:54:18.985 ID:LiHp9lyE0
自分でリフォームできるやつだけよ
利益だせるのは
利益だせるのは
4: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:54:50.094 ID:1ydfltCG0
ワンルーム投資ってほぼ儲からないみたいだね
儲かっても上に書いてあるように月1万、下手したら3000円とからしいよ
儲かっても上に書いてあるように月1万、下手したら3000円とからしいよ
8: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:56:27.867 ID:8bh9W84m0
>>4
それ固定資産税と管理費と、管理費の他にエアコン修繕費とか入れてないことが多いぞ
それ固定資産税と管理費と、管理費の他にエアコン修繕費とか入れてないことが多いぞ
11: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:57:28.324 ID:1ydfltCG0
>>8
え？ってことはワンルーム投資はどう足掻いてもマイナス？
え？ってことはワンルーム投資はどう足掻いてもマイナス？
13: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:58:26.362 ID:35SL+IgS0
>>11
それにこれから人口は減っていくし、どう考えても素人が手を出すものでは無い
それにこれから人口は減っていくし、どう考えても素人が手を出すものでは無い
16: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:00:38.403 ID:1ydfltCG0
>>13
なるほど、儲かるのは売る不動産屋だけか
なるほど、儲かるのは売る不動産屋だけか
23: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:17:50.057 ID:8bh9W84m0
>>16
そうだよ
売って手数料取るばかりか
そのワンルームを手放した時に買取手数利用と別の人にさらに売って手数料で儲けてる
そうだよ
売って手数料取るばかりか
そのワンルームを手放した時に買取手数利用と別の人にさらに売って手数料で儲けてる
5: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:55:10.633 ID:/niYeG2q0
まあでも赤出すために買うやつもいるしな
9: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:57:13.771 ID:Sn7/AYUx0
>>5
なるほどね
限られた資産家が税金対策で買うだけなのか
それなら一般人が飼う必要1ミリもないな
10: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:57:15.926 ID:8bh9W84m0
>>5
それは金持ちだな
一棟買いできる人が負債作って相続税を抑えるやつね
それは金持ちだな
一棟買いできる人が負債作って相続税を抑えるやつね
6: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:55:45.392 ID:8bh9W84m0
出ないよ
固定資産税と利息と管理費払うと赤字になる
ローン払い終えれば、家賃〇〇円の不労所得が！という甘い謳い文句で騙されるやつが多数
不動産Gメン滝島さんのyoutubeを見ればわかる
固定資産税と利息と管理費払うと赤字になる
ローン払い終えれば、家賃〇〇円の不労所得が！という甘い謳い文句で騙されるやつが多数
不動産Gメン滝島さんのyoutubeを見ればわかる
17: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:01:14.714 ID:0R3ufRyC0
>>7
この人がそうってわけじゃないけど、ワンルーム投資に警鐘ならして買っちゃった人を仲介する「損切させ屋」ってのも居るからな
この人がそうってわけじゃないけど、ワンルーム投資に警鐘ならして買っちゃった人を仲介する「損切させ屋」ってのも居るからな
12: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:57:59.150 ID:HUnq38dL0
なんでローンある前提なのかは分からんがなw
14: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:59:22.278 ID:EL8vcFsDd
さんざん勧誘きたなあ
15: 名無しさん 2025/02/26(水) 11:59:22.601 ID:0R3ufRyC0
ワンルームだからっていうより属性のショボいやつに高値掴みさせるスキームができちゃってるのが問題
設備の減価償却期間であれば金持ちが節税に使うことは可能
あるいは周辺の再開発のおかげで価値が落ちにくいような物件を幸運にも相場で入手できたらほんのちょっとはキャピタルゲインで儲かるはず
設備の減価償却期間であれば金持ちが節税に使うことは可能
あるいは周辺の再開発のおかげで価値が落ちにくいような物件を幸運にも相場で入手できたらほんのちょっとはキャピタルゲインで儲かるはず
18: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:01:55.041 ID:EL8vcFsDd
不動産会社が自己所有でやらない時点でお察し
19: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:02:35.435 ID:GCi4NmPqM
一番儲かるおいしい所を他人任せで儲かる訳ないだろ…
無知は金だけ出せということ
無知は金だけ出せということ
21: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:13:31.989 ID:YYV2QIy10
外にやらせるような場所は儲からない立地しかない
金の出入りが激しくなるから儲かってるように錯覚するが
金の出入りが激しくなるから儲かってるように錯覚するが
22: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:15:16.000 ID:hju6wnWY0
儲からんよ
だから営業のでんわがかかって来る
だから営業のでんわがかかって来る
24: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:18:49.520 ID:MS6yX5GD0
たまに営業くるけどトークが節税できますよって
このヤバさに客も営業も気付かないとかありえるのか？
このヤバさに客も営業も気付かないとかありえるのか？
26: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:19:34.931 ID:35SL+IgS0
>>24
営業マンは確信犯で言ってるだけだよ
売っちゃえば勝ちだから
営業マンは確信犯で言ってるだけだよ
売っちゃえば勝ちだから
27: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:19:55.052 ID:0R3ufRyC0
>>24
これは何がやばいの？
これは何がやばいの？
28: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:21:07.453 ID:8bh9W84m0
>>27
節税って損しないと出来ないわけで
損する物件買ってるということ
節税って損しないと出来ないわけで
損する物件買ってるということ
31: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:24:27.403 ID:hju6wnWY0
>>28
そうそう
俺は勧誘に対して、節税できる物件じゃなくて税金で頭抱える様な物件持ってこいって言ってやったｗｗｗ
そうそう
俺は勧誘に対して、節税できる物件じゃなくて税金で頭抱える様な物件持ってこいって言ってやったｗｗｗ
25: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:19:29.328 ID:tnqdgJ/xr
首都圏はワンルームは余りまくりだけど
ファミリー向け賃貸物件は不足してる
この不均衡は何とかならんのか
ファミリー向け賃貸物件は不足してる
この不均衡は何とかならんのか
29: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:22:47.501 ID:Sn7/AYUx0
税金対策から縁遠い奴に営業かけて買わせるのは詐欺なんじゃねーのか？
32: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:25:01.250 ID:hju6wnWY0
>>29
合法詐欺と読んでる人もいるね
合法詐欺と読んでる人もいるね
34: 名無しさん 2025/02/26(水) 12:28:14.909 ID:ks8ilSmm0
業者が住宅ローン使わせたりするしほぼ勝てる要素ない
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